?? 周邊樓盤開盤了怎么訂策劃

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• 136****3661

  樓盤開盤購買者要做這些：
  1、帶好身份證，個人征信報告等相關(guān)材料和證件。
  2、之前有認籌的客戶還需要帶上認籌單及收據(jù)。
  3、帶上定金。
  4.、提前聯(lián)系置業(yè)顧問，早點入場排號選房。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:52:29
• 137****1352

  期房開盤是指房地產(chǎn)開發(fā)公司在取得《商品房預售許可 證》后對外公開發(fā)售房屋?！　∪タ捶繎紫瓤雌溆袩o“五證”。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：故意隱瞞沒有取得《商品房預售許可證》的事實或提供虛假的《商品房預售許可證》的，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返回已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任?！　≌f的簡單點就是開始賣房了。
  樓盤開盤是什么意思
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  樓盤開盤是什么意思
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  樓盤開盤流程　　一、圈地：就是開發(fā)商在政府手里通過行政劃撥或者競標購買拿到土地的使用權(quán)?！　《?、奠基(挖坑)。　　三、蓋樓。　　四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經(jīng)形成了。　　五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等?！　潜P開盤所需條件　　樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
  樓盤開盤流程
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  樓盤開盤流程
  樓盤開盤流程
  新時尚地下商業(yè)街·開盤活動方案　　目錄　　一、活動目的　　二、活動時間、地點　　三、活動主題　　四、活動內(nèi)容　　五、展示物料及現(xiàn)場包裝　　六、指示板和宣傳水牌 活動目的 · 整合前期品牌宣傳的資源，創(chuàng)造“新時尚地下商業(yè)街”正式開盤的轟動效應; · 充分利用選鋪活動的人氣烘托氣氛，達到銷售業(yè)績的突破; · 全方位的新聞炒作，擴大社會認知度 2 本項目計劃于2012 年2 月26 日首期公開發(fā)售，為了能夠吸引在開盤當天有較多的客戶前往售樓部，以及 規(guī)范整個銷售流程，從而制定開盤當天相關(guān)活動計劃，有效提高開盤當天現(xiàn)場成交率，為開盤熱銷打下基礎(chǔ)。 活動時間、地點 · 2012 年2 月26 日9:28--12:30 金港大酒店二層宴會廳 · 開盤、選鋪及禮品**活動?: 活動主題 · XXXXXXXX，旺鋪開放日--新時尚地下商業(yè)街·盛大開盤!
  樓盤開盤策劃方案
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  樓盤開盤策劃方案
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  1.圖大展，裕業(yè)有孚。公平有德，和氣致祥?！　?.東風利市春來有象，生意興隆日進無疆 ，　　3.恒心有恒業(yè)，隆德享隆名。昌期開景運，泰象啟陽春。 吉祥開業(yè)，大富啟源。生意似春筍，財源如春潮?！　?.一馬百符，商人愛福;七廳六耦，君手維新。
  樓盤開盤祝福語
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  樓盤開盤祝福語
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  查看全文↓ 2018-07-17 02:52:07
• 144****5352

  買新房，開盤選房前，開發(fā)商會驗證購房者的買房資質(zhì)，通知購房選房的具體時間，以及選房的大致流程。選房時間緊促，購房者在選房前需要做好充足準備，那么，樓盤開盤怎么選到好房？
  
  一、開盤前需要做哪些準備工作？
  選房不是一件簡單的事，**好在前往開盤現(xiàn)場前做好準備工作。
  1、清楚地了解自己的購房能力
  購房者需要確定能夠籌集到多少**款、自身能夠承擔的每月**高還款額。通常情況下，每月還款額不應超過家庭總收入的50％，如果超過，將來家庭的經(jīng)濟壓力會比較大。
  2、對項目有足夠的認識
  認識一：掌握開盤時間
  購房者知曉開盤時間有兩個辦法，一是咨詢售樓處，給銷售人員留下聯(lián)系方式；二是登錄房產(chǎn)網(wǎng)站，新房開盤一般都會在網(wǎng)站上提前公布。
  認識二：了解樓盤信息
  在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，購房者需要到網(wǎng)站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時間等情況。
  不僅如此，還要了解房子的單價區(qū)間，總價區(qū)間，以及**款和月供的區(qū)間，做到心里有數(shù)。如果有能力購房者**好了解一下不同樓層、朝向價差是多少，這有助于挑到合適的房子。另外，盡可能去了解樓盤附近有沒有垃圾場、變電站等嫌惡設(shè)施，這些也是影響選房的重要因素。
  認識三：了解需求，做出多個選房方案
  購房者在開盤前明確自己想買一套什么樣的房子是非常重要的，由于開盤當天選房的購房者非常多，房源有限，而且選房時間很短，所以不能只認準一套房源。
  因此開盤前購房者需要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案，如果選房時**心儀的房源被搶走，還有其他方案可以應對突發(fā)狀況。
  二、開盤有哪些環(huán)節(jié)？
  開發(fā)商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→正式選房→填寫認購書。
  1、確定選房順序
  目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號，即拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。選房排到的號當然是越前越好，假設(shè)某個項目有200套房子開盤，如果想選上戶型好的房子，購房者**好排號在100號以內(nèi)。
  2、購房者候場
  在開盤當天購房者不要遲到，遲到了開發(fā)商是不會等人的。而且，購房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號單等等。
  當然，還有存足一定數(shù)額的銀行卡，特別提醒購房者的是，如今開盤交定金只能用儲蓄卡，不能用信用卡，購房者到了選房處后應先將排號憑證交到售樓員手里。
  3、工作人員叫號
  正式選房開始后，銷售人員會叫號，一般來說以十人一組的節(jié)奏選房。
  4、正式選房
  進入房間后，購房者應迅速尋找已經(jīng)確定的第一套方案并查看銷控表，如果還沒有蓋“已售”章，那購房者可以迅速按住銷控表上的這套房，并通知銷售人員，由銷售人員粘貼“已售”標簽。
  5、填寫認購書
  在房子確定后，購房者跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等，購房者要注意核算你的**款金額、貸款金額及年限，確認正式簽署購房合同的時間及注意事項等。
  三、沒選到自己想要的房怎么辦？
  好的房源必然很搶手，如果沒有買到“**佳方案”怎么辦呢？
  方法一：迅速調(diào)整方案
  如果進入選房房間之后發(fā)現(xiàn)心儀房源已經(jīng)被搶光了，那購房者需要迅速拿出自己的第二、第三方案。在總價可以承擔的范圍內(nèi)，諸如朝向、樓層、戶型都是可以稍作調(diào)整的元素。
  方法二：開盤過后也可能選到好房子
  在開盤后，一些購房者可能會因為資金不足、無購房資質(zhì)等原因退房，所以沒有選到心儀房源的購房者可以在開盤過后的一段時間內(nèi)仍持續(xù)關(guān)注該樓盤，運氣好的話可以“撿漏”。
  小結(jié)：買房對一個人或一個家庭來說都是一件大事，而選房又是一件技術(shù)活兒，購房者一定要在開盤前多做準備，才能在選房過程中做到不慌張并選到合適的房子。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:51:49

相關(guān)問題

• 問 樓盤開盤策劃要怎么做才能做好？
  答

  這個問題問得太大了；簡單說就是找問題，想方法；銷售方面出發(fā)，馬上要開盤了，客戶量夠不夠，客戶認知如何，能交錢的客戶有多少；推廣方面，各種媒體的回報率分析如何，推廣頻次和節(jié)奏是否把握好；對于意向客戶通過何種活動能讓他們復訪，提升成交率；開盤方式是否確定，開盤房源銷控是否確定，開盤活動是否確定；活動公司，現(xiàn)場包裝，物料準備，活動流程，人員安排是否有數(shù)；等等項目首次開盤幾乎決定了項目整體的銷售情況，加油吧。

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• 問 現(xiàn)在就開始訂房了?
  答

  你想知道那個樓盤的狀態(tài)呢

  全部3個回答>
• 問 這個樓盤地段好不好
  答

  不是很好，南北向，東西向都比較好，空氣流通

  全部4個回答>
• 問 深圳**近要開盤的樓盤有那些??
  答

  我知道的，有一個公園里。

  全部11個回答>
• 問 樓盤開盤問題？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。2、商品房預售許可證是開盤必須要有的，拿到商品房預售許可證，他們已經(jīng)具備開盤條件。3、具體開盤日期由開發(fā)商決定，開發(fā)商要想賣樓，必須在相關(guān)部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。4、也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。

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