有房子還能用公積金貸款嗎

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• 152****9204

  房貸沒有還清可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
  
  
  
  所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
  
  
  
  個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
  
  
  
  拓展資料：
  
  公積金貸款流程：
  
  步驟一：貸款申請：借款人申請公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理中心提出書面申請并提交上述相對應(yīng)的辦理材料。
  
  步驟二：等待通知：根據(jù)借款人提供的申請資料，市住房公積金管理中心對借款人進(jìn)行貸前調(diào)查，在15個工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。
  
  步驟三：簽訂合同：經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
  
  步驟四：辦理擔(dān)保手續(xù)：以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；以有價證券質(zhì)押的，借款人要將有價證券交貸款銀行收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:07:47
• 146****3127

  公積金貸款：
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:07:35
• 145****9922

  已經(jīng)有一套商業(yè)貸款的住房，如果再買第二套住房，需要貸款的時候，可以使用公積金貸款，因為公積金貸款的一個特點(diǎn)就是認(rèn)貸不認(rèn)房，只要之前沒用過公積金貸款的記錄，都可以按照首套房的利率執(zhí)行公積金貸款。
  公積金貸款，即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:07:23
• 138****8687

  可以使用住房公積金貸款，按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:07:16

相關(guān)問題

• 問 房子還能用公積金貸款嗎
  答

  可以的，把公積金提取出來進(jìn)行換貸款，需要你提供單位證明、貸款合同等等?！咎崛l件】1、購買擁有所有權(quán)的自住住房或經(jīng)濟(jì)適用房;　　2、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房 ;　　3、離退休或死亡;　　4、戶口遷出本市;　　5、出境定居;　　6、完全或大部分喪失勞動能力;　　7、非滬籍職工勞動關(guān)系遷出;　　8、提前結(jié)清貸款;　　9、家庭生活困難;　　10、支付房屋租賃費(fèi)用;　　11、自愿繳存期滿;　　12、重復(fù)賬戶合并;　　13、提取復(fù)議;　　14、錯繳更正。

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• 問 買了房子還能用住房公積金貸款嗎？
  答

  應(yīng)該還可以

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• 問 退休還能用公積金貸款買房子嗎
  答

  通常來說，退休后是不能夠再使用住房公積金貸款的，因為使用住房公積金貸款的前提是需要連續(xù)足額繳存規(guī)定時間的公積金，退休以后就沒法再繳存了，所以只有在才退休的時候有機(jī)會能夠貸款。另外，退休后能夠貸款的時間就比較短了，一般只有五年，且因為大部分人退休以后沒有了收入來源，貸款也就辦不下來了。申請公積金借款需要的條件：①申請?zhí)崛∽》抗e金還款的時候，提取借款人的住房公積金繳存必須是正常狀態(tài)，不可出現(xiàn)停繳，緩繳的狀況。②申請?zhí)崛」e金還款的時候，借款人必須要正常的還款超過兩個月，且征信良好，沒有逾期行為。③準(zhǔn)備用公積金還款的個人在辦理提取公積金還款時，其住房公積金的賬戶里必須留夠超過6個月的繳存金額。

• 問 ??公積金貸款還清后,還能用公積金貸款嗎？
  答

  我聽說好像如果再用公積金貸,要求首套房的人均面頰不能高于一個值。房靈靈:公積金貸款一個人**多只能用兩次,第一次公積金貸款還清以后,第二次可以再用。

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• 問 公積金提取過還能貸款嗎? 提取公積金后還能用公積金貸款嗎？
  答

  公積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。擴(kuò)展資料：個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

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