什么情況可以減免物業(yè)費

已有3個回答

• 134****8147

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)存在服務(wù)不到位等違約行為，業(yè)主是否有權(quán)拒絕交納物業(yè)費。首先，依法生效的合同，合同當事人均應(yīng)按照合同全面履行。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規(guī)定，若物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主有權(quán)請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的。
  ---所以說無論在什么情況下都沒有物業(yè)費申請減免的。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:40:57
• 134****6083

  唯一的情況就是你不居住，到物業(yè)公司報備
  物業(yè)公司根據(jù)當?shù)卣块T的政策，可以減免大部分的物業(yè)費

  查看全文↓ 2018-07-15 15:40:41
• 155****7685

  空置房屋物業(yè)服務(wù)費減免

  查看全文↓ 2018-07-15 15:40:23

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費在什么情況下可以減免
  答

  那就要看你當?shù)氐恼呤遣皇侨獾?不是個人說了算!(理解)

  全部10個回答>
• 問 ??什么情況可以拒交物業(yè)費？
  答

  1、違規(guī)收取物業(yè)費如果物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費，那么我們是可以拒交物業(yè)費的。如今，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費是屢見不鮮的事情，但有很多業(yè)主要么是不知情，要么是選擇忍氣吞聲。其實這種情況下，業(yè)主是可以拒交的，物業(yè)公司本身就是違規(guī)收取費用，他們是沒有理由起訴你的。2、未經(jīng)同意而增加服務(wù)如果沒有經(jīng)過業(yè)主同意就增加服務(wù)，業(yè)主也是可以拒交這方面的物業(yè)費的。業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主可以用物業(yè)合同作為憑據(jù)拒交服務(wù)費用。3、延期交房如果交付延期，也是可以拒交物業(yè)費的。如果購房者遇到了延期交房的情況，并且是由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主是不必交物業(yè)費的。這種情況，應(yīng)該是由開發(fā)商來承擔(dān)此物業(yè)費的。4、未經(jīng)相關(guān)部門批準沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準也可以拒交物業(yè)費，物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。所以業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。5、沒有收房在沒有收房的情況下，有可拒交物業(yè)費。正常情況下，物業(yè)費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費。但如果是購房者收房后一直沒有入住，這種情況還是需要正常交物業(yè)費的。6、沒有簽合同在沒有簽訂合同的情況下，我們也可以拒交物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就需要正常交物業(yè)費了。7、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差如果物業(yè)服務(wù)太差，并且有證據(jù)證明，這種情況也是可以拒交物業(yè)費的。雖說一般情況下，業(yè)主不能因為物業(yè)服務(wù)的好壞拒交物業(yè)費，但是如果有足夠的證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)實在是太差，那么就可以此為證據(jù)來拒交物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 什么情況物業(yè)費可以不交
  答

  不滿意服務(wù)就可以拒交，比如擅自收取小區(qū)內(nèi)停車費，并且不上交業(yè)主委員會；安保不力，門衛(wèi)不替收包裹，綠化維護不力，維修不力，各種工作和態(tài)度不到位，都可以拒交

  全部5個回答>
• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費？
  答

  **好成立業(yè)主委員會，然后代表去跟物業(yè)協(xié)商解決，如果物業(yè)還沒有改觀，業(yè)主委員會有權(quán)進行更換物業(yè)

  全部10個回答>
• 問 什么情況可以拒交物業(yè)費? 遇到哪些情況物業(yè)費可以不交？
  答

  物業(yè)就相當于是買房后的一個售后服務(wù)，物業(yè)好壞直接關(guān)系到居住的舒適度和安全等。物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系和諧與否，物業(yè)費在這其中起著不可推卸的作用。但是生活中，總是有一些人尋找各種各樣的借口來拖欠甚至不交物業(yè)費，那么不交物業(yè)費有什么后果？哪些情況可以拒交物業(yè)費？不交物業(yè)費有什么后果業(yè)主拒交物業(yè)費就是違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

  全部3個回答>