二手房中介怎么找房源？

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• 158****9511

  可以去第一時(shí)間房源網(wǎng)上面去尋找你需要的房源，還有可以去推推99上面尋找需要的房源
  問(wèn)問(wèn)題大概有；
  
  確定一下物業(yè)地址和面積，朝向還有裝修 房子是否要賣 現(xiàn)在考慮多少錢(qián)出售 房子能不能貸款
  **需要多少 是否有能力自己還尾款 接電話的是不是業(yè)主本人 如果不是業(yè)主本人在哪 能不能隨時(shí)過(guò)來(lái)簽合同 看房怎么看 方不方便留鑰匙 還有一些細(xì)節(jié)慢慢聊就行了，業(yè)主的房子只要是要賣，他不會(huì)煩你問(wèn)這些的，業(yè)主是需要有事沒(méi)事勤聯(lián)系著點(diǎn)。不要老說(shuō)房子的事，可以聊聊其他的，這樣業(yè)主對(duì)你印象深了，你就比較有主動(dòng)權(quán)了

  查看全文↓ 2018-07-15 17:27:29
• 152****0237

  具體尋找房源的方法可以概括為以下幾點(diǎn)。
  
  
  1、和中介同行合作。和他們搞好關(guān)系，時(shí)不時(shí)的請(qǐng)他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點(diǎn)提成。
  
  
  2：有時(shí)間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門(mén)衛(wèi)大爺搞好關(guān)系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。
  
  3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。
  
  4、和老客戶維持好關(guān)系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會(huì)告訴你。
  
  5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。
  
  6、門(mén)店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門(mén)店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。
  
  7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問(wèn)，看是否有意向客戶。
  
  
  8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動(dòng)采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺(jué)得還是很有用的。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 17:27:07
• 143****3261

  對(duì)于入門(mén)級(jí)別的基本上有以下幾種找房源的方法：
  1、上門(mén)?；爝M(jìn)小區(qū)，逐個(gè)逐個(gè)的敲開(kāi)房門(mén)，問(wèn)對(duì)方有沒(méi)有房子賣。很直接，但是也會(huì)遭到一些房東的辱罵，不過(guò)在初級(jí)的話，對(duì)訓(xùn)練自己的膽識(shí)，了解物業(yè)情況很有好處。
  2、上網(wǎng)搜索?？吹搅笋R上電話打去確認(rèn)。這樣的辦法比較偷懶，網(wǎng)上的房源也很多。但是稍微有名的一點(diǎn)的房產(chǎn)網(wǎng)站的房源，基本上都是中介注冊(cè)了網(wǎng)站的付費(fèi)端發(fā)布的，所以上網(wǎng)搜索的時(shí)候一定要確認(rèn)房子不是中介掛的。
  對(duì)于已經(jīng)進(jìn)入了這個(gè)行當(dāng)有些日子的，想對(duì)某一個(gè)小區(qū)或者某個(gè)片區(qū)的物業(yè)進(jìn)行深一步了解的話可以有以下幾種方法：
  1、直接找到物業(yè)，保安買下業(yè)主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
  2、對(duì)于一個(gè)物業(yè)中有多套房屋出售的業(yè)主（一般為炒房的），還可以通過(guò)向電信或者聯(lián)通等服務(wù)商聯(lián)系，了解該業(yè)主的基本信息是否屬實(shí)，摸清家底，容易談判。
  工作三年以上的中介，基本上就不愁沒(méi)房源了。因?yàn)闀?huì)有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

  查看全文↓ 2018-07-15 17:26:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介如何找房源
  答

  買物業(yè)資料，網(wǎng)上買資料，太多了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房怎么找? 二手房的中介房源如何尋找？
  答

  二手房銷售之建議本人非房產(chǎn)中介，從1999年買的人生的第一套房子算起，自己經(jīng)手 買/賣 的房屋已經(jīng)有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有兩套，一套自住，一套觀望?；仡欉@段經(jīng)歷，拿出來(lái)分享，如有部分能幫助大家，過(guò)程中的跑腿也算沒(méi)有白費(fèi)。買賣二手房的流程這里就不做敘述和補(bǔ)充了，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)這方面的資料掌握專業(yè)多了，并且政策的調(diào)整也隨時(shí)影響著流程的細(xì)節(jié)，我這里是以買賣雙方的視角對(duì)如何做足準(zhǔn)備功課補(bǔ)充一二，希望能起到四兩撥千斤的作用。A，先談賣房：A-1，想清楚了，確定自己是要將這套房產(chǎn)賣掉？既然如此，大家都是生活在真實(shí)世界中的凡人，大概都清楚即將銷售房產(chǎn)的大致房?jī)r(jià)，比如2萬(wàn)5，2萬(wàn)，只需有這種模糊數(shù)字的概念就可以了。如果不清楚，打開(kāi)電腦查一查就差不多知道了。A-2，清楚自己房子的附屬設(shè)施，如閣樓，陽(yáng)臺(tái)，花園，車位，儲(chǔ)藏室等。除了車位比較直接可以進(jìn)行價(jià)位計(jì)算，其他東東在賣房的時(shí)候經(jīng)常表現(xiàn)的像雞肋，因此可以在關(guān)鍵的時(shí)候用于維持總價(jià)。A-3，清楚自己房子的優(yōu)缺點(diǎn)。這里分為兩種，一種是自己常住的類型，優(yōu)缺點(diǎn)比較容易總結(jié)。另一種是自己從沒(méi)有常住，買來(lái)之后因?yàn)槟撤N原因一直在出租等，優(yōu)缺點(diǎn)的收集，特別是缺點(diǎn)方面就比較困難了。當(dāng)然你既然準(zhǔn)備賣掉這套房產(chǎn)，就好比離婚，一定有充足的理由說(shuō)這房子不好（自己認(rèn)為的不好，不代表買家也認(rèn)為不好，這里不是談道德，這里談交易）。記?。簝?yōu)點(diǎn)信息來(lái)自于網(wǎng)上，缺點(diǎn)信息來(lái)自于自己的生活。優(yōu)點(diǎn)是將這個(gè)小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和這個(gè)房子的優(yōu)點(diǎn)疊加，缺點(diǎn)則就是這個(gè)房子的缺點(diǎn)了，比如沒(méi)有電梯，比如西曬的太陽(yáng)，比如停車位緊張，比如靠近垃圾站等等。A-4，自我估價(jià)：根據(jù)以上信息和自己的家人討論一個(gè)**低價(jià)，討論一個(gè)**高價(jià)。閉門(mén)造車也沒(méi)有關(guān)系，又不是馬上就出手，甚至可以在自己得出的**高價(jià)基礎(chǔ)上再乘一個(gè)1.1-1.2的系數(shù)以保證自己不后悔（房產(chǎn)證及房產(chǎn)證面積請(qǐng)拍照）。

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• 問(wèn) 買二手房找中介嗎？如果不找中介怎么找房源呢？
  答

  地產(chǎn)交易會(huì)各地經(jīng)常會(huì)舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)，在房地產(chǎn)交易會(huì)上通常會(huì)開(kāi)辟二手房專區(qū)。

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• 問(wèn) 二手房房源怎么找
  答

  通過(guò)親朋介紹的房子一般都比較牢靠，也可以去找房地產(chǎn)公司，也可到專業(yè)的二手房網(wǎng)站上查詢，那里有中介或房東發(fā)布的信息。多看看廣告或到各個(gè)小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，盡管網(wǎng)上有許多樓盤(pán)的銷售材料，報(bào)紙上也會(huì)有許多關(guān)于房子的信息。找二手房時(shí)需要注意哪些①網(wǎng)絡(luò)上房源信息雷同的多為假。②要好好了解當(dāng)?shù)氐亩址渴袌?chǎng)基本情況，這樣才干找到好的二手房源。③盡管買二手房大部分是因?yàn)槎址苛畠r(jià)，可是如果價(jià)格過(guò)低的也是不能信任的。④要警覺(jué)過(guò)于夸大的噱頭房源，這種一般是比較不靠譜的房源。⑤買二手房前，要先確認(rèn)賣方是否有房產(chǎn)證，以及賣房人是否是房產(chǎn)證的戶主，如果是多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，要確認(rèn)好產(chǎn)權(quán)人身份，還要確認(rèn)房子周圍的小區(qū)環(huán)境及鄰近設(shè)備是否完全。?

• 問(wèn) 如何找二手房?房產(chǎn)中介都是怎么找房源的
  答

  想要買房的人可能都會(huì)困惑一個(gè)問(wèn)題，那就是房源到底該怎么找？畢竟要找到一套價(jià)格合試、配套設(shè)施齊全又合心意的房子不是那么簡(jiǎn)單的。房源復(fù)雜多樣，價(jià)格又繁雜不一，想要找到**心儀的那套，不下點(diǎn)功夫還真是不行的。在尋找房源之前，我們首先得做好準(zhǔn)備工作。純真網(wǎng)總結(jié)了以下三條經(jīng)驗(yàn)，供大家參考：第一點(diǎn)：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來(lái)，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來(lái)說(shuō)，是在工作地點(diǎn)附近買房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對(duì)房屋的戶型、樓層、朝向等有無(wú)要求，按自己的接受程度排序，在找房時(shí)就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時(shí)更好更迅速的做出滿意的選擇。

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