?? 拆扦分的安置房需要自己花錢買嗎

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• 154****2306

  拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標準也不相同。房子是不是自己購買，還是開發(fā)商負責給建設(shè)也是不同的。
  　　1、相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；
  　　2、當?shù)卣畱?yīng)當事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；
  　　3、建議到當?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。
  　　有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產(chǎn)權(quán)人補償，也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時你的名字，現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，采取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進行安置；三是貨幣安置，就是按照當?shù)匮a償政策，每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進行安置。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:41:47
• 154****4508

  拆遷必須經(jīng)過合法審批,與你們就拆遷補償達成一致,簽訂拆遷協(xié)議。如果對于補償標準不滿意,先不要簽拆遷協(xié)議。在拆遷中涉及的利益較大,一定要積極爭取。一般應(yīng)當給予拆遷補償款和安置房。如果協(xié)商解決不成,可以委托專業(yè)律師通過要求信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護你們的權(quán)益

  查看全文↓ 2018-07-15 23:41:32
• 138****1272

  什么是安置房呢？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補償形式。
  安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。
  既然安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當然在補償標準之內(nèi)是不需要出錢買的。但是實際情況是安置房面積要大于補償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:40:48

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• 問 拆扦分的安置房需要自己花錢買嗎？請問有木有人知道呀？
  答

  若被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式進行補償，則根據(jù)被拆遷人房屋和置換房屋的價值大小，多退少補，如果房屋價值不足，則需要補足所置換房屋的價值和款項，也就是你所說的扣自家房錢把。

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• 問 安置房要花錢買嗎
  答

  要看你們那邊拆遷的規(guī)定，我們這里一般都是拆一還一，面積不夠部分用錢買，不過也有很大的優(yōu)惠政策

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• 問 安置房要花錢買嗎
  答

  這得看你本來的房子大小，現(xiàn)在安置是分貨幣安置和房屋安置，不可能人人都是一樣的價錢或者一樣的房屋，應(yīng)該根據(jù)你本來房屋的大小來確定金額或者安置房屋的大小，如果安置房屋有超出你原來房屋折算下來的面積的，就需要補超出部分的房款。

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• 問 安置房要花錢買嗎？具體要花多少錢呢？請問有人能回答下嗎？
  答

  你好，房屋拆遷時的貨幣補償是按照房屋的實際情況進行評估，可落實到面積核算單價，補償?shù)脑瓌t要求保障被拆遷人生活水平不降低，因此拆遷房屋置換同等面積房屋不應(yīng)在由被拆遷人出資購買，但安置房屋面積大于被拆遷房屋的，可能會出現(xiàn)另行出資購買的情形。

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• 問 拆扦安置房能過戶嗎
  答

  拆扦安置房不是商品房，在房管部門沒有登記備案，規(guī)定不允許買賣，無法過戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年之后，憑安置補償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅，等稅費，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以自由過戶該住房。

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