養(yǎng)殖廠屬于商業(yè)用房嗎？

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• 138****9282

  你的房子是否按照商業(yè)用房進行安置不僅僅要看營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，還要根據(jù)其他具體情況判斷，建議你電話咨詢律師吧。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:00:44
• 154****0456

  中國實行土地的社會主義公有制，即全民所有和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表行使。 土地出讓一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類用地出讓的**高年限為：居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:59:53
• 157****3773

  養(yǎng)殖場的概念是專門養(yǎng)殖的地方，不能也根本不能屬于商品房概念，更談不上商品房的買賣的了

  查看全文↓ 2018-07-16 16:58:17
• 132****2421

  養(yǎng)殖場用地性質(zhì)代碼是E6-M-M2，依次屬于農(nóng)村用地-生產(chǎn)用地-農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地。
  之所以劃為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地，是因為養(yǎng)殖場必然有相關(guān)建筑（管理房屋、生產(chǎn)加工房屋、倉庫等），這些都屬于“設(shè)施”的范疇。也因此，現(xiàn)在通常可見到的“在自家承包地里辦養(yǎng)殖場可以不可以”這樣的問題的答案就清楚了：承包地是農(nóng)業(yè)耕地，要改養(yǎng)殖場則涉及改變農(nóng)田性質(zhì)，這是必須申請報批才能做的。

  查看全文↓ 2018-07-16 16:57:57

相關(guān)問題

• 問 車庫屬于商業(yè)用房嗎
  答

  你好，具體需要看約定，看看這個地下車庫管理權(quán)在誰，只要管理者同意，一般是可以定位商業(yè)用途的。望采納！

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• 問 地上車庫屬于商業(yè)用房嗎
  答

  不是。車位、車庫屬于物業(yè)的輔助設(shè)施和公共用房，不得列入房屋類型。物業(yè)的類型是抵層、多層、高層、復(fù)式、聯(lián)排、獨立、超高層等等；按照使用性質(zhì)是住宅、辦公、商業(yè)、工業(yè)、城市綜合體等等。以上的各種類型用房均有車位或車庫。

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• 問 商業(yè)用房屬于不動產(chǎn)范圍嗎？
  答

  《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條明確不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，因此，在宅基地上依法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)予以登記，符合法律規(guī)定的相關(guān)交易和抵押行為依法也應(yīng)予以保護，對于在非宅基地的集體土地上建設(shè)的其他“小產(chǎn)權(quán)房”，要具體情況具體處理，不可以一刀切。

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• 問 商業(yè)用房貸款屬于小微企業(yè)貸款嗎
  答

  實體經(jīng)濟下行，小微企業(yè)貸款融資越來越難

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• 問 物業(yè)商業(yè)用房有哪些區(qū)別？ 物業(yè)管理用房屬于什么性質(zhì)
  答

  物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等?！?物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！北緱l第1款規(guī)定由建設(shè)單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán)；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后，也可以改變用途。

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