可以變更的 因?yàn)槟峭∪?/p> 全部3個回答>
?? 離婚后公租房如何變更承租人
153****5937 | 2018-07-16 20:13:32
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155****7700
公租房變更承租人條件
查看全文↓ 2018-07-16 20:13:54
1、原承租人死亡或外遷;
2、與原承租人為同一戶籍;
3、是原承租人的家庭成員;
4、與原承租人共同居住二年以上;
5、沒有其他住房。
公租房變更承租人準(zhǔn)備材料
(一)申請人戶籍簿及身份證(原件及復(fù)印件)、圖章;
(二)公有住房租賃合同;
(三)承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復(fù)印件);
(四)戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復(fù)印件);
(五)承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過戶協(xié)議公證書;
(六)過戶申請書。
辦理流程
1 承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人,填寫變更書面申請,明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后,收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后,報(bào)送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。
2 區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進(jìn)行復(fù)核,家庭仍符合配租條件的,應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的,區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位;公示有異議的,區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。
3 產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi),為家庭辦理承租人變更手續(xù),租賃期限為原合同剩余期限。
4 經(jīng)復(fù)核,家庭不再符合配租條件的,區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定作出取消家庭保障資格的決定,并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。 -
143****7616
承租人在租賃期限內(nèi)死亡,或承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的,可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位設(shè)立的租賃管理服務(wù)站提出申請,并按下列程序辦理:
查看全文↓ 2018-07-16 20:13:46
辦理?xiàng)l件
存在以下任一情況即可申請辦理變更承租人:
1、承租人在租賃期限內(nèi)死亡;
2、承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人。
所需材料
1 變更書面申請,明確變更原因
2 承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明(承租人死亡的家庭提供)、共同申請人同意變更意見書
辦理流程
1 承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人,填寫變更書面申請,明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后,收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后,報(bào)送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。
2 區(qū)縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進(jìn)行復(fù)核,家庭仍符合配租條件的,應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的,區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給產(chǎn)權(quán)單位;公示有異議的,區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。
3 產(chǎn)權(quán)單位在接到反饋意見5日內(nèi),為家庭辦理承租人變更手續(xù),租賃期限為原合同剩余期限。
4 經(jīng)復(fù)核,家庭不再符合配租條件的,區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定作出取消家庭保障資格的決定,并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。 -
155****9689
申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件:
查看全文↓ 2018-07-16 20:13:39
1、原承租人死亡或外遷;
2、與原承租人為同一戶籍;
3、是原承租人的家庭成員;
4、與原承租人共同居住二年以上;
5、沒有其他住房。
公房承租人的確定大致分三種情況:
1、原承租人仍然健在不發(fā)生承租人變更,在這種情況下承租人當(dāng)然還是原承租人。
2、承租人依法變更,變更后的承租人為新的公房承租人。
在第二種情形中,有些變更不符合規(guī)定,侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益,被侵權(quán)的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位撤銷原來的變更,作出新的變更。
政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位拒絕變更的,當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟,請求法院依法予以撤銷。
3、原來的承租人可能去世多年,公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住并交納房租,按規(guī)定早就應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù),但是因?yàn)闆]有拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴},大家都沒有異議,一直到現(xiàn)在仍然沒有辦理變更。
相關(guān)問題
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如果承租人死亡或搬遷外地的,要想成為房屋承租人并非和承租人具有直系血緣關(guān)系的就可以享有承租權(quán),從而享有居住權(quán),必須要有同住一年以上的事實(shí),否則不能享有承租權(quán)。
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如果是租來家住,妻子繼承丈夫的權(quán)利義務(wù),無需另行簽訂合同,妻子是當(dāng)然的承租人。如果用于其它用途,則可按原承租合同補(bǔ)簽,在承租方補(bǔ)上承租人妻子的簽名即。
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申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件:1、原承租人死亡或外遷;2、與原承租人為同一戶籍;3、是原承租人的家庭成員;4、與原承租人共同居住二年以上;4、沒有其他住房。
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答
您好!第一,私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán),無繼承問題,只有承租人變更問題。第二,承租人不能自動變更,需要申請變更,且變更承租人需要得到戶口在該公租房內(nèi)的所有使用權(quán)人的同意。
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