?? 房產(chǎn)稅印花稅如何入帳

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• 143****2994

  按《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅和印花稅計入營業(yè)稅金及附加。
  按《企業(yè)會計準(zhǔn)則》規(guī)定，房產(chǎn)稅和印花稅計入管理費用。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:30:09
• 147****3259

  計提房產(chǎn)稅作分錄
  借：管理費用—房產(chǎn)稅
  貸：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
  計提印花稅作分錄
  借：管理費用—印花稅
  貸：應(yīng)交稅費—印花稅
  計提城鎮(zhèn)土地使用稅作分錄
  借：管理費用—土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費—土地使用稅
  稅款入庫作分錄
  借：應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
  借：應(yīng)交稅費—印花稅
  借：應(yīng)交稅費—土地使用稅
  貸：銀行存款
  不計提直接貼花作分錄
  借：管理費用—印花稅
  貸：有關(guān)科目
  房產(chǎn)稅，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅都是記入管理費用的 而不是應(yīng)交稅費 所以直接繳納

  查看全文↓ 2018-07-15 20:29:56
• 141****9303

  在“稅金及附加”科目中核算。
  《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》于2011年10月18日由中華人民共和國財政部以財會〔2011〕17號印發(fā)，該《準(zhǔn)則》分總則、資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用、利潤及利潤分配、外幣業(yè)務(wù)、財務(wù)報表、附則10章90條，自2013年1月1日起施行。
  第六十五條營業(yè)稅金及附加，是指小企業(yè)開展日常生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)負擔(dān)的消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船稅、印花稅和教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費、排污費等。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:29:38
• 152****6638

  印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。
  從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；
  從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權(quán)利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。
  印花稅以應(yīng)納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)納稅額。
  印花稅應(yīng)納稅額計算公式：
  應(yīng)納數(shù)額=應(yīng)納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；
  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:29:26

相關(guān)問題

• 問 印花稅怎么入帳呢？
  答

  印花稅條例第七條規(guī)定：應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花。不需要計提，按照實際發(fā)生時直接記入“管理費用”

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• 問 房產(chǎn)稅、印花稅如何計算
  答

  印花稅是書立和合同時繳納的，書立的合同不同，稅率也不同。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)原值或者所收取的租金來計算繳納的。土地使用稅由使用人按照實際的使用面積來繳納。 購銷合同印花稅是萬分之三。你沒見過合同，可能合同不在你的手里，稅務(wù)局可以按照你賬上購進貨物金額和銷售貨物金額，核定算出印花稅。

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• 問 房產(chǎn)稅、印花稅該如何計算呀？
  答

  印花稅稅率 1 財產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車、機械、器具、設(shè)備等合同 按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元按一元貼花 立合同人 2 倉儲保管合同 包括倉儲保管合同、倉單或棧單作為合同使用的、按合同貼花 按倉儲保管費用千分之一貼花 立合同人 3 財產(chǎn)保險合同 包括倉儲保管合同，倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花 按保險費收入千分之一貼花 立合同人 4 加工承攬合同 加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬分之五貼花 立合同人 5 建設(shè)工程勘察合同 包括勘察、設(shè)計合同 按收取費用萬分之五貼花 立合同人 6 貨物運輸合同 包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運等合同、單據(jù)作為合同使用的、按合同貼花 運輸費用萬分之五貼花 立合同人 7 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù) 按所載金額萬分之五貼花 立據(jù)人 8 營業(yè)帳薄 生產(chǎn)經(jīng)營用帳冊 其中:1.記載資金的帳薄2.其他帳薄每件稅額5元 記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積兩項合計金額萬分之五貼花其他賬簿按件貼花五元 立帳薄人 9 購銷合同 包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作調(diào)劑、補償、易貨等合同 按購銷金額扣除20%后按萬分之三貼花 10 建筑安裝工程合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花 立合同人 11 技術(shù)合同 包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢服務(wù)等合同 按所載金額萬分之三貼花 立合同人 12 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同單據(jù)作為合同使用的按合同貼花 按借款金額萬分之零點五貼花 立合同人 13 權(quán)利許可證照 包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證、專利證、土地使用證 按件貼花五元 領(lǐng)受人 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅的納稅人按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。以上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。施工企業(yè)擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權(quán)人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。 一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為 1.2％；從租計征的稅率為12％。 二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 （二）按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率（l2％）以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除

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• 問 房產(chǎn)證印花稅和房產(chǎn)稅
  答

  　　房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

• 問 什么是印花稅?房產(chǎn)印花稅怎么交?
  答

  房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種，第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0.03%。第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)，{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％。

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