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樓主你好：威海南海新區(qū)海景房直銷主打中小戶型30到80平米多層洋房，loft復式公寓上下兩層，每層30到45平米，高層海景房4350元起價，均為50到80平的熱門戶型。一線海景別墅，盡享海居風情。 在這個房地產(chǎn)高速發(fā)展的時代，海景房早已是房地產(chǎn)熱點中的焦點，海岸線資源緊缺，可開發(fā)面積成點狀條狀分布，城市型發(fā)展困難，一直是海景房發(fā)展的瓶頸。 南海新區(qū)——藍色產(chǎn)業(yè)新城，坐擁文登156公里海岸線資源，12公里優(yōu)質(zhì)金沙灘，萬畝國有存量土地，腹地廣闊。規(guī)劃建設(shè)有工業(yè)園區(qū)、居住旅游度假區(qū)、商業(yè)圈、30萬噸級深水大港南海新港等九大城市板塊。交通便利，五個國家一類開放港口、三個國際機場，濟威鐵路、青威高速、煙威高速穿境而過，以及在建的跨海大橋、高鐵使南海新區(qū)成為交通樞紐，形成青煙威1小時生活圈。更是長壽之鄉(xiāng)…… 總之，這里是您投資、養(yǎng)老、療養(yǎng)、康體、度假、休閑的**佳之地！
全部4個回答>??海景房住幾樓？
147****7049 | 2018-07-15 20:53:14
已有5個回答
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155****2313
很簡單，看價格，價格越高越好
查看全文↓ 2018-07-15 20:57:09 -
154****6893
當然是住高層，原因有一下幾點：
查看全文↓ 2018-07-15 20:55:18
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。
噪聲：海邊，晚上肯定會有海浪拍打的聲音，睡眠質(zhì)量不好的人，建議高層。
風水：根據(jù)五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 -
134****7187
樓層越高,風景越好
查看全文↓ 2018-07-15 20:54:49 -
145****7631
青島海景房一層容易地面返潮。但是，不管多高，夏季刮南風的時候，只要開窗潮氣就會進來。
查看全文↓ 2018-07-15 20:53:56 -
157****8014
你買的房子如果是6-7層的還是住頂層比較好,如果離海遠樓層低了看不到海,如果你買的房子如果是高層住也就是在10層左右,別太高了,太高的話靠近海邊會很冷的,海風會很大希望我的回答能幫到您,謝謝您,望采納
查看全文↓ 2018-07-15 20:53:42
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都好海景房未必能看到海就是好，只要在海邊不遠100米左右，每天出來跑跑步釣個魚 散散心 ，小日子過的有滋有味的多好。我威海的，家就在海邊天天沒事出來溜達很好的。
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<p align="left">我有一所房子，面朝大海，春暖花開......海景房成為很多購房置業(yè)者的心頭愛，依海而居，踩著沙灘，追著夕陽，聽著海浪，浪漫而幸福的生活讓人向往。許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了窗外那邊大海。海南具有得天獨厚的條件，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，更多的外地購房者也是慕海而來。 海景房該不該買，花百萬就為了看海值當不值當，小編一一幫大家科普下！ 凡是都有兩面，海景房當然也有好與不足之處，買房就是做運算題，有加有減，十全十美的事物是不存在的。 海景房該買： 1.買海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇； 2.海周邊空氣質(zhì)量好，海景房通常密度不大，采光和通風較好； 3.因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適； 4.海景房**空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高； 海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處： 1.濕氣重，這是難以改變的。通常海景房距海會有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業(yè)主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發(fā)風濕??； 2.有了海景少了配套。海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。 3.空置率高。據(jù)***，選擇購置海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英，政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。 海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以海景房是個不錯的居所。養(yǎng)老以及剛需人群還是要以地段、配套為主，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。
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一線海景房能直面大海當然是非常愜意的事兒，但劣勢也確實多，比如海風鹽份太重會腐蝕家具，房子長期有霉味、而且晚上海浪聲太大影響睡眠等等。所以我個人建議還是不選一線海景房，比如海南博鰲有個項目叫博鰲·美麗熙海岸，這個項目離海灘有600米左右距離，既能觀海，又規(guī)避掉一些一線海景房的不好之處，一舉兩得。海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。出門要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。靠海太近的房子，房屋外表容易風化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護要求較嚴。是否可以看到大海，視野效果是否好。1、海景房通常為房地產(chǎn)類術(shù)語，是吸引消費者的一大賣點，相類似的還有一線海景二線海景三線海景 山景，過冬，避暑，養(yǎng)老，溫泉，河景，江景，湖景，公園地產(chǎn)，水景等。2、海景房根據(jù)距離海灘的位置遠近分為“一線” “二線” “三線”海景房。“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。800米開外的均可歸為 “三線”海景房。3、海景房根據(jù)用途又分為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅、觀景豪宅等，與普通商品房買賣流程均無差別，第一次貸款百分之三十，第二次百分之六十。酒店海景是公寓指建設(shè)在海邊的酒店的能夠或比較容易觀賞到海上景色的房間。通常海景酒店的海景房賣價都比普通的房間高，而海景好的比海景一般的價格高很多。
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嚴格來說海景房主要是 視野開闊 尤其是一些二線海景 晚上和早上的時候景觀是非常漂亮的人住視野開闊的房子 每天的心情都好些但是海景房的成本確實很貴 首先海景的價格一般都貴于同檔次 同地段的小區(qū)其次海邊很潮濕,房子的保養(yǎng)很貴的 需要經(jīng)常排濕 通風 要不對房子的損害很大
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