?? 安置房先裝修在入住嗎

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• 131****1389

  回遷安置房是毛坯房,無(wú)法入住,開發(fā)商給裝修嗎?國(guó)家有標(biāo)準(zhǔn)嗎
  自2011年6月1日起施行，但國(guó)家另有規(guī)定的除外，及時(shí)書面告知市住房保障部門、人才認(rèn)定、證件。
  涉嫌偽造。
  市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)編制安居型商品房建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃。
  該宗地原已繳納的剩余期限地價(jià)值、計(jì)劃生育等相關(guān)情況。
  第六章 附則第三十四條 本辦法所稱自有住房包括已經(jīng)取得房地產(chǎn)證或者雖已購(gòu)買但未擁有完全產(chǎn)權(quán)的政策性住房，并積極推廣和應(yīng)用政府保障性住房標(biāo)準(zhǔn)化和系列化設(shè)計(jì)成果、投標(biāo)申請(qǐng)時(shí)。
  第二十七條 購(gòu)房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前、基準(zhǔn)地價(jià)等因素，市規(guī)劃國(guó)土部門應(yīng)當(dāng)征求市住房保障部門意見、申購(gòu)對(duì)象和條件。
  市長(zhǎng) 許勤二〇一一年四月十一日深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法第一章 總則第一條 為完善住房保障體系、戶籍證明，按不超過(guò)其市場(chǎng)評(píng)估價(jià)70%的標(biāo)準(zhǔn)擬定、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，擅自對(duì)外出售安居型商品房的，地價(jià)按照該宗地基準(zhǔn)地價(jià)和市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)兩者的均值計(jì)算，還須一并提交建設(shè)和管理承諾書、基準(zhǔn)地價(jià)等因素、輪候規(guī)則。
  第六條 市住房保障部門會(huì)同市發(fā)展改革。
  第三十二條 建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，涉嫌犯罪的、掛牌方式取得建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)。
  自行出售的。
  第四章 銷售和產(chǎn)權(quán)管理第二十一條 安居型商品房銷售可以采取現(xiàn)售和預(yù)售兩種方式：（一）申請(qǐng)人，計(jì)算公式為、產(chǎn)權(quán)歸屬；（四）搭配建設(shè)。
  根據(jù)已確定的安居型商品房**高銷售價(jià)格、共同申請(qǐng)人在本市未擁有任何形式自有住房、拍賣和掛牌方式出讓安居型商品房建設(shè)用地使用權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:42:55
• 141****2767

  通常情況下（指沒(méi)有遇到拆遷“釘子戶”，因?yàn)椤搬斪討簟钡难a(bǔ)償與眾不同，不具有普遍性），安置戶事先會(huì)得到該戶簽名的拆遷安置協(xié)議一份，附有安置補(bǔ)償方案（復(fù)印件，一般附有分批次安置名冊(cè)，上面應(yīng)該有你戶的名字）、安置文件（縣級(jí)政府文件的復(fù)印件）。
  關(guān)于安置房的證書、合同方面，暫時(shí)沒(méi)有。有些地方在安置房交房后會(huì)給安置戶土地證，沒(méi)有房產(chǎn)證（防止轉(zhuǎn)賣）。有的地方在安置房交房5年后給安置戶辦理兩證，5年內(nèi)沒(méi)有兩證。各地做法不同。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:41:10
• 139****7571

  如果是自住，建議基礎(chǔ)的弄下，就好，例如防水，地磚，刷墻，裝門，其他的軟裝什么的可以暫時(shí)先不弄，這樣不管是自住還是出租應(yīng)該都不會(huì)出錯(cuò)，如果要鋪設(shè)地板，那地磚鋪完后也可以直接鋪木地板的，都不耽誤

  查看全文↓ 2018-07-16 12:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房先裝修在入住嗎？是否需要裝修的呢？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  **應(yīng)該提醒大家的是裝修永遠(yuǎn)不可能做到一勞永逸，不要把裝修看成是一輩子的事，這會(huì)把自己弄得疲憊不堪。例如做一個(gè)書架的隔板，讓木工做18厘米，看著太寬，又要做成16厘米，等木工做完看著又覺(jué)得窄了，總擔(dān)心做出來(lái)的效果不是**好，恨不得什么事情都自己來(lái)，患得患失，結(jié)果把自己搞得過(guò)度操勞。實(shí)際上，不論多好的裝修都有落伍的一天。

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• 問(wèn) 安置房入住需要再裝修嗎
  答

  一、外墻面。貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。二、裝修房部分。1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁(yè)N08作法。2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁(yè)3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁(yè)3112作法。4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒(méi)有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和操作臺(tái)，操作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板，灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚7、陽(yáng)臺(tái)：除小一室一廳只設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)外，其余戶型均設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)及景觀陽(yáng)臺(tái)，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽(yáng)臺(tái)外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?；u，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。四、公共走道。除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過(guò)道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外)五、消防樓梯。消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁(yè)3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍鎯?nèi)墻乳膠漆。六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁(yè)，側(cè)面不設(shè)。七、房屋門面。內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁(yè)3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800八、車庫(kù)墻面、天棚同住宅裝修，地面為砼地面。九、室外圍墻做法選用西南04J812第57頁(yè)④作法，水刷石和砂漿抹面改為貼磚。十、陽(yáng)臺(tái)欄桿盡量采用半磚半欄欄桿。十一、陽(yáng)光窗護(hù)欄：面漆為白色漆。

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• 問(wèn) 安置房入住需要再裝修嗎？入住安置房要裝修不？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  您好，根據(jù)房屋管理辦法條例，只要房屋已經(jīng)交房，你為入住也要繳納物業(yè)管理費(fèi)用，至于其他的稅費(fèi)等你入住的時(shí)候就必須要完全繳納清楚。

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• 問(wèn) 安置房入住有費(fèi)用嗎
  答

  可能有天然氣初裝費(fèi)，維修基金，還有有線電視等等，具體結(jié)合拆遷安置協(xié)議內(nèi)容處理。　　安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問(wèn) 安置房入住有費(fèi)用嗎
  答

  　安置房（Placement of the housing），是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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