?? 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證分開(kāi)房子怎么分

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• 143****0514

  婚前房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字,財(cái)產(chǎn)平分

  查看全文↓ 2018-07-16 22:30:05
• 147****4000

  按共有財(cái)產(chǎn)分割，有約定份額的按約定分割，沒(méi)有約定份額的，按出資比例分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:29:48
• 146****4725

  如果是產(chǎn)權(quán)證上寫的是雙方的名字，那么分手后，財(cái)產(chǎn)屬于雙方共同所有。
  
  如果產(chǎn)權(quán)屬于其中一方，另一方能給出付款的證據(jù)，也可以平均分配。
  
  如果產(chǎn)權(quán)屬于其中一位，產(chǎn)權(quán)人給了錢，則房子屬于產(chǎn)權(quán)人。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:29:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，能共同貸款買房么？
  答

  房產(chǎn)證可以寫2人名字，屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，但不能共同貸款。只能是你男友作為主貸人

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚證離婚財(cái)產(chǎn)怎么分？
  答

  1、同居關(guān)系建立于1994年2月1日，民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》實(shí)施之后的，雙方當(dāng)事人不具備夫妻之間的權(quán)利和義務(wù)。不存在所謂“離婚”的問(wèn)題，除非同居關(guān)系建立于民政部《婚姻登記管理?xiàng)l例》實(shí)施之前，且符合實(shí)質(zhì)婚姻構(gòu)成要件的，可認(rèn)定為事實(shí)婚姻，雙方所取得的財(cái)產(chǎn)可按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置。對(duì)于非法同居期間的財(cái)產(chǎn)處分問(wèn)題，如果是共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所取得的財(cái)產(chǎn)或共同購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按照一般共有財(cái)產(chǎn)分割，其分割原則是平均分割，適當(dāng)照顧子女撫養(yǎng)方和經(jīng)濟(jì)條件稍差一方。如果非法同居期間，雙方并未共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，而是各自經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或工作，則不存在分割共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，但是雙方畢竟共同生活，對(duì)于因共同生活的開(kāi)銷，如果一方可以證明全部由自己承擔(dān)或自己承擔(dān)了較多，則可以要求另一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、解除同居關(guān)系時(shí)，同居期間雙方共同所獲得的收入或購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，可按照一般共有財(cái)產(chǎn)作出處置。同居之前，一方自愿贈(zèng)與給另一方的財(cái)產(chǎn)，可按照贈(zèng)與處置。一方向另一方索要的財(cái)物，可按**高人民法院（84號(hào)）法辦發(fā)112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律問(wèn)題的若干意見(jiàn)》第18條規(guī)定的精神處理。3、解除同居關(guān)系期間，因共同生產(chǎn)、生活所形成的債權(quán)、債務(wù)，可按共同債權(quán)、債務(wù)作出處理。4、解除同居關(guān)系期間，同居期間一方患有的疾病尚未治愈的，在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)可給予適當(dāng)照顧，也可以由另一方給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活案件的若干意見(jiàn)》10條、11條、12條

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• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買房嗎？
  答

  　(一)銀行貸款的申請(qǐng)資料　　1.本人及配偶有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明及居住說(shuō)明;　　2.本人及配偶的職業(yè)收入證明;　　3.用途證明資料;　　4.銀行規(guī)定的其他資料?！　?二)沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證可以一起貸款買房嗎?　　沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證就等于2個(gè)沒(méi)有關(guān)系的2個(gè)人貸款。銀行會(huì)要求借款人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，屆時(shí)會(huì)出2個(gè)房本。但是，如果要一起用到公積金，就必須領(lǐng)結(jié)婚證。　　(三)沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的時(shí)候買房 房子算誰(shuí)的?　　如今，越來(lái)越多年輕人在沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的情況下就把婚房購(gòu)置好了。那如果有一天兩人分道揚(yáng)鑣，這房子算誰(shuí)的呢?這種情況下，兩人在共同生活期間購(gòu)買的房產(chǎn)算共同財(cái)產(chǎn)，分居時(shí)可以分割，但是由于兩人沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記，所以兩人都不能繼承對(duì)方的財(cái)產(chǎn)?！　∵@種情況在年輕人中可能出現(xiàn)，需要注意的是，同居的兩人不是法定繼承人，必須通過(guò)遺囑的方式將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給對(duì)方，這叫做遺贈(zèng)，而非繼承。

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• 問(wèn) 沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證買房能寫兩人名字
  答

  雙方?jīng)]有結(jié)婚，可以寫兩個(gè)人的名字。寫一方還是雙方的名字是雙方自行決定，其他不予干涉。房產(chǎn)證上寫了雙方的名字，則屬于雙方共有，如果雙方最終結(jié)婚了，是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方最終分手了，則也按共有財(cái)產(chǎn)處理。買房需要注意：①盡量回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商的期房。大部分開(kāi)發(fā)商資金鏈狀況比較安全的。但近最近以來(lái)，關(guān)于各個(gè)樓盤質(zhì)量問(wèn)題的現(xiàn)象也越來(lái)越多。某些盲目擴(kuò)張以的開(kāi)發(fā)商，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)存在，樓盤爛尾的危險(xiǎn)也在加大，買期房的時(shí)候要選品牌開(kāi)發(fā)商。②繼續(xù)觀望。降息免稅，房?jī)r(jià)合理多，買房確實(shí)是成本低了不少。最關(guān)鍵的房?jī)r(jià)估計(jì)還有5％－10％的下降空間。③可以考慮二手次新房。對(duì)比期房來(lái)要安全。在國(guó)家將二手房營(yíng)業(yè)稅征收降至2年以后，次新房的優(yōu)勢(shì)明顯體現(xiàn)出來(lái)。

• 問(wèn) ??買房一定要結(jié)婚證嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證共同貸款買房注意什么?
  答

  沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買房，也就是房產(chǎn)證上可以寫上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng)，簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。在關(guān)系和諧、正常的情況下，沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證的兩人可以先去領(lǐng)取結(jié)婚證，然后再以夫妻的名義共同貸款買房。

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