房管局退房一般要幾天

已有4個回答

• 153****9735

  退房可以，但除定金不能退外，還要賠償，退房者的損失太大了！

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:52
• 152****1724

  房管局只是起一個監(jiān)管作用，開發(fā)商沒有預(yù)售證是不能對外賣的，所簽的協(xié)議是無效的，違規(guī)的，可以向房管局市場管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會勝訴的

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:36
• 137****7323

  　不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了。
  　　1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預(yù)告登記和備案流程。
  　　2，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  　　3，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:22
• 143****3526

  對于缺乏相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)驗和法律知識的購房者來說，退房子并不是一件很簡易的事情。在退房子的過程中會涉及到很多相關(guān)利益的糾紛和手續(xù)的問題，如果處理不妥當(dāng)可能喪失本該自己應(yīng)取得的權(quán)利。那么退房找哪個部門？房產(chǎn)局辦理退房又需要什么手續(xù)呢？
  
  
  退房找哪個部門
  
  １、去相關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭議的問題進行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認為可以接受的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議的方式。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。
  
  因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償。
  
  ２、去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門投訴。
  
  ３、如果和開發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理?？晌袑I(yè)律師辦理相關(guān)事宜。
  
  房產(chǎn)局辦理退房需要什么手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-16 14:26:05

相關(guān)問題

• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？一般要幾天？
  答

  房管局只是起一個監(jiān)管作用，開發(fā)商沒有預(yù)售證是不能對外賣的，所簽的協(xié)議是無效的，違規(guī)的，可以向房管局市場管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會勝訴的

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• 問 房管局審核購房資格一般要多久
  答

  審核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問 房管局審核購房資格一般要多久?
  答

  審核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同北京市規(guī)劃國土委發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化營商環(huán)境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，于申請日的下一工作日出具體審核結(jié)果。

• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？一般要多少天？
  答

  房管局只是起一個監(jiān)管作用，開發(fā)商沒有預(yù)售證是不能對外賣的，所簽的協(xié)議是無效的，違規(guī)的，可以向房管局市場管理科投訴，或者向法院訴訟，一般會勝訴的

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• 問 房管局資金監(jiān)管幾天
  答

  過戶后房管局會對房款進行監(jiān)管，一般情況下，15個工作日之后就會結(jié)束資金監(jiān)管。賣方才會收到房款。房子買賣辦理手續(xù)一般需要1到3個月才能完成房屋買賣過程。因為買賣房子存在過戶和付款的先后順序問題。所以房管局起到對資金的監(jiān)管作用，為了減少不必要的糾紛。資金監(jiān)管相當(dāng)于房管局對房東和購房者的第三方監(jiān)管。是房屋買賣的一種保障措施，交易雙方的交易資金不用通過中介公司 ，房地產(chǎn)管理部門與銀行開設(shè)的資金“監(jiān)視賬戶”，這個賬戶屬于銀行。買方在規(guī)定期限內(nèi)轉(zhuǎn)賬的，資金轉(zhuǎn)入房子所有者賬戶，如果超過期限，資金會轉(zhuǎn)回買方賬戶。因此，資金監(jiān)督要求購房者和房東都在監(jiān)管的銀行開設(shè)賬戶，確保雙方的交易資金的安全，確保雙方的權(quán)益得到保障。 在房屋買賣種，資金監(jiān)管起到了不可缺少的作用，極大程度保障了買賣雙方的合法權(quán)益。使得房屋買賣更加的公平公正。