?? 無營業(yè)機構房產稅如何繳納

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• 152****1648

  房產稅的計稅依據是房產的計稅價值或房產的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。從值計征適合企業(yè)，個人商鋪一般采取的是從租計征，在閑置期間，個人是不需要繳納房產稅的。
  《中華人民共和國房產稅暫行條例》　第五條 下列房產免納房產稅：
  個人所有非營業(yè)用的房產；
  個人商業(yè)用房空置屬于非營業(yè)用的房產。
  稅務稽查可以依據租賃合同及任何其他線索進行。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:45:04
• 144****9069

  　房產用于生產經營，就要交房產稅，未辦理營業(yè)執(zhí)照，就說明未用于經營。
  　　如果把房屋租給營業(yè)執(zhí)照登記的企業(yè)，則個人按出租生產經營用房屋交房產稅，金額為租金*12%；如果把房屋投入企業(yè)，房屋所有權證名字更名為企業(yè)，則企業(yè)交房產稅，按投入企業(yè)的房產金額*（1-扣除比例）*1.2%/年交房產稅，扣除比例在10%-30%之間，具體視地方規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:44:50
• 136****3141

  　需要繳納房產稅。
  
  　　因為不在房產稅免征范圍。
  　　免征房產稅范圍：
  　　1．國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍；
  　　2．由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產免征房產稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅；
  　　3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免；
  　　4．個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產，應照章納稅；
  　　5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅；
  　　6．從2001年1月1日起，房產稅。
  　　7．經財政部批準免稅的其他房產：
  　　8．老年服務機構自用的房產免稅；
  　　9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅；　　10．納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明；
  　　11．在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅；
  　　12．為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產稅；
  　　13．從1988年1月1日起，對房管部門經租的居民住房，在房租調整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產稅。對房管部門經租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據當地具體情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理；
  　　14．對高校后勤實體免征房產稅；
  　　15．對非營利性的醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅；
  　　16．從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅；
  　　17．對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內核算的房產，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅；
  　　18．向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)的生產用房，暫免征收房產稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業(yè)；
  　　　　19．自2006年1月1日起至2008年12月31日，對位高校學生提供住宿服務并按高教系統(tǒng)收費標準收取租金的學生公寓，免征房產稅。對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立和選并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的房產，免征房產稅。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:44:40

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• 問 ?? 無房產原值房產稅如何繳納
  答

  是要交的，只要你的房產達到了預訂可使用狀態(tài)之后不管你有沒有證，入沒入固定資產，都是要交稅的，否則稅務查起來會讓你補交稅款之外還要交萬分之五的滯納金房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

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• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅如何繳納？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1. 個人持有住宅的不用交納房產稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時，就需要交納的稅費，按規(guī)定是應該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時，如果未明確房產稅的義務繳稅人時，應該有房屋所有人繳納房產稅，

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• 問 房產稅如何繳納
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。中華人民共和國房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。房產稅有二種計稅方法： 從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征的計算 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

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• 問 如何繳納房產稅？
  答

  1、除按房產原值的70%的1.2%繳納房產稅外，有出租收入的還要按租金收入繳納12%的房產稅。 2、計提房產稅后，未繳納的，仍然保留在“應付稅金??應付房產稅”。

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• 問 企業(yè)如何繳納房產稅?企業(yè)自用房產如何繳納房產稅？
  答

  企業(yè)房產稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。

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