??房產(chǎn)稅退稅怎么辦

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• 137****3659

  納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:04:58
• 131****0051

  * 免稅條件：
  ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
  ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；
  ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?
  ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
  ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 21:04:52
• 131****2764

  什么是房產(chǎn)稅，納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，那么辦理房產(chǎn)稅退稅有何標(biāo)準(zhǔn)?我們通過下面的文章了解一下。
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是:
  (一)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款
  (二)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實后的應(yīng)納稅款
  二、納稅人由于某種原因漏報漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時繳入國庫。其計算方法是:
  應(yīng)補(bǔ)稅額=漏報固定資產(chǎn)(房產(chǎn))賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率
  如果由于計算錯誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫。其計算公式是:
  應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額=固定資產(chǎn)(房產(chǎn))賬面原值×(1-減除比例)×適用稅率-已納稅額
  

  查看全文↓ 2018-07-16 21:04:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅退稅怎么辦?
  答

  持有上海市居住證但不滿三年的購房人，其住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。上海房產(chǎn)稅交滿3年。退稅要求1.上海居住證（不是臨時居住證）需連續(xù)刷滿3年，從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份近3年的續(xù)簽歷史記錄清單，并蓋章。如果積分達(dá)120分的，可直到從社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心拉一份積分通知書。2.居住證原件復(fù)印件。3.本人身份證原件及復(fù)印件。4.上海農(nóng)業(yè)銀行號碼及復(fù)印件（退稅到你這個帳號）。5.三年里每年交房產(chǎn)稅發(fā)票原件及復(fù)印件，如果是網(wǎng)絡(luò)上交的拉一份清單。6.婚姻證明7.如果有小孩，需要小孩出生證原件復(fù)印件。8.房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書復(fù)印件。9.家庭戶口需要全本復(fù)印，原件及復(fù)印件。10.購房合同原件及復(fù)印件。11.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件?？赡懿皇呛苋?，建議到交易中心再確定一下

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• 問 ??房產(chǎn)稅來了怎么辦
  答

  依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門的工作人員，如實繳納稅款。當(dāng)然，地稅部門來向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請有時間參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《實施細(xì)則》，還有《征管法》及其《實施細(xì)則》。注意以下幾點：1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。2、如果你是租用房產(chǎn)的，請向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因為納稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額 用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額 但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。4、繳納完房產(chǎn)稅后，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取“完稅憑證”，以證明你已納稅款，避免被重復(fù)征收。5、如果是企業(yè)，生產(chǎn)經(jīng)營有困難，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請緩繳或減免。減免的前提是要先行全額納稅，待批準(zhǔn)后，方可退稅。6、如果你對稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收行為有異議，可以向上級主管機(jī)關(guān)申報行政復(fù)議，但前提是要先全額納稅。

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• 問 房產(chǎn)稅多交怎么辦？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：（一）退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款（二）退還多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實后的應(yīng)納稅款

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• 問 房產(chǎn)稅來了怎么辦?
  答

  收房產(chǎn)稅一是針對一般人，主要征收對象是擁有好多房產(chǎn)不住或住很大的房子的房主。 自古以來，房屋和土地就是兩種東西，要不然怎么會分別有房契、地契呢？所以現(xiàn)行稅法中，房產(chǎn)稅和土地使用稅就是兩種稅啊

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• 問 ??房產(chǎn)稅能退嗎?房產(chǎn)稅退稅條件是什么?
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

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