請問住房維修基金用完后怎么辦？

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• 132****8947

  按《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項維修資金指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
  該辦法沒有明確房屋的維修基金用完后，再維修時資金來源的問題，按民法通則相關(guān)規(guī)定，按誰受益誰出錢的原則，當房屋的維修基金用完后，再需維修時，需由受益方即業(yè)主共同承擔。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:23
• 153****2025

  不用擔心，早晚會用完的。
  如果你把房子賣了，維修基金賬戶要過戶給新的買主，如果房屋拆遷了，可以取回沒用完的維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:15
• 154****6662

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業(yè)主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門制定。
  這個可以參照建設(shè)部《住宅專項維修資金管理辦法》

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:05

相關(guān)問題

• 問 請問房屋維修基金用完了怎么辦？
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業(yè)主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續(xù)交。成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門制定。這個可以參照建設(shè)部《住宅專項維修資金管理辦法》

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• 問 維修基金用完了怎么辦
  答

  維修基金使用完之后，通常是由小區(qū)業(yè)主繼續(xù)繳納，政府條款規(guī)定，如果專項基金的賬面余額不足首期交存額30%的情況下應當及時續(xù)交，具體的繳納方案根據(jù)業(yè)主委員會來進行制定，如果該小區(qū)并沒有業(yè)主委員會，那么去交的方案應當由財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。維修基金的使用方法：1、成立業(yè)主委員會的小區(qū)應當由業(yè)委會結(jié)合業(yè)主反映以及在日常工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患確認進行維修，發(fā)起業(yè)主大會，經(jīng)過業(yè)主大會投票表決之后，在授權(quán)業(yè)委會進行相關(guān)維修招標實施事宜，業(yè)主委員會可以自行申請或者是授權(quán)物業(yè)來進行維修事宜的申請，在經(jīng)過住建局物管科審核并且確認之后，在小區(qū)內(nèi)連公告和預算一起公示之后，再按照招標程序進行實施。2、未成立業(yè)主委員會的小區(qū)當出現(xiàn)公共設(shè)施嚴重損毀時，由業(yè)主提出申請，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者是經(jīng)過占地面積超過一半以上的業(yè)主同意時，由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門提出房屋維修基金的使用申請經(jīng)過，住建局物管科核查完相關(guān)情況之后，當情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示，并且確定預算金額，當公示期滿時進行招標，并且按照相關(guān)程序施工，施工完成之后由審計事務(wù)所審計之后，按照確認的金額來結(jié)算。

• 問 請問住房維修基金卡 丟失怎么辦？
  答

  你好!你可以去查下的,當初收費時有底單的!可以查的到的,你錢繳納過,卡肯定可以辦的!放心!我當初發(fā)票也沒了,后來物業(yè)辦卡時,也是查底單,辦理的!

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• 問 請問住房維修基金怎么用？
  答

  　住房維修基金參考如下法條申請使用?！　　蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》　　第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：　　（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！　。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業(yè)主承擔的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！　。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費用，先按照建筑面積比例分攤到各相關(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應分攤的費用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤?！　〉诙粭l　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分攤維修和更新、改造費用。

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• 問 請問住房維修基金怎么退？
  答

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

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