公攤面積怎么收費(fèi)

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• 138****6846

  別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。別墅的買(mǎi)賣(mài)雙方合同一般都有注明：1、本商品房戶(hù)型為：別墅；2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積XX平方米。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 21:13:34
• 148****2214

  聯(lián)排別墅的面積測(cè)量是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積，另外以各戶(hù)室內(nèi)高度2.2米以上的空間,地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積,(與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積)陽(yáng)臺(tái)算半面積,兩面有柱的走廊算全部面積,一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積,以上都叫套內(nèi)建筑面積。套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積按各戶(hù)的套內(nèi)面積按比例分配到各戶(hù)算面積。地下室超過(guò)2.2高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在2米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:13:29
• 155****1498

  不合理。
  
  小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)有計(jì)入公攤的也有沒(méi)計(jì)入公攤的，計(jì)入公攤的停車(chē)場(chǎng)歸小區(qū)業(yè)主共同所有，也就是說(shuō)停車(chē)場(chǎng)收入也應(yīng)該歸小區(qū)業(yè)主共同所有。
  
  所在的小區(qū)公攤有沒(méi)有計(jì)入停車(chē)場(chǎng)的面積你可以到房地產(chǎn)管理局的測(cè)繪部門(mén)咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:13:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 倉(cāng)庫(kù)公攤面積怎么收費(fèi)
  答

  1、公攤面積一般按這種思路做，假設(shè)作業(yè)面積和通道面積6、4分，那么就按照6、4的比例，你租多少作業(yè)面積給你分?jǐn)傁鄳?yīng)比例的通道面積，尤其針對(duì)多家供應(yīng)商的代管倉(cāng)庫(kù)，比較適用。2、雨棚相關(guān)問(wèn)題，2樓正解應(yīng)該，但存不存貨這個(gè)概念不好理解，供應(yīng)商可以把一兩天的存貨解釋為緩沖。此外，雨棚下面應(yīng)該包含收發(fā)貨平臺(tái)，所以，建議雨棚下作為正常作業(yè)區(qū)域結(jié)算，必要時(shí)對(duì)收發(fā)貨配套設(shè)備另行算取折舊。

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• 問(wèn) 公攤面積都是怎么收費(fèi)的
  答

  按使用面積,每平方米40.35

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公攤面積怎么收費(fèi)才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積的來(lái)收費(fèi)的，即產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的面積，這是包含公攤面積的，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同來(lái)約定的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵(lì)物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。第十條 建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

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• 問(wèn) 公攤面積如何收費(fèi)呢？
  答

  不知道你們那邊怎么會(huì)出現(xiàn)這種都交完錢(qián)了再算公攤的！公攤面積不是費(fèi)用，而是算到商品房的價(jià)格中，你所說(shuō)的費(fèi)用，就是公攤的面積乘以單價(jià)，和正常房子是一起賣(mài)的就像我們這里就是你買(mǎi)90平的房子，可能房子實(shí)際才82平，有8平是公攤面積，總房款就是面積90乘以單價(jià)，是簽合同時(shí)就算到里面的，這里的面積是測(cè)繪部門(mén)測(cè)繪出來(lái)的，是合法合理的面積，也應(yīng)該這么賣(mài)但二樓交的少，1樓交的多就有點(diǎn)不對(duì)了啊，一般一個(gè)單元的公攤面積是一樣的，也就是說(shuō)一樓是95平（含公攤）2樓也是95平，難道你們那里1樓有花園，而且花園不是贈(zèng)送，是購(gòu)買(mǎi)的？一般公攤面積是挺 大的，按我那么算公攤是要花好多錢(qián)的，而你們才收2000～5000，有點(diǎn)少，可能不是我說(shuō)的公攤面積，而是讓你們交的另一種符加費(fèi)用，你去問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商吧！

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• 問(wèn) ??倉(cāng)庫(kù)公攤面積怎么收費(fèi)劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  所謂的公攤面積就是樓房走廊、電梯、公用面積、小區(qū)綠化面積、娛樂(lè)場(chǎng)地、公共占地面積、公攤到每一個(gè)房間里面。一般就是塔樓公攤位1.44、板樓公攤位1.33、建面乘以系數(shù)就可以了。 比如過(guò)道面積總面積是10平然后底商共5家那好一家公攤2平具體的轉(zhuǎn)換算遠(yuǎn)遠(yuǎn)比這復(fù)雜所有的公攤面積加起來(lái)然后公攤到每個(gè)房間上面經(jīng)過(guò)測(cè)算 具體公式就是塔樓建面乘以1.44板樓建面乘以1.333 我們一般都是按照這個(gè)進(jìn)行測(cè)算的但具體的公攤多少

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