婚后買房需要雙方戶口本嗎

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• 148****0539

  買房子需要什么手續(xù)?
  買房子手續(xù)第一步：看房驗明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵
  買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
  如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  買房子手續(xù)第二步：簽合同
  確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合
  同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房**款或訂
  金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
  買房子手續(xù)第三步：辦手續(xù)
  必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。
  購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
  買房子手續(xù)第四步：交房
  按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。
  關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后，按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時，必須本人到場，如本人因故不能到場領(lǐng)證，應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。
  買房子需要什么證件?
  全款買房需要的證件
  1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本
  2、單身：身份證、戶口本、單身證明
  全款買房手續(xù)：
  一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。
  由此可見，婚后全款買房，可以不提供另一個人的戶口本，是不能的。
  詳見：買房子需要什么手續(xù)和證件? 買房新手看過來：http://www.to8to.com/yezhu/z16275.html
  

  查看全文↓ 2018-07-17 01:07:53
• 131****0961

  夫妻貸款買房付**時必須都到場、并簽字，之后提供相應(yīng)的合格材料申請房貸，如下：
  1、一手房按揭貸款
  貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  2、二手房按揭貸款
  貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:07:49
• 133****5051

  如果你們夫妻二人戶口不在一個本上，那就要提供你們夫妻雙方的證件。你別怕麻煩，買房子時兩人身份證、戶口本、結(jié)婚證是必須的

  查看全文↓ 2018-07-17 01:07:42
• 142****8265

  是的，必須提供，同時還需要提供結(jié)婚證，收入證明（銀行借記卡流水），雙方征信報告，參保證明/稅單---有本地戶口就不需要/公積金卡（辦理攤還或者貸款）

  查看全文↓ 2018-07-17 01:07:37
• 145****8746

  二手房公積金貸款應(yīng)先辦公積金貸款審批，簽了貸款合同后，拿合同去過戶，不能先過戶再貸款。需要材料:雙方身份證，結(jié)婚證，買方夫妻戶口本原件及復(fù)印件，若為集體戶，復(fù)印件應(yīng)蓋派出所章，還有房產(chǎn)評估報告二份，買賣雙方公積金貸款銀行賬戶

  查看全文↓ 2018-07-17 01:07:33

相關(guān)問題

• 問 ??買房需要雙方戶口本嗎？
  答

  買房需要戶口本嗎?買房主要看你是否需要貸款，需要貸款就一定要提供戶口本。一次性付款則只要提供本人的身份證。具體需提供資料如下：1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。買房需要戶口本嗎全款買房需要戶口本嗎?1、一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產(chǎn)權(quán)證，你與其簽訂合同就行了。2、如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學(xué)歷證明，收入證明等證明自己資質(zhì)的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。3、全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套房產(chǎn)的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時間和精力跟銀行周旋。

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• 問 ??買房需要戶口本嗎?全款買房需要戶口本嗎?
  答

  購買房屋一般分三種：一、全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本；2、單身：身份證、戶口本、單身證明二。手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。二、貸款買房需要的證件：1.已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2.單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1.新房：獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2.二手房：和賣方一同去銀行面簽。三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1．申請人身份證復(fù)印件；2．申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件；3．申請人收入證明原件；4．申請人公積金交存證明原件；5．購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；6．房屋銷售許可證復(fù)印件；7．土地使用證復(fù)印件。手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1．管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2．與擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)簽訂抵押合同。3．與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4．管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5．擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問 買房需要戶口本嗎？全款買房需要戶口本嗎
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打印）。已婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。１本┵I房子需要戶口本嗎需要準備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個沒關(guān)系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧。

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• 問 買房需要用到我們夫妻雙方戶口本嗎
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。

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• 問 ??請問離婚需要雙方的戶口本嗎？
  答

  一、申請資格：　　根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《婚姻登記管理條例》的規(guī)定，男女雙方自愿離婚，并對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理達成協(xié)議，可往民政部門婚姻登記機關(guān)辦理。 二、所需材料：　　辦理離婚登記，須提供如下證件：　?。?）戶口本原件及復(fù)印件。　?。?）身份證原件及復(fù)印件（失業(yè)者還須持失業(yè)證）?！　。?）雙方離婚介紹信。離婚介紹信應(yīng)由：有單位的，由其所在單位人事部門出具；村民和個體勞動者、私營企業(yè)者、從業(yè)人員、失業(yè)人員等由其戶口所在地村委會、居委會出具。(跨區(qū)應(yīng)加蓋街道辦事處或鎮(zhèn)婚姻登記專用章。)　?。?）雙方各自的申請報告。申請報告內(nèi)容包括各自陳述離婚意愿及原因?！　。?）雙方達成協(xié)議的協(xié)議書，是雙方對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)處理及夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助等作出的文字協(xié)議?！　。?）雙方的《結(jié)婚證》(二份)。如《結(jié)婚證》遺失，需申請補辦《夫妻關(guān)系證明書》，補辦手續(xù)詳見《辦理(夫妻關(guān)系證明書)須知》。 三、辦理手續(xù)：　　（1）雙方帶齊證件，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)提出申請，填寫申請書?！　。?）婚姻登記機關(guān)對申請離婚人士的材料進行審查，并自受理之日起30天，對符合離婚條件的申請給予答復(fù)并預(yù)約領(lǐng)證日期?！　。?）雙方親自到婚姻登記機關(guān)(辦理協(xié)議書的法律公證，見證)出示戶口本、身份證、證件相領(lǐng)取離婚證。

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