?? 房子賣不出去離婚怎么分啊

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• 154****7485

  兩個人結(jié)婚以后的財產(chǎn)屬于夫妻財產(chǎn)，假若男方或者女方提出離婚，那么其中的一部分財產(chǎn)分給男的或者女的，若果，一棟房子是兩個人一起蓋得，離婚以后老婆跟老公各分一半，若果，那棟房子只有男方一個人蓋的。
  那么離婚以后女方就沒份，夫妻共有財產(chǎn)，指的是，結(jié)婚之前的所有積儲，包括支出的費(fèi)用以及收入的費(fèi)用等

  查看全文↓ 2018-07-16 16:29:42
• 133****5325

  你們雙方可以協(xié)商作價一方購買或者繼續(xù)賣

  查看全文↓ 2018-07-16 16:29:27
• 155****6161

  離婚財產(chǎn)分割在我們?nèi)粘Ｉ钏l(fā)生的離婚案中**為常見，基本上每個離婚案中或多或少都會牽扯到財產(chǎn)分割問題。
  離婚財產(chǎn)分割一般是夫妻共同財產(chǎn)的分割，通常是在離婚時通過協(xié)商或法院判決將共同財產(chǎn)分為男女雙方各自所有。
  在每個離婚財產(chǎn)糾紛當(dāng)事人決定離婚的那一刻起，他們通常會結(jié)合自身情況參考離婚財產(chǎn)案例，他們開始關(guān)心離婚財產(chǎn)分割、原則及其協(xié)議的相關(guān)知識與話題，開始了解關(guān)于離婚財產(chǎn)分割、新婚姻法離婚財產(chǎn)分割、夫妻離婚

  查看全文↓ 2018-07-16 16:29:12
• 146****9691

  婚姻不易，且行且珍惜。但是萬一不小心，沒有感情的夫妻倆準(zhǔn)備要離婚了，那么房產(chǎn)該如何分割？其實，關(guān)于房產(chǎn)分割的方法，不能一概而論，如果夫妻協(xié)商不成的情況下，不妨參考以下的原則，一起來看看**常見的幾種情況。
  
  一、離婚后名下房產(chǎn)怎么確權(quán)和分割呢？
  離婚后名下房產(chǎn)怎么確權(quán)和分割呢？小編現(xiàn)在就根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)登記、購買房產(chǎn)時間、還貸情況、資金來源的不同，再結(jié)合房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型的多樣化、夫妻共同財產(chǎn)分配方式，來逐一剖析。
  1、婚前一方個人名義購買的房子
  若是在結(jié)婚前，一方以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn)，那么這房子就屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。另外，若一方婚前以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)的，婚前已經(jīng)全部還清了貸款，婚后取得不動產(chǎn)權(quán)證并登記在自己名下的，那么另一方也是無權(quán)要求分割的。
  2、婚前一方按揭購房但婚后共同還貸的
  比如，在結(jié)婚前，一方以個人財產(chǎn)按揭購房，婚后夫妻共同還貸，但房產(chǎn)登記于**款支付方名下的，那么在離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。
  至于，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分雙方平均分割，且由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  3、婚前一方全款購房但婚后登記在雙方名下的
  當(dāng)然，也有這樣的一種情況：在結(jié)婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，并支付了全部房款，原來是登記在一方名下的，但在婚后變更登記在雙方名下的（加名）。那么在這種情況下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，視作對另一方的贈與行為。
  4、婚前雙方共同全款購房但只登記在一方名下的
  在結(jié)婚前，雙方共同出資全款買房的，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，如能證明出資情況，則雙方對房產(chǎn)按份共有。如不能證明出資情況，且一方否認(rèn)另一方購買房產(chǎn)時有出資，則只能認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。
  5、婚前雙方共同全款購房且登記在雙方名下的
  比如，在結(jié)婚前，雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有。該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有。
  
  6、婚前雙方共同按揭購房和還貸但只登記一方名下的
  除了上述的5種情形外，還在這樣的例子：在結(jié)婚前，雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。至于其余的，則按出資情況按份共有或者共同共有。
  7、婚前雙方共同按揭購房、共同還貸和登記在雙方名下的
  這種情況就是實際生活中**常見的一種。也就是說在結(jié)婚前，雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
  二、關(guān)于離婚后名下房產(chǎn)分割的一些小知識
  1、如果一方婚前買房，且不動產(chǎn)權(quán)證只寫對方一個人的名字，這無疑是真愛了，建議在這種情況下，就別離婚了。
  2、如果一方婚前買房，婚后再加上對方的名字，也就是相當(dāng)于把房子贈送了一半給對方。當(dāng)然，這種情況在生活中比較普遍。
  3、婚前雙方一起買房，署名和是否同居非常重要，如果不動產(chǎn)權(quán)證寫的是對方名字，且不是在同居期間，那么只能視為贈送。關(guān)于這一點大家可千萬注意了。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:28:50

相關(guān)問題

• 問 華章文苑為什么賣不出去了？
  答

  華章文苑確實沒有周邊的像朝陽春天、建發(fā)縵云等樓盤賣的好，周邊環(huán)境比較一般，老城區(qū)，也不是地鐵口，現(xiàn)在降價了，肯定賣的更好了。

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• 問 我的房子不貴，為什么賣不出去那？
  答

  **大問題是小區(qū)采暖是開發(fā)商高的，效果不好，再有是鍋爐使用壽命大概10-15年，開發(fā)商買的那鍋爐頂多用10年，10年后業(yè)主愿意再掏錢買鍋爐嗎，估計夠嗆，那福山地以前村里開發(fā)的房子的通病就出來了，你業(yè)主不掏錢，開發(fā)商更不可能掏錢，那就耗著吧，遭罪的就是業(yè)主啦，

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• 問 為什么我的房子老賣不出去呢
  答

  現(xiàn)在的市場如果您房子誠心賣的,必須把價格調(diào)整到位,比市場價便宜10%,先人一步,不要一點一點的降價,溫水煮青蛙。沒有賣不出去的房,只是價錢和業(yè)主心態(tài)原因,其它是看房是否方便。

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• 問 雍祥府為什么賣不出去
  答

  雍祥府原來價格比較高，所以賣的不好；現(xiàn)在主要是沒有小戶型了，都是100平以上的，雖然單價便宜，但總價高，賣的沒那么快。

• 問 雍祥府為什么賣不出去？
  答

  雍祥府原價1.8萬起，價格確實比較高，現(xiàn)在僅需1.6萬的價格，性價比更高一些，賣的挺好的。