夫妻婚后買房離婚是怎么判

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• 152****5211

  根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，可以遵循以下原則：
  1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務(wù)的義務(wù)。
  2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應(yīng)損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應(yīng)的補償。
  4．權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。
  5．夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關(guān)于照顧無過錯方的原則，許多教科書里認為離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時必須堅持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯方進行補償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不必再堅持照顧無過錯方的原則，否則將有可能導致利益失衡。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:24:23
• 137****5333

  夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。
  該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:24:08
• 155****3071

  《新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)。
  1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。
  其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
  2、根據(jù)司法解釋的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關(guān)解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：
  （1）購買福利性政策房屋；
  （2）購買商品房；
  （3）購買經(jīng)濟適用房。
  購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:23:43
• 156****2683

  1、原則上平均分割,各一半。2、具體分割措施:①房屋歸一方,給另一方補償(離婚時房屋價格的一半);②出售房屋,房款各一半。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:23:35

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• 問 夫妻離婚房子怎么判?
  答

  如果是夫妻雙方共有財產(chǎn)，可以平分

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么判？
  答

  如果男方是婚前買的房子，房產(chǎn)應(yīng)該歸屬于男方;如果是婚后買的房子，因?qū)儆诜蚱薰灿胸敭a(chǎn);如果是男方婚前付得首付，婚后共同還房貸，那因該是女方多的婚后付得貸款費用一半，婚前的首付歸屬于男方(包含婚后一半房貸財產(chǎn)).

• 問 夫妻雙方婚后給子女買的房子，離婚后這個房子會怎么判呢？
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  既然是給小孩買的，就是小孩的不。

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• 問 假如夫妻離婚房子該怎么判？
  答

  影響并不大，沒拿到房的會有相應(yīng)補償新《司法解釋》規(guī)定，如果法院判決準予離婚，且判決夫妻共有的房屋歸丈夫或妻子一人所有，那么自法院判決生效時起，房屋的所有權(quán)就不再屬于雙方共有，即使該房屋仍登記在夫妻雙方名下，但卻只歸屬于夫妻雙方中的一人。理論上講，房產(chǎn)證上規(guī)定是誰的，房子就是誰的，但國家明確規(guī)定，法院判決生效時起，物權(quán)就已經(jīng)變動，這是為了操作方便起見。一般的普通家庭，不可能同時擁有很多套房子，判決書在判決房屋所有權(quán)歸某一方的同時，往往還會同時規(guī)定取得所有權(quán)的一方必須給予未取得所有權(quán)的一方進行補償，未取得所有權(quán)的一方要及時行使判決規(guī)定的其他權(quán)利。另外，離婚雙方婚姻存續(xù)期間，確實只有唯一的一套住房，判決其中一方取得所有權(quán)對于另一方來說確實沒什么保障，如果取得所有權(quán)的一方確實拿不出那么多錢來補償未取得所有權(quán)的一方，這時雙方可協(xié)商房產(chǎn)不歸某一方所有，而是仍然維持共同共有的形式，或者改為按份共有。為了回答你這個問題，我查了許多資料，翻閱了許多書，雖然不盡詳細，但我仍然希望能對你起到很大的作用，這是我努力找資料的**大滿足之處！

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• 問 ??夫妻婚后買房，夫妻離婚房子怎么分配？
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)予以平分?；橐龇ǖ谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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