離婚房子裝修費怎么算

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• 152****9352

  離婚房產分割原則
  1、自愿協(xié)商的原則
  我國《婚姻法》第39條：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！痹摋l文明確規(guī)定了處理夫妻共同財產時的首要原則就是自愿協(xié)商，先由夫妻雙方協(xié)議處理。夫妻雙方在離婚時的財產分割協(xié)議，只要不非法處分與其他人共有的財產或第三人所有的財產，人民法院在審查離婚雙方處理財產的協(xié)議時，就應當尊重當事人意思自愿的財產分割自治協(xié)議。
  2、男女平等原則
  男女平等是憲法規(guī)定的基本權利，也是民事法律領域的基本原則，體現(xiàn)在夫妻婚姻關系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻關系平等，無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，根據(jù)我國《婚姻法》第17條：“夫妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權。”以及《婚姻法解釋（一）》第17條“夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的”規(guī)定，夫妻共同財產的分割理應堅持男女平等原則。
  3、照顧子女和女方權益的原則
  對夫妻的共同財產，夫妻雙方有平等的所有權和使用、處分的權利，離婚時雙方當然有平等分割共同財產的權利。同時，為了保證婦女不因經(jīng)濟原因影響離婚權利的行使，影響生活質量和子女的健康成長，我國《婚姻法》第39條規(guī)定“離婚時，夫妻共同財產在協(xié)議分割不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決”，對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。
  4、有利于生產、生活原則
  婚姻關系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。如果采取折價補償方式分割共有房產，分得房屋的一方對另一方應給予對方相當房屋一半價值的補償。共有房屋分割時，不能破壞財產的使用價值和經(jīng)濟價值，盡量使分割后的財產一如既往發(fā)揮作用。
  5、照顧無過錯方原則
  根據(jù)《婚姻法》第46條規(guī)定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遺棄等行為而導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償?；谶^錯行為給無過錯方可能帶來極大的身心傷害，嚴重影響夫妻感情的破裂，所以在分割共同財產時應當對無過錯方給予照顧。即便是在離婚前隱藏、轉移、變賣、毀損共同財產或者偽造共同債務企圖侵占另一方財產的，也屬于離婚中有過錯，對其可以少分或者不分共同財產。
  6、不損害國家、集體，他人利益原則。
  夫妻雙方在離婚時的財產分割協(xié)議，不能非法處分夫或妻一方或者婚姻家庭與其他人共有的房產，更不能非法處分基于管理等占有的第三人所有的房產，否則，不產生處分的效力，人民法院在離婚訴訟中應當審查離婚協(xié)議不損害國家、集體，他人利益原則。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:45:33
• 159****4586

  如果男方在婚前個人出資裝修女方住房，由于裝修材料已添附到房屋，成為房屋不可分割的組成部分，裝修款也相應地融入了房屋的價值中。根據(jù)民法的添附理論，房屋的總體增值當然包括裝修款及其相對應的財產增值部分，離婚時對房屋價值進行評估時，當然會一并確定裝修款及其相對應的財產增值部分在整個房屋價值中所占的比例，給未取得房屋的一方以相應的補償。
  　　這種情況需要男女雙方自行協(xié)議對男方的補償，如果達不成協(xié)議，可以雙方到法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:45:10
• 143****2063

  房子是女方的，裝修是男方的，離婚時，房子仍然是女方的，裝修費用應當補償給男方。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:44:56
• 145****7483

  1，除非夫妻雙方在婚姻期間有協(xié)議婚后財產仍然歸雙方所有，否則婚后財產屬于夫妻共同財產。
  2，婚后購買的房產、裝修費用均為夫妻共同財產的一部分。
  3，離婚時房產及裝修可以一并估計其價值，由取得房產一方對另一方在婚后房產貸款償還及裝修部分進行補償。
  4，《婚姻法解釋二》的相關規(guī)定：
  第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
  （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:44:46

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• 問 離婚房產裝修費怎么分配
  答

  首先應該明確一點——所謂的“分割”，原則上只能分割夫妻共同財產。 其次，如果你們能協(xié)商一致，就先委托律師設計一套離婚法律方案，然后再由律師起草、審核一份離婚協(xié)議，然后拿著離婚協(xié)議、身份證、結婚證等材料去民政局協(xié)議離婚。

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• 問 離婚房子的裝修費能平分嗎
  答

  裝修和家具的錢能不能算在離婚房產分割的份額；但房價值費計算，裝修款是需要進入共有財產的。。。但辦理房產證是不會將裝修費用進入房產總價的，即使在房證上寫各點比例，也不會將裝修用的費寫上的。所以裝修價是屬房產價外的費用，就需要雙方協(xié)商了。（所以這需要雙方協(xié)商是否進入共有房產了）

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• 問 ??退房賠償裝修費嗎？裝修費用和違約金怎么算？
  答

  開發(fā)商違約退房可以要求哪些賠償：(一)先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。(二)索要違約金及相關稅費。如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內，由開發(fā)商補償。(三)**、月供利息都可獲賠。在退房款方面，采用一次性付款的購房者可直接要求開發(fā)商退還自己所付款項及相應利息。但通過按揭貸款、公積金貸款買房的情況則要相對復雜些。實踐中，都是開發(fā)商將應退購房款分成兩部分，屬于買家**款的部分直接退還給買家，屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行接收還款并終止與購房人的借款合同。開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房中，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。

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• 問 公攤面積算裝修費嗎
  答

  在某些情況下，公攤面積是計算裝修費的，比如說在開發(fā)商買的房子，本身就是精裝房，那么在購買房屋時，裝修的費用都是按照建筑平米在計算，肯定會包含有公攤的面積。如果是自己已經(jīng)買好的房子，讓裝飾公司進行裝修，一般是不計算公攤面積的，按照使用面積計算。所以是否公攤面積算在裝修費用當中，要看具體的實際情況。針對于后一種情況，就是自己已經(jīng)購買好的房子，讓裝飾公司進行裝修，可以在雙方協(xié)商之后在簽訂裝修合同時，用文字進行標注。所謂的公攤面積一般指的就是電梯經(jīng)營公共門廳或者是值班警衛(wèi)室所產生的面積，由所有業(yè)主進行分攤。因為每一個住戶乃至每一棟樓的面積都不同，而且內部結構也不同，所以公攤系數(shù)也會有所差異，導致**后的公攤面積發(fā)生變化。

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• 問 精裝修房裝修計價包括哪些?裝修費面積怎么算
  答

  你要裝修嗎！我是做裝修的！我可以報個價給你！電話1581314****！小尹！~

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