?? 移民安置房有房產(chǎn)證跟產(chǎn)權嗎

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• 153****8394

  移民安置房有房產(chǎn)證嗎？
  
  買房子，房產(chǎn)證和土地證是重中之重的兩個證件。這關系到以后的上市交易以及過戶的問題的?？墒怯械姆孔邮菦]有房產(chǎn)證的。具體的房產(chǎn)證的情況，要看開發(fā)商的資質(zhì)以及土地購買情況。
  
  移民安置房可以買賣嗎？
  
  安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟適用房可以買賣，有產(chǎn)權，可以貸款。但必須是購買滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟適用房才可買賣。
  
  
  
  移民安置房轉讓條件
  
  安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證。安置戶自辦理所有權證之日起已滿五年。安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購有新的住房。
  
  辦理程序
  
  補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置戶拆除遷出地原有住房。補繳款項及標準：房屋差價：按本戶認購合同確定的（市場價–成本價）×享受優(yōu)惠面積計算。土地出讓金、契稅按有關政策規(guī)定執(zhí)行，利息：按房屋差價×同期銀行利率計算。
  
  
  
  由于安置房是給拆遷戶安置的房屋，在產(chǎn)權證書上有一些限制條件，并且小區(qū)環(huán)境和物業(yè)都與商品房有所不同。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥的很有可能不能轉讓，具體還是要看房產(chǎn)的情況。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:52:49
• 152****6698

  只要有國有土地使用證都可以賣習，**近大竹縣周邊村有出售房屋的但絕大多數(shù)都是土地為集體產(chǎn)權，若需要購買應注意一下土地產(chǎn)權問題，如果是集體產(chǎn)權且不是本村的戶籍建議別買，因為它不受法律保護

  查看全文↓ 2018-07-15 23:52:35
• 144****2869

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:52:24

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• 問 ??移民安置房有房產(chǎn)證嗎？如何買賣？
  答

  安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 ??移民安置房有房產(chǎn)證嗎？可以買賣嗎？
  答

  政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當?shù)氐恼?，大部分?年內(nèi)不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。

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• 問 移民安置房有房產(chǎn)證嗎？移民安置房怎么辦？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  法律規(guī)定:農(nóng)村土地屬于集體所有,土地的原住民有使用權。移民搬遷之后,獲得補償,使用權收回,所以搬遷之后,土地也不歸移民所有。

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• 問 移民安置房有房產(chǎn)證嗎？現(xiàn)在的政策對于這方面有什么要求不？
  答

  好像只有集體產(chǎn)權，是不能在市場上合法交易的，私下買賣權益不受保護。

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• 問 農(nóng)民安置房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  1、如果是宅基地房屋的話，城市居民是不能辦產(chǎn)證的。2、但如果是拆遷安置房屋，而且是有產(chǎn)權證的，在符合規(guī)定的限制后可以辦產(chǎn)證的。但建議**好去當時的房地產(chǎn)登記部門詢問。安置房辦理房產(chǎn)證手續(xù)如下：1、安置房屋所有權證(收原件);2、被拆除房屋所有權證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);7、安置單位法定代表授權委托書(收原件);8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。

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