蓋房子找什么部門審批

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• 136****7728

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因為該證據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項，作為審批的依據(jù)之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取建房申請表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進(jìn)行審批。
  二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國土資源局。一般情況下，村長不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標(biāo)；有的是因你沒有按照村上規(guī)定的方面去做，沒有達(dá)到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊?，要搞清村長、書記不批的問題所在，然后對癥下藥對其進(jìn)行解決。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:42
• 144****4577

  要通過縣級人民政府的建設(shè)部門審批才可以。
  農(nóng)村宅基地上建設(shè)住宅房屋必須先獲得建設(shè)許可相關(guān)證件才可以動工建設(shè)，一般的流程為首先向村委申請建設(shè)申請，然后上報至縣級人民政府相關(guān)審批部門進(jìn)行審批，審批后合法建設(shè)許可的相關(guān)證件，拿到許可證以后可以開始建設(shè)住宅。
  至于是否可建設(shè)兩層樓房，各地都有地方相應(yīng)的農(nóng)村住宅房屋建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具體的樓層、面積、層高等都有所規(guī)范，建議去建設(shè)部門了解清楚。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:27
• 157****9883

  沿海地區(qū)的手續(xù)辦理：1.建房前，找村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)部門，辦理申請，他們會讓你填一張表，審批后，交錢發(fā)給你一份建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  2.按證建房，村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)部門要求參加放線；
  3.建好后，找村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)部門驗收，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)部門申請辦理房產(chǎn)證，
  4.由縣（市）房產(chǎn)登記部門現(xiàn)場丈量，申批、發(fā)證。（憑鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)部門材料，在縣（市）行政審批中心辦理）
  

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:21
• 132****3525

  申請建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布，期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房（拆除、調(diào)劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示。
  
  公示內(nèi)容：申請建房家庭常住人口數(shù)；原有住房建筑面積和占地面積。
  
  公示后無異議的，分別報建設(shè)、土地行政主管部門。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)及時會同土地行政主管部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進(jìn)行公示。
  
  公示后無異議的，建設(shè)行政主管部門在規(guī)定工作日內(nèi)作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 農(nóng)村村民憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設(shè)用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，規(guī)定工作日內(nèi)作出審核意見；申請使用農(nóng)用地建房的，按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序辦理用地審批手續(xù)。
  
  用地批準(zhǔn)后，由建設(shè)行政主管部門按程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。農(nóng)村村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測單位放樣，由建設(shè)行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行放樣驗線后，即可動工建設(shè)。
  
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:15
• 133****0449

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；
  　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
  　　5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:42:08

相關(guān)問題

• 問 蓋房子找住建局哪個部門
  答

  農(nóng)村建房由村民向本村村委會提出，經(jīng)村委會審核后，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，審核通過后，報縣級人民政府審批。

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• 問 房子找什么部門審批
  答

  屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：①地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；⑤裝修工程為2年。⑥其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。”同時第八條規(guī)定：“房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?！?三、房屋維修的保修費用及賠償費由誰來承擔(dān)呢？：根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十三條規(guī)定：“保修費用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)?！蓖瑫r，《天津市商品房管理條例》第三十五條規(guī)定：“在保修期限內(nèi)，商品房存在不影響安全使用的質(zhì)量缺陷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復(fù)費用、誤工損失和其他直接經(jīng)濟損失?！?/p> 全部3個回答>

• 問 小院蓋房子需要審批嗎？
  答

  農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。 農(nóng)村宅基地需占用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，確需占用耕地的，必須以“先補后占”的方式落實補充耕地。依法辦理轉(zhuǎn)用手續(xù)后（或農(nóng)村宅基地為村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的），由村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）進(jìn)行逐級審核，城區(qū)政府按戶逐宗批準(zhǔn)供應(yīng)宅基地。　　 對農(nóng)村村民住宅建設(shè)利用村內(nèi)空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐級審核，批量報縣（市）批準(zhǔn)后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）逐宗落實到戶。

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• 問 蓋房子要找什么人
  答

  **好去找個有資歷點的工程師畫個圖紙，在叫他找些工人他去監(jiān)工給點錢他就行了，不然那些工人偷工減料就不好了

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• 問 農(nóng)村蓋房子需要什么審批手續(xù)呢？
  答

  一、一般情況下，農(nóng)村建房需要的手續(xù)：1.建房申請人的身份證明，如戶口簿、身份證等復(fù)印件；2.如果有老房子的得，頒發(fā)了“宅基地使用證”的，還要出示其復(fù)印件，因為該證據(jù)上注明了其房屋的面積等相關(guān)事項，作為審批的依據(jù)之一；3.申請人建房的申請，說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內(nèi)容后，送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當(dāng)?shù)貒临Y源管理所，領(lǐng)取建房申請表格，填好相關(guān)內(nèi)容后，由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見，報縣國土資源局進(jìn)行審批。二、宅基地的審批，用不了去找市里。如果要找的話，去市國土資源局。一般情況下，村長不簽字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超標(biāo)；有的是因你沒有按照村上規(guī)定的方面去做，沒有達(dá)到村上的要求，村上要拿此事卡你?？傊闱宕彘L、書記不批的問題所在，然后對癥下藥對其進(jìn)行解決。

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