怎么看二手房的風(fēng)水

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• 152****9559

  、選購二手房的時候，在進屋內(nèi)之前，一定要先看看大門外的環(huán)境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現(xiàn)過風(fēng)水上的問題，至少住進去很可能會出現(xiàn)不順利，才會出現(xiàn)這些風(fēng)水化煞用的物品，這種時候老師建議大家要慎重留意。
  二、當(dāng)在挑選房屋時，要注意房屋的戶型設(shè)計，從風(fēng)水學(xué)上要避免出現(xiàn)房屋戶型缺角的情況，因為不同方位的缺角會各自對應(yīng)家人的身體狀況，缺角的房子也屬于風(fēng)水上的一個硬傷。所以在選擇房子的時候定要注意戶型相對方正，房型要四角不缺為好。
  三、如果進門時，發(fā)覺屋中特別陰暗潮濕，或者長期無人居住，這也需要特別注意。如果房子很長時間沒有人居住，是否有陰性物質(zhì)存在不好說，同時這也是人氣不旺，不聚財?shù)臉?biāo)志。
  四、在選擇二手房的時候，一定要注意房屋各個功能區(qū)的分布位置，例如廚房灶臺是否與水池相對，這樣形成水火相對的問題會對家人眼睛、心臟造成損害，如果可以調(diào)換位置則無礙。或者廁所與廚房相連等硬傷性問題，這些都需要在選購二手房時加以注意。
  五、在選擇二手房的時候，不僅要留意自身住宅風(fēng)水情況同時更需要注意住宅周邊的風(fēng)水環(huán)境。切忌將住宅選在“危險氣惡之處”，例如周邊出現(xiàn)醫(yī)院、警察局、法院、殯儀館、墳場等，都屬于風(fēng)水學(xué)中的“危險氣惡之處”，如果出現(xiàn)則在選房時定要慎重考慮為好。另外還要避免路沖、尖角煞沖宅。
  六、選擇二手房的時候，要注意西北角方位的格局。在易經(jīng)中講到：西北角為乾卦，乃老父之位，五行屬金，所以**好西北角不要是廚房或者廁所，否則會給老父或者男主人帶來頭部不適，以及身體健康問題，或者爛桃花之類。
  七、購買二手房的時候，**好打聽一下上家的情況，如果有長期臥床病人或者橫死之人，一定不要購買。因為要盡可能避免未知的陰性物質(zhì)造成虛驚怪異之事。如果上家是破財破產(chǎn)霉運連連的，購買也需慎重。我們起碼要知道宅運是承上升趨勢的。上家是因為出國或改善型出售住宅，才可以放心的接手。
  買二手房需要注意的風(fēng)水禁忌
  1、房子的通風(fēng)采光要好，不要選一些陰陰森森的，因為沒有足夠的陽光容易滋生細(xì)菌，濕氣大，讓人有懶洋洋的感覺。太過陰暗容易藏身靈界的東西，也容易產(chǎn)生幻覺。當(dāng)然采光要適度，但不宜太光亮了，大概陽光射進客廳的有一半左右為宜，正所謂：孤陽不長，獨陰不生。
  2、考慮到南方的地理位置，客廳陽臺的**好選南向為**好的，其次選東南、東和西南。不宜選向北和向西的。
  3、盡量不要用房東配置的家居（假如沒有人用過的就可以用），尤其是床，是萬萬不能用人家用過的。因為睡床和人接觸的時間是**長的，睡床會吸收了人的氣場。假如上一個睡這張床的人很倒霉甚至病死在這床上，那么下一位繼續(xù)用就會把之前的人的晦氣全盤接收給自己了。另外空調(diào)也是要注意的，因為它也是一個會吸納氣場的電器，建議在用房東的舊空調(diào)的話，**好找人把空調(diào)完全清洗一次才用。
  4、不要選一些靠近醫(yī)院、寺廟、公安局和黨政機關(guān)的房子租住。因為這些地方都會帶一些不利人居的氣場。例如靠近醫(yī)院會時常聽到一些救護車的鳴笛聲，容易讓人不安，另外醫(yī)院也是一個帶有陰氣和病菌的氣場?？拷聫R也是不好的，因為寺廟五行屬火，不是每個人都需要火的。
  至于太靠近公安局、軍區(qū)和黨政機關(guān)就更不利了，因為他們煞氣都太大了，不宜太靠近他們居住的。
  5、假如遇到一些手機信號特差的地方，**好不要租住了。因為手機信號差，證明這里的氣場不穩(wěn)定，甚至有一些特殊氣場在起反作用，那么人居住在這里就會有可能被這些特殊的氣場所影響了?！　?br/>6．如果洗手間或廚房剛好在房子的正中，會對家人的健康不利，不宜租住。您在購買房子的時候，**好先看一下房子周圍的環(huán)境，注意房子的四周有沒有排水溝圍繞，如果只有房子的一邊或兩邊有排水溝則問題不大，若四周都有排水溝圍繞，那么這樣的房子**好不要購買。
  買二手房有何風(fēng)水禁忌
  一、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云：“前通后通，人財兩空。”并且穿堂風(fēng)拂動，易令人得病。
  二、大門正對電梯或樓梯，是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。
  三、如果大門口直對長走廊，這也是沖煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不宜居住。
  四、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。
  五、住房、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低
  六、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn)，宜以木柜或矮柜補添在空角之處。倘若不想擺放木柜，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風(fēng)水的影響。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:25:59
• 158****0607

  一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）。
  　二、高方處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。
  　三、廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）。
  　四、Ｕ字樓不要買（Ｕ字樓形如亡）?？谧中蔚臉遣灰I（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。Ｔ字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。工字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。
  　五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。
  　六、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）?？蛷d窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財）。
  　七、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虛，久居不吉利）。房間買單不買雙（《宅書》云：三間吉，四間少，五間就有一間空）。
  　八、缺西南角、西北角的不要買（對家人不好）。
  　九、有兒子而正東方建成廁所的不要買（會影響兒子的身心健康和前途）。
  　十、透明隔墻的不聚財。
  　十一、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:25:12
• 158****7029

  1 洗手間位于正東或西南方位的，風(fēng)水一定會很好。正東或西南方位，是**旺財?shù)膬蓚€方位，所以如果家中在正東或西南方位有水，或是有類似的東西，一般都會很好。買房看風(fēng)水，不要錯過這樣的房子。
  　　2 陽臺位于西北方位或東北方位的房子，風(fēng)水也很好。西北方位是乾位，代表的是職權(quán)、地位和身份等問題。而東北方位是現(xiàn)在八運**當(dāng)旺的一個方位。所以買房看風(fēng)水時，如果看到這兩個方位中有一個或兩個都是陽臺的話，那么不用猶豫，住進這個房子之后，肯定會很好的。
  　　3 東西向、戶型四方的房子，風(fēng)水一定也好。房子坐西向東，**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄的話，東北艮位就有可能不存在，或是沒有東北位的時候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出好。所以購買房子時，選擇東西向的房子，而且戶型要四方，風(fēng)水一般都不會太差。買房看風(fēng)水時要注意是否有這樣的房子。
  　　4 家中大門與電梯口之間成45°的弧形，風(fēng)水較好。當(dāng)大門和電梯口成45°角的話，不論元運是怎樣的，家里的風(fēng)水格局都不會差，而且這種規(guī)律，在風(fēng)水學(xué)上是屬于夫婦位的，所以買房看風(fēng)水時看到有這樣的戶型，就要趕緊下手。
  
  
  　　如何看自己房子風(fēng)水的好壞
  　　1.擺放魚缸不慎也會影響感情，通常魚缸要擺放在房子的衰位而不是旺位。而且魚缸的質(zhì)地、形狀、高低、顏色、魚種、魚的數(shù)量等都要匹配才可以。
  　　教你如何看自己房屋風(fēng)水好壞
  　　2.要查勘房子中掛的字畫和工藝品。俗話說，萬物皆有靈，字畫內(nèi)容不合適或擺放不慎，也會導(dǎo)致感情婚姻的問題。
  　　教你如何看自己房屋風(fēng)水好壞
  　　3.除了房子內(nèi)結(jié)構(gòu)布局要符合風(fēng)水的基本原理外，鄭博士還提醒朋友們，要留意你房子外面的周遭環(huán)境是否對你們有利。比如，如果房子外面是高架橋、高壓線、鬧市、向外彎的路、正在動工的土建工程等，都會影響感情和婚姻。
  　　教你如何看自己房屋風(fēng)水好壞
  　　4.要看房子是否缺角，如果你的房子缺角、尤其是缺西北或西南角，那么對夫婦是十分不利的。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:24:08

相關(guān)問題

• 問 ?? 怎么看二手房的風(fēng)水？
  答

  一、二手房周圍的環(huán)境：二手房周圍的環(huán)境如何是房子重要的風(fēng)水。因為二手房本身就帶煞氣，如果周邊的環(huán)境為寺廟、醫(yī)院、或者垃圾場之類的，難免會對居住在房屋內(nèi)的人有不利影響。這樣容易造成氣場的不順，風(fēng)水不好的地方，住進去也不順心，甚至有可能會出現(xiàn)是非災(zāi)禍的發(fā)生，所以選擇二手房一定要看周邊的風(fēng)水。二、二手房的朝向：二手房子的朝向和選擇店鋪的朝向也是一樣的，要考慮朝向是否與居住的主人的命理為忌。如果與命理相克那么就要慎重考慮去購買。所以在購買二手房之前，建議根據(jù)自身的命相找出喜用的朝向，再進行選擇。這不僅可以抵擋住二手房本身帶有的煞氣，還可以讓房子的氣場好起來。例如陽命火相人喜用西南朝向，那么就可以選擇西南朝向的房子。三、二手房的格局：房屋的格局通常以正方形或者長方形居多，正正方方代表會穩(wěn)固著主人的運勢。如果選擇的二手房缺了一個角，那么整個房屋的運氣就會減弱了，對房子的氣場也會相對減弱，家人的運勢也會隨之減弱。如果選擇的房屋是圓形的話，是不利的，因為圓形是不適宜人居住的，會影響健康。四、買二手房風(fēng)水十一忌：　一、正對大街胡同、道路的不要買（正沖為箭，主傷人）?！《?、高方處有高大建筑物的不要買（阻擋陽氣，陰勝陽衰）。　三、廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買（陰氣太盛）?！∷摹ⅲ兆謽遣灰I（Ｕ字樓形如亡）。口字形的樓不要買（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）。Ｔ字型樓不要買（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）。工字形的樓不要買（這種樓難出富貴，主貧）。　五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買?！×?、樓前空地窄狹若一條線者不要買（狀如一線，財富不入門）?？蛷d窄狹的不要買（客廳窄狹不聚財）?！∑?、人口少不要買太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫虛，久居不吉利）。房間買單不買雙（《宅書》云：三間吉，四間少，五間就有一間空）。　八、缺西南角、西北角的不要買（對家人不好）。　九、有兒子而正東方建成廁所的不要買（會影響兒子的身心健康和前途）?！∈⑼该鞲魤Φ牟痪圬?。　十一、房主屬兔的不要買東戶（東戶門朝西，與兔相沖）。城市人談得多的話題是什么？肯定是房子。房價天天漲，但還不能不去買房。所以買房之前可一定要看看這篇，不然萬一不幸買了一棟不順的二手房，可是在對是不住辛辛苦苦攢出來的大把的血汗銀子。

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• 問 怎么看二手房的風(fēng)水啊?
  答

  1.看外部環(huán)境，周圍的環(huán)境很重要，有沒有什么煞氣，有沒有破壞風(fēng)水的格局等。 2、看房屋的坐向，樓層和命理是否相配。 3、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理，會不會影響自己。有些房屋 建的非常不合理，調(diào)整都沒法調(diào).

• 問 買二手房風(fēng)水怎么看
  答

  1、避免周圍有大型煞氣建筑的房子購買房屋時，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背后，有無大電塔，信號塔、以及高壓線桿橫切;沖宅。這些周邊之物都會對居宅磁場產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。2、避免購買周邊有煞氣之物的房子二手房本身就帶煞氣，如果周邊的環(huán)境為寺廟、醫(yī)院、或者垃圾場之類的，難免會對居住在房屋內(nèi)的人有不利影響。這樣容易造成氣場的不順，風(fēng)水不好的地方，住進去也不順心，甚至有可能會出現(xiàn)是非災(zāi)禍的發(fā)生，所以選擇二手房一定要看周邊的風(fēng)水。二、二手房的朝向二手房子的朝向和選擇店鋪的朝向也是一樣的，要考慮朝向是否與居住的主人的命理為忌。如果與命理相克那么就要慎重考慮去購買。所以在購買二手房之前，建議根據(jù)自身的命相找出喜用的朝向，再進行選擇。這不僅可以抵擋住二手房本身帶有的煞氣，還可以讓房子的氣場好起來。例如陽命火相人喜用西南朝向，那么就可以選擇西南朝向的房子。三、二手房的格局房屋的格局通常以正方形或者長方形居多，正正方方代表會穩(wěn)固著主人的運勢。如果選擇的二手房缺了一個角，那么整個房屋的運氣就會減弱了，對房子的氣場也會相對減弱，家人的運勢也會隨之減弱。如果選擇的房屋是圓形的話，是非常不利的，因為圓形是不適宜人居住的，會影響健康。四、買二手房看風(fēng)水的注意事項如下1、大門不宜正對電梯或樓梯是犯沖，本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。2、大門口不宜直對長走廊這也是沖煞，走廊越長對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔則不宜居住。3、大門不能正對廁門試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門沖。4、大門與陽臺成一直也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因為前后通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺云:“前通后通，人財兩空?！辈⑶掖┨蔑L(fēng)拂動易令人得病。5、房子的窗戶不宜開在走廊之外屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子里的窗戶太多則泄氣，房子里窗戶太少則少生氣，都屬不吉，應(yīng)加以改變。6、住房、客廳或餐廳中不宜有橫梁切記不可壓住床位和坐位，并且天花頂宜高不宜低。7、廁所門不能與威望門連在一起廁所的門若與廚房的門連在一起,則廁所的門應(yīng)牢記時常關(guān)閉,免得受污濁之氣滌蕩。8、房子的中心位置不宜受污也就是房子的太極之位不可濁，易香不可臭，因為污濁之氣產(chǎn)生負(fù)能量，芳香之氣則能轉(zhuǎn)動整個家庭的正能量，如果核心部位是廁所、廚房以及堆垃圾廢棄物均不宜，容易使一個家庭衰敗，破財損丁。9、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形,往往會有尖角出現(xiàn),不但有煞氣,而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn),宜以木柜或矮柜補添在空角之處。倘若不想擺放木柜,則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位,這亦可消減尖角對客廳風(fēng)水的影響。10、盡量不買門上有化煞物品的房子住宅大門外四周或門頂上貼有一些符、八卦鏡、葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發(fā)生過事，至少住進去不順利才會出現(xiàn)這些平時某些大師化煞用的物品，購買需慎重。五、買二手房風(fēng)水十五大忌1、正沖為箭，主傷人正對大街胡同、道路的不要買。2、阻擋陽氣，陰勝陽衰高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。3、陰氣太盛臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。二手房如何看風(fēng)水4、Ｕ字樓不要買Ｕ字樓形如亡。5、口字形的樓不要買人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴。6、Ｔ字型樓不要買不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒。7、工字形的樓不要買這種樓難出富貴，主貧。8、狀如一線，財富不入門樓前空地窄狹若一條線者不要買。9、客廳窄狹的不要買客廳窄狹不聚財。10、不規(guī)則走向的樓房不宜買兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。11、不買正東方建成廁所的房子有兒子而正東方建成廁所的不要買，會影響兒子的身心健康和前途。12、人口少不要買太大的房子房大人少叫宅克人，也叫虛，久居不吉利。13、房間買單不買雙《宅書》云：三間吉，四間少，五間就有一間空。14、透明隔墻的房子不宜買透明隔墻的不聚財。15、房主屬兔的不要買東戶東戶門朝西，與兔相沖。

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• 問 買二手房 風(fēng)水怎么看啊？？？？？？？？
  答

  一、正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭，主傷人)。二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買(阻擋陽氣，陰勝陽衰)。三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買(陰氣太盛)。四、“u”字樓不要買(u字樓形如亡)五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。六、“口”字形的樓不要買(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)。七、“t”字型樓不要買(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)。八、“工”字形的樓不要買(這種樓難出富貴，主貧)。九、樓前空地窄狹若一條線者不要買(狀如一線，財富不入門)。十、客廳窄狹的不要買(客廳窄狹不聚財)。十一、人口少不要買太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)。十二、房間買單不買雙(《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)。 十三、缺西南角、西北角的不要買(對家人不好)。 十四、有兒子而正東方建成廁所的不要買(會影響兒子的身心健康和前途)。 十五、透明隔墻的不聚財。十六、房主屬兔的不要買東戶(東戶門朝西，與兔相沖)。

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• 問 ??看二手房怎么看
  答

  一、做好預(yù)算與資金計劃1．確定大概可以貸款的額度，以北京為例：商業(yè)貸款：首套普通住宅＝評估價×65％，非普通住宅＝評估值×60％；二套普通住宅＝評估值×40％，非普通住宅＝評估值×20％公積金貸款額度：首套120萬，二套80萬，**≥20%。2．買一套二手房，除了房款（**）外，還要考慮稅費、物業(yè)管理費、中介費、裝修費用等。3．清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看**夠不夠。在北京，要買一套300萬的首套普通住宅，評估值約270萬，那么采用商業(yè)貸款，可以貸款的額度是175．5萬元。在北京，300萬的房子，即使?jié)M五僅一，也需要交10多萬的稅費、物業(yè)管理費、中介費，如果房子不滿五年，可能會更高。因此，要想買這套300萬的房子，**＝300＋10－175．5＝134．5萬二、選一個誠信靠譜的中介二手房中的“二手”，意味著不確定因素太多，太復(fù)雜，需要大量時間對比衡量，而很多關(guān)鍵信息又是不透明的，還有親朋好友以及所謂的“過來人”在不停地干擾你，因此花幾個月的時間很正常，而有一個靠譜的中介，真的能夠幫你省心很多！三、收集詳細(xì)的信息把選定的小區(qū)全部看遍，確認(rèn)房型、采光、交通、基準(zhǔn)價格等硬指標(biāo)，在這個基礎(chǔ)上建立候選清單。例如：房齡折舊：每差一年價格下降1％（越新折的越快，越老折的越慢）。地段：到公交、菜場、超市等的距離和價值的關(guān)系，不同購房者的需求點不同，權(quán)重各有高低，根據(jù)自己的情況來。樓層：一般來說多層：3＞4＞5＞2＞1＞6＞7電梯房：中高層＞頂層＞底層，電梯房的一個簡單算法是：每高一層，加1W。采光：采光分兩個層次，1．是否全明，每個房間是否都有窗。2．陽光照射時間，很多年輕人對這點可能不太重視而年長者會苦口婆心地勸說。從市場情況看，朝南的房子基本上比朝北的要高出3～5K每平。可以把光照時長分成3檔：從早曬到晚＞4、5h左右＞3h以下?；緱l件就這些，如果還有一些自己比較在意的，也可以折算成相應(yīng)的價值，這樣不管看什么樣的房源，都能做到心中有數(shù)了。四、看房看房是指實地考察房屋的情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、高度、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區(qū)的情況，比如：位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。五、查產(chǎn)權(quán)買家看中房子，必須先去交易中心查下產(chǎn)權(quán)，看完基本上就知道房子有幾個權(quán)利人，有沒有貸款、抵押、官司，以及所有權(quán)的來源，竣工日期等等。需要注意的是：確認(rèn)在查產(chǎn)權(quán)的這個時間節(jié)點該房屋的權(quán)屬狀況。但并不保證該套房屋的相關(guān)信息在打印之后不會發(fā)生變化。買房是個長期的活兒，從達成意向到實際簽約、交易有很長的時間間隔，特別是還存在貸款問題的，支付完定金后不能保證房屋沒有任何變數(shù)發(fā)生。為保險起見，買方還應(yīng)在簽訂買賣合同即支付**款前對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況再次進行調(diào)查，也就是二次產(chǎn)調(diào)。六、簽訂合同首先需要雙方洽談好房價，接著交付定金，簽定金合同（定金不可以超過房產(chǎn)交易價的20％），之后還要簽訂居間合同，然后才是買賣合同以及交付**。這里需要注意的是：簽定金合同時，一定要先小人后君子，寧可復(fù)雜，也不能簡化，并且一定要明確違約責(zé)任。在房價談攏的情況下：1．確定網(wǎng)簽合同的時間以及**時間；2．裝修贈送問題，基金贈送問題，煤氣過戶等；3．上家戶口遷出問題；4．貸款、尾款、交房時間、稅費等等。合同簽訂完成之后，剩下的環(huán)節(jié)就只有對公方面，只要合同簽訂的完善，基本上不會出現(xiàn)問題。

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