請問如果物業(yè)公司逼著我們簽字提取物業(yè)維修基金怎么辦？

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• 135****3279

  此事物業(yè)公司和當?shù)胤抗懿块T都有責任，房管部門有監(jiān)管審核物業(yè)維修基金呢提取使用的責任，物業(yè)公司無權(quán)利私自動用維修基金。所以你們可以聯(lián)合全體業(yè)主向當?shù)胤ㄔ夯蚋咭患壏ㄔ浩鹪V當?shù)胤抗懿块T及物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:39:09
• 155****8711

  物業(yè)動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，才能根據(jù)申請維修基金。所以如果只是經(jīng)過業(yè)主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核是不合法的。
  根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條規(guī)定：住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
  　?。ㄒ唬┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預(yù)算、列支范圍、發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
  　　（二）業(yè)主大會依法通過使用方案；
  　　（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施使用方案；
  　?。ㄋ模┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；

  查看全文↓ 2018-07-15 16:39:00
• 146****5964

  此事物業(yè)公司和當?shù)胤抗懿块T都有責任，房管部門有監(jiān)管審核物業(yè)維修基金呢提取使用的責任，物業(yè)公司無權(quán)利私自動用維修基金。所以你們可以聯(lián)合全體業(yè)主向當?shù)胤ㄔ夯蚋咭患壏ㄔ浩鹪V當?shù)胤抗懿块T及物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:38:48
• 148****1630

  三個建議
  1、小區(qū)有業(yè)主委員會的，由業(yè)主委員會執(zhí)行操作，然后公示費用詳單。
  2、由物業(yè)公司代為維修的，個人建議可進行招投標的方式，選定價優(yōu)服務(wù)好的維保單位。維保單位在應(yīng)標時可以列出詳細的費用清單，**后經(jīng)過驗收合格再支付費用。
  3、簡單的方法。再提取維修基金召開業(yè)主大會時，或書面簽字同意時，可以補充說明，要物業(yè)公司公示費用清單，并經(jīng)相關(guān)機構(gòu)驗收合格，物業(yè)企業(yè)才能支付該費用。
  因為提取物業(yè)維修基金是需要2\3業(yè)主同意的。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:38:38

相關(guān)問題

• 問 ??賣房怎樣提取物業(yè)維修基金
  答

  需要辦理維修基金過戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  全部3個回答>
• 問 如果物業(yè)公司不給上住房公積金，該怎么辦？
  答

  補不了,還需要連續(xù)繳納一年才可以貸款買房子!!!

  全部5個回答>
• 問 如果物業(yè)公司不給上住房公積金，該怎么辦？
  答

  沒有這個權(quán)力的

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)公司怎么領(lǐng)取維修基金
  答

  第四條職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住住房貸款本息的；（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；（七）生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的；（八）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；（九）進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。第五條職工符合本辦法第四條（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。第六條職工提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

• 問 物業(yè)公司怎么領(lǐng)取維修基金
  答

  需要去房管局領(lǐng)取相應(yīng)表格（帶上維修基金使用方案及預(yù)算），然后找業(yè)主簽字，需要三分之二以上的業(yè)主簽字才可以。

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