??房產(chǎn)稅包括商業(yè)房嗎

已有5個回答

• 148****1554

  需要交。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:47:36
• 133****9380

  自住商業(yè)房只需要繳納房產(chǎn)稅的。
  自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:47:16
• 134****1953

  商住兩用，看你房產(chǎn)登記選普通住房還是商業(yè)住房
  商業(yè)每年需要交房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%
  具體咨詢馨窩網(wǎng)所屬稅局為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-15 21:47:01
• 143****0951

  　　商業(yè)房需要交房產(chǎn)稅，目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅，自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
  　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  　　現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:46:46
• 145****0144

  商住兩用房是指既可以居住又可以注冊公司辦公的。這種房子**適合一線城市發(fā)展政策，也是新一代90,80新型居住形式。如今關(guān)于北京的商用住房，已經(jīng)大多數(shù)是使用民水民電，資費(fèi)情況與普通住宅費(fèi)用相同。但是商住兩用房不可以用于戶口落戶。商住兩用房嚴(yán)格意義上來講，是一種房屋商品。符合房產(chǎn)稅征收對象的特點(diǎn)以及房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅個人普通非經(jīng)營性住房是不用交房產(chǎn)稅的，用于商業(yè)用途是需要繳納房產(chǎn)商的。但是若以自然人名義購買的則不涉及房產(chǎn)稅的征收。
  
  這里分兩種情況來說，個人自用商住兩用房，是不需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的。若對外出租，則是需要繳納房產(chǎn)稅的。若企業(yè)名義購買的商住兩用房需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。那么商住兩用房交房產(chǎn)稅嗎？
  
  商住兩用房一般都是指辦公、住宅的綜合用地。具體是否屬于房產(chǎn)稅的征收范圍，主要還是看房產(chǎn)證的房屋用途是什么。若是主要是用來居住或者住宅，就符合房產(chǎn)稅的征收范圍，若是商用或辦公，則不需要繳納房產(chǎn)稅的。因?yàn)檫@算商業(yè)房產(chǎn)，不在調(diào)控范圍內(nèi)，需要按照之前的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定來執(zhí)行計(jì)算。商住兩用房用于經(jīng)營使用，則需要繳納一定的營業(yè)稅和印花稅。目前關(guān)于商住兩用房，以及個人住房的相關(guān)稅率并沒有一個明確的規(guī)定，試點(diǎn)城市征收房產(chǎn)稅的第一步打開了全國范圍征收房產(chǎn)稅的大門。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 21:46:29

相關(guān)問題

• 問 ??商業(yè)房收房產(chǎn)稅嗎
  答

  購買房子也是需要交納房產(chǎn)稅，商業(yè)房產(chǎn)同樣也需要收稅

  全部4個回答>
• 問 ??租賃稅包括房產(chǎn)稅嗎
  答

  不要自己創(chuàng)設(shè)稅種，沒有租賃稅

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅包括土地嗎
  答

  三、關(guān)于將地價計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。此前規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。各地財(cái)稅部門要加強(qiáng)對政策執(zhí)行情況的跟蹤了解，對執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題，及時上報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局。財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅包括商鋪嗎
  答

  商鋪也屬于房產(chǎn),若沒有其他規(guī)定的情況,也是會的

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)稅包括土地嗎? 房產(chǎn)稅計(jì)征中包括土地價款嗎
  答

  應(yīng)該包含，根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號）文件的規(guī)定：三、關(guān)于將地價計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題　　對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價。

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