請問維修基金怎么改名字?。?/h1>

154****8862 | 2018-07-15 15:31:08

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內(nèi)容不能為空

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已有5個(gè)回答

• 147****3110

  房產(chǎn)證是可以改名字的，不過需要走二手房買賣程序，一套房子只需要交納一次維修基金，維修基金是跟著房產(chǎn)證上的名字的更改而更改的，不需要重新交納維修基金的。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:32:10
• 156****9918

  這兩個(gè)名字應(yīng)該是一致的，如不符，看原因，找管理中心修改，具體來講都 是房管局系統(tǒng)的單位。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:32:00
• 145****9420

  二手房 需要拿上房產(chǎn)證 身份證 維修資金收據(jù)聯(lián) 到房產(chǎn)局辦理維修資金過戶
  

  查看全文↓ 2018-07-15 15:31:51
• 158****8533

  維修基金不需要改名字。房屋維修基金只在第一次購房時(shí)交納，以后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)錢隨房走。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:31:42
• 146****3058

  需要
  
  根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條的規(guī)定：
  房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
  受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。
  
  依據(jù)法律，維修資金需要辦理更名手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-15 15:31:31

相關(guān)問題

• 問 維修基金改名字麻煩嗎
  答

  通常情況下，維修基金改名并不復(fù)雜，在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，維修基金以及房屋產(chǎn)權(quán)是可以一同進(jìn)行過戶的，受讓人持有住宅維修基金過戶協(xié)議以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料，到專戶管理銀行進(jìn)行分戶賬更名手續(xù)即可，同時(shí)無論房屋轉(zhuǎn)讓幾次，維修基金也只繳納一次，之后不用再次繳納。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，住戶在購買新房的時(shí)候都需要繳納維修基金，維修基金的用途主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、對于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，比如電梯、路燈、消防設(shè)施以及公益性文體設(shè)施等出現(xiàn)了故障，進(jìn)行維修以及保養(yǎng)。2、小區(qū)內(nèi)的公用區(qū)域，比如小區(qū)的走廊、通道、門廳以及大堂等公共通行的部分，進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3、小區(qū)內(nèi)井道部分會隨著時(shí)間的推移而老化，比如更換轎廂、自動門機(jī)構(gòu)、開關(guān)門電機(jī)導(dǎo)軌等。

• 問 購房合同怎么改名字
  答

  直接添加就可以，只要沒有備案就行了！

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??公共維修基金可以改名字嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能不能改名?。?/a>
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證怎么改名? 房產(chǎn)證怎么改名字
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。一、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。二、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。(2)申請人身份證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公共維修基金可以改名字嗎？**，契稅，維修基金都交完了，還能改名嗎？
  答

  是不能改名的。在交契稅和維修基金的時(shí)候合同已經(jīng)在房管局備案，名字已經(jīng)確定。再改名字就屬于二手房交易，所有的稅費(fèi)必須重新再交。契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才需要繳納的，也就是說如果要更換契稅和維修基金的名字就需要辦理產(chǎn)權(quán)證更名才可以。另外，維修資金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修資金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%；個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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