商業(yè)用房能落戶(hù)口嗎

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• 154****5432

  商住兩用房可以落戶(hù)口嗎的回答是否定的。商住兩用房的屬于商業(yè)用地，無(wú)法遷入戶(hù)口落戶(hù)。另外，商住兩用房還有以下特點(diǎn)：
  
  1、相比住宅的土地使用權(quán)70年，商住兩用房的土地使用權(quán)為40年
  
  2、商住兩用房，按揭**比例高，不能享受7折優(yōu)惠比例，一般**在5成
  
  3、不能裝煤氣管道，不能遷入戶(hù)口
  
  4、水、電、物管費(fèi)比住宅高
  
  5、房本不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
  
  6、**的速度慢
  
  7、生活環(huán)境不佳，比如人員流動(dòng)比較復(fù)雜，衛(wèi)生條件不是太好
  
  8、沒(méi)有綠化和孩子活動(dòng)的區(qū)域
  
  希望對(duì)您商住兩用房能落戶(hù)口嗎的疑問(wèn)有所幫助

  查看全文↓ 2018-07-16 15:07:00
• 137****1771

  我國(guó)的法律沒(méi)有明確規(guī)定，這就要看當(dāng)?shù)刈约旱恼吡恕?
  只要派出所同意給你辦理，他可以說(shuō)你門(mén)面房子是專(zhuān)門(mén)居住的，不搞經(jīng)營(yíng)，如果他不想給你辦理時(shí)，會(huì)說(shuō)你房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，不能實(shí)際居住條件等等，所以跟是不是門(mén)面房沒(méi)關(guān)系，不知道你的門(mén)面房產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有特別的情況，產(chǎn)權(quán)是否正常，房屋的用途屬性不影響什么。只要你大人能在門(mén)面房里上戶(hù)口，孩子登記戶(hù)口不是光憑房產(chǎn)證，是要跟父親或者母親的戶(hù)籍在一起的。也就是說(shuō)，如果父母有一方的的戶(hù)籍在這個(gè)門(mén)面房住址內(nèi)，就可以給孩子登記，反之就不能登記

  查看全文↓ 2018-07-16 15:06:33
• 156****4983

  商業(yè)公寓不可以落戶(hù)
  根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶(hù)口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶(hù)口?！笨梢哉＾k理戶(hù)口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)對(duì)其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類(lèi)（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性質(zhì)等欄目標(biāo)注為酒店式公寓、規(guī)劃用途為其他、地類(lèi)（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶(hù)口登記

  查看全文↓ 2018-07-16 15:05:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住房能落戶(hù)嗎? 商業(yè)用房可以落戶(hù)口嗎？
  答

  可以的！按房產(chǎn)證寫(xiě)的用途來(lái)判定，而不是實(shí)際用途。但每個(gè)地區(qū)現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控的不一樣的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相結(jié)合才給落戶(hù)，特別是大城市。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房可以落戶(hù)口嗎？
  答

  商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫(xiě)字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅行式。　　從土地的使用用途上來(lái)說(shuō)，國(guó)家只界定了“居住與非居住”用地，并未對(duì)商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開(kāi)發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在“商住兩用房”的法律概念?！　∪绻_(kāi)發(fā)商說(shuō)樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進(jìn)行配套建設(shè)一些公共建筑，除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)、商務(wù)中心、會(huì)議室、票務(wù)中心及充足的車(chē)位等商務(wù)設(shè)施?！　【C上，對(duì)于是否**終落戶(hù)，取決于產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的信息，如果房屋為住宅那么毫無(wú)疑問(wèn)可以落戶(hù)，但是如果屬于商用那么落戶(hù)是政策所不允許的。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房能落戶(hù)嗎
  答

  您好，根據(jù)**新政策商業(yè)用房可以落戶(hù)，落戶(hù)沒(méi)有面積要求。

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• 問(wèn) 商業(yè)住宅戶(hù)口能落戶(hù)嗎?商用住宅怎么落戶(hù)口?
  答

  只有商品房可以辦理戶(hù)口遷入.那些車(chē)庫(kù).寫(xiě)字樓,商鋪.廠(chǎng)房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買(mǎi)來(lái)就是不帶戶(hù)口的。跟本也就無(wú)法遷進(jìn)去/|所謂的房改房，回遷房，平價(jià)房等那些再次通過(guò)買(mǎi)賣(mài)后也就轉(zhuǎn)化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過(guò)去。些商鋪之類(lèi)的。跟本就遷不了。任何城市都不行。這是國(guó)家的政策。無(wú)法改變的。

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• 問(wèn) 商業(yè)用房可以落戶(hù)嗎? 購(gòu)買(mǎi)商業(yè)公寓可以入戶(hù)口嗎
  答

  不能，門(mén)面房是商鋪的概念，應(yīng)該屬于非住宅類(lèi)的，不能進(jìn)戶(hù)口。根據(jù)我國(guó)公安機(jī)關(guān)關(guān)于戶(hù)籍的管理規(guī)范，除了集體戶(hù)口的戶(hù)籍地址可以是該集體戶(hù)的單位地址以外，辦理公民戶(hù)口登記的地址僅限于合法住宅的房屋。包括有農(nóng)村地址的農(nóng)民合法自建房，也可以是城鎮(zhèn)地區(qū)的住宅性質(zhì)的商品房屋，還包括有一些單位的原公有房通過(guò)房改給單位職工長(zhǎng)期使用的。上述的房屋是不包括有商業(yè)性質(zhì)的商品房屋、非住宅性質(zhì)的門(mén)面店鋪、小產(chǎn)權(quán)的房屋。所以，如果想要問(wèn)門(mén)面房能否上戶(hù)口，不論是不是由合法的住宅房屋改造的店面，都是不可以在該房屋登記戶(hù)口信息的。

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