請(qǐng)問離婚后出售房子需要什么材料？

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• 145****7626

  夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備的材料：
  
  1、房屋所有權(quán)證書
  
  2、本人身份證原件、離婚證
  
  3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書
  
  4、原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份
  
  5、買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證
  
  6、有時(shí)可能還會(huì)需要法院開具一個(gè)執(zhí)行函，這個(gè)要視具體情況而定。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:58:16
• 153****3608

  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
  辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：
  (一)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;
  (二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);
  (三)申請(qǐng)人的身份證明;
  (四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;
  (五)委托書。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:58:06
• 149****6230

  由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備以下資料：
  　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
  　　（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
  　?。?）、離婚證及復(fù)印件；
  　　（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
  　?。?）、房產(chǎn)證；
  　?。?）、身份證明及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:57:55
• 151****0299

  由于離婚的法定方式有兩種：協(xié)議離婚和訴訟 離婚。離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料有：（1)關(guān)于房產(chǎn)分割 的離婚協(xié)議書；（2)離婚證及復(fù)印件；（3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議, 權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
  (4)房產(chǎn)證；（5)身份證明及復(fù)印件。訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要 準(zhǔn)備的材料有：（1 )生效的法院判決書及復(fù)印件；（2 )判決書 中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；（3)身份 證明及復(fù)印件；（4)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:57:42
• 134****0603

  夫妻本人帶上身份證、房產(chǎn)證、離婚證原件，一起到房管局辦理。 買方本人也要帶上身份證原件去辦理。

  查看全文↓ 2018-07-16 15:57:28

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價(jià)。出售房子時(shí),買房一定會(huì)向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權(quán)沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買方需要先到戶政事務(wù)部門申請(qǐng)印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣方就會(huì)將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過戶。

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• 問 請(qǐng)問夫妻離婚后房子過戶需要什么手續(xù)？
  答

  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

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• 問 請(qǐng)問法院判決離婚后房子過戶需要什么？
  答

  按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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• 問 請(qǐng)問離婚后房子網(wǎng)簽需要什么手續(xù)？
  答

  離婚后憑法院判決書或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書到```房產(chǎn)部門```辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。　　需要帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費(fèi)，比商品房的費(fèi)用要低很多很多?！　‰x婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場(chǎng) ，并要雙方同時(shí)進(jìn)行。

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• 問 請(qǐng)問離婚婚買房需要什么材料？
  答

  是外地人即不是上海戶口的，單身的不能買房，本地人，要看名下有幾套房，如果沒有了，就可以買房，要提供身份證，戶口本，單身證明，離婚證，希望能解決您的問題。

  全部4個(gè)回答>