商品房網(wǎng)簽怎么查

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• 145****7014

  你在XX市買了房子就用360搜索”XX市國(guó)土資源和房屋管理局“。進(jìn)入官方網(wǎng)站，在網(wǎng)站中找到”網(wǎng)上辦事大廳“中的”業(yè)務(wù)進(jìn)度“選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入”業(yè)務(wù)進(jìn)度“這一選項(xiàng)。進(jìn)入”業(yè)務(wù)進(jìn)度“主頁后，依次填寫”受理編號(hào)“，“申報(bào)單位”，”業(yè)務(wù)類型“。依次填寫完畢之后，點(diǎn)擊”查詢“按鈕。就可以看到自己的簽約是否成功了！

  查看全文↓ 2018-07-15 18:08:05
• 144****9258

  去買房的朋友總是聽過來人說，什么時(shí)候網(wǎng)簽，網(wǎng)簽完了就怎么樣了等說法。那么究竟什么是網(wǎng)簽？既然是網(wǎng)上簽約，購(gòu)房者如何查詢呢？
  
  
  什么是網(wǎng)簽？
  
  所謂網(wǎng)簽，在買房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。
  
  房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
  
  網(wǎng)簽一般發(fā)生在買房的哪個(gè)階段？
  
  很多人問，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢了呢？
  
  答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買賣過程的開始，網(wǎng)簽合同則是在購(gòu)房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買房合同。
  
  一般來說，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  
  雖然網(wǎng)上講了很多關(guān)于網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)，比如審查開發(fā)商“五證”之類的。其實(shí)如果五證不全開發(fā)商網(wǎng)簽備案也是無法完成了，所以購(gòu)房指南在此教大家商品房網(wǎng)簽的查詢辦法，可能會(huì)更實(shí)用一些。
  
  怎樣查詢剛買的房子已網(wǎng)簽？
  
  具體程序如下：
  
  1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如圖。
  
  
  2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，如圖我們點(diǎn)進(jìn)去。
  
  
  3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，如圖。
  
  
  4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。
  
  
  5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了

  查看全文↓ 2018-07-15 18:07:25
• 157****4572

  1，網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。,
  2，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  3，查詢網(wǎng)簽情況可以拿著自己的身份證和戶口本原件到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵儭?br/>

  查看全文↓ 2018-07-15 18:07:03

相關(guān)問題

• 問 ??哪位朋友知道商品房網(wǎng)簽怎么查？
  答

  、購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢查詢購(gòu)房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。購(gòu)房網(wǎng)簽怎么查詢？房屋網(wǎng)簽要注意什么二、房屋網(wǎng)簽要注意什么有很多購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，以下是幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同的需求的購(gòu)房者提供幫助。1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商同時(shí)具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

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• 問 怎么辦理商品房網(wǎng)簽
  答

  在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者一定要多次仔細(xì)核驗(yàn)自己的購(gòu)房信息，一旦這些購(gòu)房信息被錄入到有關(guān)部門的系統(tǒng)中，就很難輕易進(jìn)行更改了，如果真的錄入錯(cuò)誤，則需要購(gòu)房者拿出相關(guān)證明或文件去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，比較麻煩。所以，網(wǎng)簽之前，一定要注意你的錄入信息，不要出錯(cuò)。網(wǎng)簽所需材料在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者通常都已經(jīng)提交過了身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本地戶籍還需提供暫住證。所以在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)，就不用再帶很多的材料，一般帶上認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)以及本人的銀行卡就行了。另外，如果是貸款買房，還需帶上與貸款相關(guān)的材料：1.商業(yè)貸款商業(yè)貸款需要的材料比較簡(jiǎn)單，通常帶上本人的收入證明、銀行流水、身份證、戶口本即可。2.公積金貸款如果申請(qǐng)了公積金貸款，則需帶上公積金貸款的初審材料，要是你申請(qǐng)的公積金所屬的部門不同的話，需要的材料也不一樣：（1）如果是市屬公積金管理中心，那么你需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士需要準(zhǔn)備）、**高學(xué)歷學(xué)位證、職稱證；（2）如果你是在國(guó)管公積金管理中心申請(qǐng)的，那么需要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)。

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• 問 商品房網(wǎng)簽信息怎么查詢
  答

  如果您知道已經(jīng)網(wǎng)簽了，在建委用網(wǎng)簽號(hào)就可以，如果您不知道房子是不是網(wǎng)簽了，需要拿著房本和業(yè)主身份證到建委查詢

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• 問 商品房網(wǎng)簽合同怎么簽
  答

  網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實(shí)質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

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• 問 ?? 怎么辦理商品房網(wǎng)簽
  答

  一、什么是網(wǎng)簽？購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。二、網(wǎng)簽有什么作用？每一個(gè)樓盤都將擁有一個(gè)電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余，適時(shí)刷新。開發(fā)商通過報(bào)銷售數(shù)字哄抬價(jià)格或囤積居奇等蒙騙消費(fèi)者的手段將會(huì)失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。此外，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況。網(wǎng)簽可以說在某種程度上讓開發(fā)商的銷售情況更加透明。三、網(wǎng)簽的流程是什么？1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。無論是在新房還是二手房交易中，網(wǎng)簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會(huì)要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核，確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會(huì)進(jìn)入網(wǎng)簽程序。

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