個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅;營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng),適用稅率為5%;如果出租的是居民住房,適用3%的優(yōu)惠稅率;2、城市維護(hù)建設(shè)稅:城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次:個(gè)人所在地為市區(qū)的,適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,適用稅率為1%。3、費(fèi)附加:按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加;房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房,適用稅率為12%;如果出租的是居民住房,適用稅率為4%。4、印花稅個(gè)人出租門(mén)店簽訂的合同,簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅,適用稅率為千分之一,稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅:扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用 以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后,就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,適用10%的優(yōu)惠稅率。
全部3個(gè)回答>??門(mén)市房房產(chǎn)稅如何征收
136****6975 | 2018-07-15 15:46:49
已有4個(gè)回答
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158****1998
按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定,商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅,也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。
查看全文↓ 2018-07-15 15:47:53
該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;
第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
也就是說(shuō)租賃住房不需要交稅。 -
147****0167
自己買(mǎi)的門(mén)面做生意要交房產(chǎn)稅,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅,擁有房產(chǎn)達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn),都要繳納房產(chǎn)稅,不管是自用、空置還是出租。
查看全文↓ 2018-07-15 15:47:33
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 -
131****2902
租賃門(mén)面房,產(chǎn)權(quán)所有人交稅;
查看全文↓ 2018-07-15 15:47:14
按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定,商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅,也就是我們平常說(shuō)的租賃稅。
該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;
第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
也就是說(shuō)租賃住房不需要交稅。 -
146****2001
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
查看全文↓ 2018-07-15 15:47:00
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
自己門(mén)面房產(chǎn)稅,以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù):
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
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問(wèn) 租門(mén)市房產(chǎn)稅怎么交?答
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問(wèn) 租的門(mén)市房產(chǎn)稅怎么交?答
不需要的,房產(chǎn)稅是向房東收取
全部3個(gè)回答> -
答
買(mǎi)二手商鋪手續(xù)費(fèi)和和稅費(fèi)與新鋪的費(fèi)用是一樣的. 但是賣(mài)方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿(mǎn)不滿(mǎn)5年都有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的。當(dāng)然這稅費(fèi)也不輕. 賣(mài)方主要有一個(gè) 營(yíng)業(yè)稅=(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*5.6% 個(gè)稅==(評(píng)估總價(jià)-原購(gòu)價(jià))*20% 增值稅=這個(gè)稅是**重的稅.具體的還要清楚那個(gè)增值額.還有年限等等.其它的什么評(píng)估費(fèi)。交易費(fèi)那沒(méi)有多少。 還有就是中介跟你說(shuō)這個(gè)說(shuō)明這個(gè)門(mén)面賣(mài)出去費(fèi)用多,那就得打折扣,知道吧
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 門(mén)市房出租房產(chǎn)稅怎么交?答
營(yíng)業(yè)額不夠30000不繳稅。
全部3個(gè)回答> -
答
按年征收。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?!吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
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