如何查找房源

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• 158****4219

  第一點(diǎn)：定好需求。
  
  尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。
  
  比如就地段來說，是在工作地點(diǎn)附近買房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。
  
  只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿意的選擇。
  
  第二點(diǎn)：控制預(yù)算。
  
  預(yù)算的重要性不言而喻，因?yàn)榉吭磁c價(jià)格基本是掛鉤的，買房者心里要有一個(gè)底線，超出預(yù)算太多的房子就可以不用去考慮。
  
  很多人在剛開始找房的時(shí)候還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但往往失敗多次之后就會(huì)放棄自己的底線，**后導(dǎo)致超出預(yù)算多花了錢，影響了以后的生活。
  
  第三點(diǎn)：找房渠道
  
  一、傳統(tǒng)中介：
  
  在目前的二手房買賣過程中，房產(chǎn)中介扮演著非常重要的角色。對(duì)于普通購房人來說，房產(chǎn)中介對(duì)于二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節(jié)省時(shí)間。
  
  目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產(chǎn)等。
  
  通過中介尋找房源既有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)就是中介房源多，可以有一個(gè)切實(shí)的渠道實(shí)現(xiàn)買家與賣家的直接對(duì)接，而且房屋買賣的前期交易達(dá)成以及后期交易手續(xù)的辦理等等有中介參與會(huì)方便很多。但同時(shí)缺點(diǎn)也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費(fèi)，以及中介機(jī)構(gòu)所謂的某些不合理收費(fèi)等等。但總體而言，通過中介機(jī)構(gòu)尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場(chǎng)上還沒有一種服務(wù)可以完全代替中介的作用。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:39:04
• 153****3155

  第一。打房源名單。比市場(chǎng)低的價(jià)格去打，打出來就是優(yōu)房（價(jià)格普通也有房源了，可以完成每個(gè)星期的任務(wù)）
  第二。去網(wǎng)上找，一般 安居客，58，房探網(wǎng)，搜房網(wǎng)，等等都有的找，一般房東也有自己掛出來的，
  第三，找小區(qū)保安和物業(yè)（只要這個(gè)搞好了，那個(gè)小區(qū)沒有你不知道的事情）
  第四，資源互換（這個(gè)不解釋你也懂得）

  查看全文↓ 2018-07-15 16:38:50
• 152****0188

  對(duì)于入門級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：
  1、上門。混進(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開房門，問對(duì)方有沒有房子賣。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:38:43

相關(guān)問題

• 問 房源查找如何做？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

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• 問 大家說說買新房如何查找房源
  答

  在二手房頂部搜索框直接搜索房源編號(hào)就可以查找到該房源

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么用房客多查找房源？
  答

  利用房客多采集房源的優(yōu)勢(shì)：　　　　1.更快更及時(shí)的獲取房源　　　　房客多房產(chǎn)軟件的采集功能，采用的是云計(jì)算模式，系統(tǒng)可以1-10鐘自動(dòng)更新和采集各大房產(chǎn)網(wǎng)站的房源信息，不遺漏一條業(yè)主**新發(fā)布的房源，讓經(jīng)紀(jì)人不用時(shí)時(shí)刻刻的在電腦前關(guān)注房產(chǎn)網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)，擔(dān)心錯(cuò)過業(yè)主發(fā)布的房源?！　　　?.獲取的房源更多更全面　　　　利用房客多采集的房源信息，可以準(zhǔn)確的看到房源的網(wǎng)站來源和采集時(shí)間，能夠保證房源信息采集的更全面，經(jīng)紀(jì)人也可以添加地方性的房產(chǎn)網(wǎng)站，經(jīng)過房客多審核后自動(dòng)采集**新房源信息，不錯(cuò)過一個(gè)好房源，為客戶找到一個(gè)適合的房源?！　　　?.解放雙手，省時(shí)省力　　　　這些機(jī)械性的工作交給房客多房產(chǎn)軟件后，經(jīng)紀(jì)人就可以解放雙手，省時(shí)又省力，可以更好的把時(shí)間花費(fèi)在挖掘潛在客戶上，一旦獲得好的房源信息，就可以為客戶匹配適合的房源，大大的提高了經(jīng)紀(jì)人的開單率?！　　　?.輕松辨別中介房源　　　　房客多軟件內(nèi)置的有“搜狗號(hào)碼識(shí)別”、“中介號(hào)碼標(biāo)記”、“網(wǎng)絡(luò)中介檢測(cè)”、“網(wǎng)站來源”、“百度搜索”多重中介房源識(shí)別方法，讓經(jīng)紀(jì)人不在頭疼如何辨別中介房源，也提高了找房源的效率?！　　　?.一鍵錄入房源更快捷　　　　經(jīng)紀(jì)人從房客多采集的房源信息，辨別后是業(yè)主發(fā)的優(yōu)質(zhì)房源后，可以一鍵錄入到系統(tǒng)中，成為經(jīng)紀(jì)人挖掘客戶的好幫手，省去手動(dòng)繁瑣的錄入工作?！　　　?.隨時(shí)隨地獲取房源　　　　房客多同時(shí)也有手機(jī)APP版，和電腦PC端信息都同步。經(jīng)紀(jì)人可以不受時(shí)間、地域的影響，隨時(shí)隨地移動(dòng)辦公，隨時(shí)隨地都能獲取**新房源信息！　　

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• 問 房產(chǎn)中介怎樣找房源?房產(chǎn)中介如何查找房源？
  答

  房產(chǎn)中介常用經(jīng)紀(jì)人常用個(gè)人采集軟件來找房客源信息。使用**多的是目前市場(chǎng)上常用的房在線的房蟻。各種功能齊全，用著也穩(wěn)定。

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• 問 ??買新房如何查找房源？有人知道嗎？
  答

  1、**簡(jiǎn)單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開支。2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人，看看自己認(rèn)識(shí)的人是否在出售、出租，或者知道有關(guān)出售、出租的信息。3、通過幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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