?? 怎么看房宅好壞

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• 155****9111

  市是的房子價(jià)格較高。房子價(jià)格每天飛漲?？墒嵌紱]有不去買房子。價(jià)值不菲的房需要選好。所以購(gòu)房選房前一定要看怎樣看房子的風(fēng)水的文章。這里教你怎么看住宅風(fēng)水及怎樣注意生活中風(fēng)水的相關(guān)問題。住宅的風(fēng)水學(xué)不僅是從房屋的整體構(gòu)造來看的。房中小件物品的擺放與安裝。也是住宅風(fēng)水學(xué)上的重要1部分。買新房和家庭裝修的朋友可以參考一下一些房風(fēng)水知識(shí)。下一起來看吧。
  
  
  看房的風(fēng)水方法。
  
  一、房子沒光。
  
  所謂沒光的房子。都是指不管都是白天太陽能多少好?？梢哉盏椒恐械年柟馐冀K少少。照這樣的狀況就會(huì)引起了陰氣加重。陰氣加重直接造成的結(jié)果是脾氣不好。容易夫婦之間出現(xiàn)矛盾。另1個(gè)也是很不利于財(cái)。
  
  二、右高左低的房子。
  
  風(fēng)水上講。左青龍。右白虎。如果您住的屋子右邊有太高太高的房子。那么你的健康狀況就得警惕了。照碰到這樣的房子。第1。不利財(cái)。第2。不利健康。如果有住這房間以前你的命運(yùn)一般。那么住進(jìn)去后你的運(yùn)勢(shì)則是更差。類似這樣的房子是要極早解除的。否則很有害的。
  
  三、衛(wèi)生間或是廚房用穿大門。
  
  有一句諺語說得好。流水財(cái)留不住。像衛(wèi)生間或是廚房對(duì)著大門的就形成了“上水”直通“內(nèi)臟”的格局了。還是無益財(cái)?shù)摹?中心受污不適宜。這個(gè)是指房子的中心部位不宜用作廁所。同時(shí)。廁所也能不能位于房子后半部的部。正好與大門成1直線。因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。
  
  
  衛(wèi)生間“四宜”：一.宜壓在兇方。不能壓在吉方。二.浴廁宜暗藏。三.浴廁宜保養(yǎng)清潔。四.浴廁宜保持空氣流通。
  
  廁“四不宜”：一.廁不宜開在南方。兩.廁所不宜開在房子中。三.廁所不宜開在西南或北。四.浴廁不能變睡覺室。
  
  四、門正對(duì) 門或廚房。
  
  如果陽臺(tái)正對(duì)門或廚房。會(huì)使得家中的團(tuán)圓作用減退。丈夫易外遇、妻子可以紅杏出墻。寶寶不受回去?？梢寻汛昂熼L(zhǎng)時(shí)間拉上已做為阻絕。進(jìn)出大門的地方不正對(duì)陽臺(tái)。這形成了所謂的"穿心"。家中有不容易聚財(cái)。迭能破財(cái)事。前通后通。人財(cái)兩空。解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門和陽臺(tái)之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸?？梢愿魯嗳〈?。
  
  新房必看的3條住宅的風(fēng)水。
  
  1、坐想有做旺。
  
  陽宅風(fēng)水在于坐和是不是做運(yùn)。立和的旺氣則吉。的衰氣則兇。所以古書有云：想首1星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是用1套住房的門為向。而是以1棟樓的門口為主。識(shí)別1棟樓是不是做運(yùn)。要用3元九星的玄空法來算。有如下2種方式：。
  
  接山接水(0神或正神之說)。比如第八運(yùn)(2004-2023年)的0神方都是東北方。正神方是西南方。所以若在東北方有水(或者公路)則是旺財(cái)之宅。若在西南方有水則是破財(cái)之宅。旺山旺向(玄空飛星法)。比如第八運(yùn)旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
  
  
  2、門需要規(guī)定。
  
  在陽宅風(fēng)水中。入口是至關(guān)關(guān)鍵的。在。<<陽宅三要>>中將“門”、“主”。“灶”叫做3要。門是由之道?！?宅明鏡》上關(guān)于云：“陽宅首重門。以門給氣口。納氣旺則吉。衰氣則兇”。又云：“宅以門為算命。路是助。門對(duì)辨”。門的選擇的方式如下：。
  
  一、門**配：卦是個(gè)人命卦。也是常說的東四命與西四命。按照這個(gè)方法。門可以和命卦相配。開門要開在生氣方跟延年方已接旺氣。
  
  二、星到門：這個(gè)公式是用玄空風(fēng)水法來算的。也是做運(yùn)星達(dá)門。還能收購(gòu)山化煞。定有丁財(cái)兩旺。財(cái)星(水)至門見太水主賺錢。丁星達(dá)做山見太山主丁旺。
  
  3、0正卦氣：此也是玄空風(fēng)水方法。門和部門不管和水或和馬路能收零神卦氣。和太山現(xiàn)場(chǎng)回收正神卦氣。
  
  
  3、房可以founder。
  
  做人要founder。長(zhǎng)相也會(huì)founder。房照片若人生照片。房也一樣。必須有方founder正。大忌3尖八角。人和房屋都是有反應(yīng)的。假如你居住的房間算方founder正的。久而久之為人處事都會(huì)太監(jiān)正正。而相貌也能有變化。隨著時(shí)間的變異而長(zhǎng)相男的是變方founder正。女人的能變莊重大方。反之。如果你住的房間算不是founder的。時(shí)間1長(zhǎng)。人的心也要變傾斜。而相貌到鼻子和腰骨都會(huì)變變形。同時(shí)。founder的房子被別人1只穩(wěn)定安全的感覺。而不是founder的房子被別人1種不是安全的感覺。
  
  怎樣看房屋的風(fēng)水？現(xiàn)在查了吧！如果是一家之宅。住久了難免絕嗣。用直觀的方式看房的立向是不是正確?？赏ㄟ^觀察后山頭和觀察前面堂辦的方法來辨別。尤其是靠山面水的房子。如果房屋的建筑縱向中軸線明顯偏離了后山的山頭。前面的堂局明顯傾斜而偏向一側(cè)。此房屋的立向一定不會(huì)正確。要準(zhǔn)確地確定房間的立向是不是正確。需要能用羅盤格定來龍入首、格定水口。預(yù)測(cè)準(zhǔn)做和。才能真正確立。這必須要系統(tǒng)學(xué)習(xí)過風(fēng)水術(shù)的基本理論。會(huì)用羅盤。才能作到。
  
  
  怎樣選房地點(diǎn)。
  
  一、住宅選址原則。
  
  不朝風(fēng)口。不需要灰色低洼。不路沖。別有易塌山邊。好以后樓市比前樓市高。房前面有寬敞。樓前面較近處會(huì)河或湖。二手房不兇宅（出現(xiàn)過兇事的宅）。好的吉宅都是前面有河。湖。大海。后有強(qiáng)壯的青山。東會(huì)矮山樹。西能暢通的路線。房比較好朝南邊。
  
  兩、風(fēng)大不適合。
  
  首先需要注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)現(xiàn)房屋旁邊鳳大。很急勁。那個(gè)便不可以選擇了！因?yàn)榧词鼓莻€(gè)門房真的旺氣凝聚。也是讓疾風(fēng)吹散無遺。**理想的住宿環(huán)境。就是有輕輕的輕風(fēng)徐徐吹來。清風(fēng)送爽。這才符合風(fēng)水之道。
  
  
  三、陽光充足。
  
  陽光充足——陽宅風(fēng)水很講究陽光空氣。所以選房子住。不但有空氣清新。而且要陽光充足！如果陽光低的房。便往往陰氣過重。會(huì)讓家宅不寧。實(shí)在不可以居住。
  
  四、地勢(shì)宜平。
  
  假如房屋位于斜坡之上。不應(yīng)該買當(dāng)居所。有家產(chǎn)散盡、親人分離的能。地勢(shì)宜平——假如房屋位于斜坡之上。那么在購(gòu)買時(shí)便要特別謹(jǐn)慎觀察附近環(huán)境。因從風(fēng)水角度來看。地勢(shì)平坦的房子較為穩(wěn)定。而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！。
  
  五、社區(qū)反弓。
  
  所謂街“反弓”。是指住宅前的街道不直。而曲折位直沖大門。風(fēng)水學(xué)稱之成“鐮刀割腰”。怎樣的房子能不能購(gòu)買。避之則吉。倘若門口街反弓?！瓣栒畷闭J(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者。兇！”。
  
  
  六、遠(yuǎn)離煙囪。
  
  風(fēng)水學(xué)古書《陽宅撮要》有“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”之說。由此可以知道煙筒對(duì)健康有損。煙囪能不能——風(fēng)水學(xué)古籍“陽宅撮要”有云：“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”。由此可以知道煙筒對(duì)健康有損！睡眠樓窗外多煙筒。這些房便不可以選作棲身的安居之所了！撇開風(fēng)水不談。表從環(huán)衛(wèi)來說。煙囪密集的區(qū)域均不適合居住。因從煙筒噴出的油煙火屑。便可以傷害身體健康了！。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:53:45
• 157****4538

  你好
  風(fēng)水是無處不在的神秘物體，“寧可信其有，不可信其無”。有關(guān)風(fēng)水的買房注意事項(xiàng)不是空談，老祖先的的風(fēng)水學(xué)是有一定的科學(xué)根據(jù)的。如遇上不好的風(fēng)水只會(huì)給自己帶來很多的不幸，房子里的風(fēng)水一定要看，我們自己如何看房子風(fēng)水呢？
  一、站在屋宅中向窗外觀看，如果發(fā)現(xiàn)兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙，這時(shí)候要注意了，在風(fēng)水學(xué)上，這樣的情況被稱為“天斬煞”，因?yàn)楹孟袷怯?刀從半空斬成兩半，所以稱其為天斬煞，如果屋宅面對(duì)天斬煞，對(duì)家運(yùn)的影響是很大的，家中會(huì)經(jīng)常有口舌是非，容易破財(cái)，事業(yè)不順利，不利家人身體健康，甚至 嚴(yán)重的會(huì)有血光之災(zāi)。所以，大家在選房的時(shí)候，**好不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋，如果已經(jīng)住在這樣的房屋中也沒關(guān)系，有適當(dāng)?shù)幕夥椒?，可以在窗外掛八卦?鏡，或是在窗臺(tái)上擺放一對(duì)開光銅麒麟來減少煞氣。
  二、風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那**好不宜選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會(huì)是旺宅。
  三、廚房與浴室衛(wèi)生間緊鄰，這是水火不相容的，水火相克必有損傷，不僅會(huì)破財(cái)，不利財(cái)運(yùn)，對(duì)家人的健康也會(huì)有很大的影響，對(duì)于這樣的情況，移動(dòng)是不可能了，只有利用風(fēng)水上的化解，可以在浴室衛(wèi)生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對(duì)開光銅麒麟即可減少煞氣。
  四、當(dāng)有尖角對(duì)著你的時(shí)候是否有感覺不舒服，風(fēng)水上有尖角沖射主不吉的說法，犯尖角煞輕者主是非口角，家中不安，重者病災(zāi)、意外事故傷亡等。在選擇房屋時(shí)，如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著，而且距離很近，遇到這樣的情況就需要多注意了。
  五、如果是曾經(jīng)發(fā)生過事故地段樓房，這樣的房屋適合商業(yè)用途，不適宜居家，建議慎重，否則不利家運(yùn)昌隆。
  希望我的回答可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-07-17 01:53:26
• 133****7858

  如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水學(xué)上認(rèn)為，方向?qū)揖迎h(huán)境的影響至關(guān)重要。那如何設(shè)置布局這些方位才方位才算合理呢？如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水西北之位：主貴氣旺氣壽運(yùn)。西北位置須高，不可低陷，不可有路沖河沖及兇殺侵犯。若西北受克或房屋缺角。如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水東北之位：主管人丁及后代的發(fā)展，同樣影響家宅的長(zhǎng)久運(yùn)勢(shì)，宜高大充實(shí)，不可低陷，不宜有廁所及糞池等不凈之物，忌道路河流沖擊。
  如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水北面之位：西北、正北及東北三方代表家宅靠山，喜高大怕低陷，氣聚大吉，氣散破敗。
  如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水正東之位：東方的好壞可影響到家人的學(xué)業(yè)發(fā)展及財(cái)運(yùn)，東方應(yīng)略高，謂之青龍?zhí)ь^，進(jìn)財(cái)進(jìn)祿。
  如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水東南之位： 旺文昌，利于見水，宜于做出水口，但不要過高，宜平淡寬敞。如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水正南之位： 南面不要有高山、高地、高建筑不利于家運(yùn)事業(yè)。南面應(yīng)平，有流水則佳，水為財(cái)源，可聚財(cái)。如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水西南之位： 布局吉兇會(huì)影響到家中女性運(yùn)程及夫妻關(guān)系，同樣也關(guān)系到家人的健康，宜寬暢明亮，忌陰暗及高物遮擋。
  如何看房宅風(fēng)水？住宅風(fēng)水正西之位： 宜厚不可高，過低陷則沒有威嚴(yán)，易受人欺壓，男丁不得志，過高則白虎抬頭，主招惹事非。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:53:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 房宅風(fēng)水好壞怎么看？
  答

  １　大門與電梯口之間成四十五度的弧形，風(fēng)水較好。此時(shí)不論元運(yùn)是怎么樣的，家里的風(fēng)水格局一般是不會(huì)差的，而且這種規(guī)律，在風(fēng)水學(xué)上屬于是夫婦位，所以買房看風(fēng)水時(shí)若是看到有這樣的戶型，應(yīng)該趕緊下手。２　陽臺(tái)位于西北方位或者是東北方位的房子，風(fēng)水也不錯(cuò)。西北方位是乾位，代表職權(quán)、地位和身份等。而東北方位是現(xiàn)在八運(yùn)旺的一個(gè)方位。３　東西向、戶型四方的房子，風(fēng)水也好。所以購(gòu)買房子時(shí)，選擇東西方向的房子，而且戶型要四方，風(fēng)水一般都不會(huì)太差的。４　洗手間若是位于正東或西南方位的，風(fēng)水一定也會(huì)很好。正東或西南方位，是旺財(cái)?shù)膬煞轿?，所以若是在家里正東或西南方位有水，或有類似的東西，一般都會(huì)很好。

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• 問 如何看民房宅好壞
  答

  風(fēng)水包括陰宅與陽宅兩部分。而在古時(shí)陰宅與陽宅是不分的。人們才稱風(fēng)水師為陰陽先生。在現(xiàn)代城市建設(shè)的發(fā)展中，人們研究陽宅多了，陰宅卻疏忽了。故而有看到有研究陰宅與陽宅兩派學(xué)者之分。在古時(shí)學(xué)風(fēng)水，是先從陰宅山水功夫下手，**后是房子祖宅風(fēng)水。陰宅山水精通后，陽宅風(fēng)水也自然通了或旁通。因?yàn)殛栒碚撾x不開陰宅山水體系。僅學(xué)陽宅是達(dá)不到地理上層功夫，也是起不到理想中富貴功名程度?！￡栒c陰宅風(fēng)水各影響人比例為三比七。陽宅占三，陰宅占七層?；蜃嬲L(fēng)水占盡龍脈穴位好的，陽宅可以占四成，但不會(huì)有更多，其力度不會(huì)超過陰宅是可以肯定的。陰宅風(fēng)水相對(duì)于陽宅風(fēng)水來說就復(fù)雜得多了。尋龍點(diǎn)穴，龍山向水的配合等均屬于陰宅風(fēng)水的范疇！我只是個(gè)普通人，上面的信息是在我網(wǎng)上搜索到的，相信對(duì)你能夠起到一定作用的。你如果想了解更多可以到相關(guān)網(wǎng)站去找找看哦~

• 問 ?? 房子好壞怎么看
  答

  有沒有常聽買了房的人這么說：“房子住得舒不舒服，和物業(yè)有直接關(guān)系；物業(yè)真的是太重要了，太便宜不敢住，還是要選品牌物業(yè)……”。從這些看法中可以明確一點(diǎn)，那就是：買房子千萬不能忽略物業(yè)。因?yàn)槲飿I(yè)選的好，自己以后住著也舒心；選的不好，以后可能就會(huì)很＂鬧心＂了。那么，該如何判斷物業(yè)的好壞呢？實(shí)際上，判斷物業(yè)的好壞之前，還得看你買的是什么房子，是期房、現(xiàn)房還是二手房呢？因?yàn)榉课蓊愋筒煌?，所以考察物業(yè)的方法也會(huì)有所不同。一、期房如果買的是期房，那么就會(huì)有很多東西沒辦法親眼看到的，只能根據(jù)規(guī)劃給出大概的預(yù)測(cè)。但這個(gè)并不準(zhǔn)確，因此需要從以下幾個(gè)方面綜合考察物業(yè)：1、參考物業(yè)前期記錄在實(shí)際生活中，有不少地區(qū)都會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行記錄，而這個(gè)就可以作為衡量物業(yè)管理水平和物業(yè)服務(wù)水平的參考了。因此，大家在考察物業(yè)時(shí)別忘了這個(gè)。2、物業(yè)費(fèi)定價(jià)是否適中？物業(yè)服務(wù)應(yīng)遵循質(zhì)價(jià)相符的原則，如果物業(yè)費(fèi)定價(jià)過低，勢(shì)必會(huì)在日常管理中降低標(biāo)準(zhǔn)，更不可能會(huì)有高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。一般來說，開發(fā)企業(yè)自己的物業(yè)，運(yùn)作成熟、資金更有保證，業(yè)主一般花費(fèi)較低的物業(yè)管理費(fèi)，能獲得較優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3、專業(yè)設(shè)施是否依靠專業(yè)公司在考察小區(qū)物業(yè)公司的時(shí)候，一定要問清楚小區(qū)里將來有哪些配套設(shè)施，為什么要這么問呢？因?yàn)樵O(shè)施越好，越需要實(shí)力強(qiáng)、專業(yè)素質(zhì)高的物業(yè)公司管理。二、現(xiàn)房不同于期房，現(xiàn)房很多配套設(shè)置都已初見端倪。但，各位購(gòu)房者也不能拘泥于樓盤內(nèi)部所見，還需要多走多問多驗(yàn)證：1、看物業(yè)公司對(duì)小區(qū)情況的熟悉程度其實(shí)，物業(yè)公司專業(yè)素質(zhì)到底是如何的，完全是可以從工作人員對(duì)小區(qū)的熟悉情況就能看出端倪的。而且不止，還能從物業(yè)公司的接待態(tài)度上看出這個(gè)公司服務(wù)態(tài)度。2、看小區(qū)日常細(xì)節(jié)進(jìn)行判斷小區(qū)綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否干凈、非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出小區(qū)保安是否有登記等。從這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否到位。3、看物業(yè)費(fèi)收繳率如果業(yè)主對(duì)物業(yè)公司不滿，**直接行為就是拒繳物業(yè)費(fèi)。若是商品房小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳過低，說明業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的意見較大，這時(shí)候購(gòu)房者對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)水平就要打個(gè)問號(hào)。三、二手房買二手房的時(shí)候，能更直觀的考察物業(yè)服務(wù)水平，還需重點(diǎn)溝通交接清楚業(yè)主原來裝修可能隱藏或遺留的一些問題。因此，具體可從以下幾個(gè)方面入手：1、物業(yè)管理制度和具體執(zhí)行情況查看小區(qū)摩托車、電瓶車等都停在哪里。如果都停在樓道里，或者是推進(jìn)電梯上上下下，則很容易損壞電梯，也側(cè)面反映出物業(yè)公司的管理素質(zhì)。2、隱蔽工程、管線排布情況這兩項(xiàng)也可以去詢問物業(yè)公司，房子有沒有因?yàn)檠b修引發(fā)工程質(zhì)量問題。如果有，具體是什么問題，物業(yè)公司應(yīng)該對(duì)這些問題很明晰，否則只能說明物業(yè)管理不善?？傊?，物業(yè)是房屋的軟實(shí)力，好的物業(yè)能讓房子漲值。但在現(xiàn)實(shí)中并非房?jī)r(jià)高的小區(qū)，物業(yè)質(zhì)量服務(wù)就一定好，因此大家還需要從不同的方面綜合判斷，仔細(xì)考察。

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• 問 ?? 房子好壞怎么看？
  答

  看周圍環(huán)境的好壞1、樓房的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對(duì)整棟樓房的休戚相關(guān)。 首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。3、看地形地勢(shì)，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。 總體來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的了。

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• 問 ?? 怎么看樓房的好壞？
  答

  一）樓地面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打爆點(diǎn)時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)（二）墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以讓開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后再簽字收房。（三）室內(nèi)樓梯是否有缺損主要看樓梯的平整性，是否有缺損?！　。ㄋ模╅T窗安裝軌道是否順暢注意門窗能否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，是否有風(fēng)或者雨水滲進(jìn)來。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，可直接通知開發(fā)商修理，如果你已經(jīng)簽字交房了，再找開發(fā)商處理這些問題，那他們則是能拖則拖。檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開發(fā)商解決。（五）進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。另外，門的隔音效果和密封程度也非常重要，也是要注意的。（六）陽臺(tái)設(shè)備無破損驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。（七）層高不能低于2.8米作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。（八）給水是否配套齊全在檢查給水方面要注意看房間的各個(gè)水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。（九）排水是否正常驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等(應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因地漏是低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

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