??企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收

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• 133****1691

  交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。
  而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產(chǎn)證復印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方**好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。
  **主要的是之前有簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內(nèi)部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實有缺失，那么經(jīng)過雙方協(xié)商后可以在保證金里面進行抵扣。

  查看全文↓ 2018-07-17 03:27:09
• 135****1825

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。
  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：
  (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。
  其計算公式為： 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
  (二) 按租金收入計算，
  其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
  對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 03:26:52
• 147****5346

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。
  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：
  (一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。
  其計算公式為： 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
  (二) 按租金收入計算，
  其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
  對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 03:26:37
• 141****5774

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。
  中文名 企業(yè)房產(chǎn)稅 實施時間 1986年10月1日 征收對象 以房屋為征稅對象
  目錄
  1 簡介
  2 征收對象
  3 房產(chǎn)稅
  4 房產(chǎn)稅計算
  簡介編輯
  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的企業(yè)房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的研討地方稅改革會上，相關人士表示，企業(yè)房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。
  征收對象編輯
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅 [1] 。
  1、房產(chǎn)稅的征稅對象、征稅范圍
  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
  房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。
  這里所說的城市，是經(jīng)國務院批準設立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
  2、房產(chǎn)稅的納稅人
  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權所有人。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。
  以上產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。
  工業(yè)企業(yè)若擁有房產(chǎn)（即為房產(chǎn)的所有權人）的，自然是房產(chǎn)稅的納稅人。工業(yè)企業(yè)使用的房產(chǎn)為國有（即全民所有），也應當繳納房產(chǎn)稅，是房產(chǎn)稅的納稅人。
  房產(chǎn)稅編輯
  中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例實施細則 1986年10月30日 云政發(fā)[1986]155號 [2]
  第一條　依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規(guī)定制定本實施細則。
  第二條　凡在我省規(guī)定開征房產(chǎn)稅地區(qū)的單位和個人的房產(chǎn)，均應依照《條例》和本細則繳納房產(chǎn)稅。
  第三條　《條例》第一條所指“城市”，系指國務院批準設立的市；“縣城”，系指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地；“建制鎮(zhèn)”，系指省人民政府批準的建制鎮(zhèn)。
  城市的征收范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣的縣城，建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)人民政府所在地。均不包括所轄農(nóng)村和行政村。
  工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建鎮(zhèn)標準，但未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區(qū)行政公署確定，報省稅務局備案。
  第四條　除《條例》第五條免稅的規(guī)定外，下列房產(chǎn)亦不征房產(chǎn)稅：
  一、企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)。
  二、作為營業(yè)用的地下人防設施。
  第五條　房產(chǎn)稅的減免稅權限為：
  一、屬于地、州、市范圍內(nèi)全面性的減稅和免稅，報省人民政府審批。
  二、屬于縣（市）范圍內(nèi)全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區(qū)行政公 署審批，報省稅務局備案。
  三、個別納稅確有困難的單位和個人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣（市）稅務局審批。
  房產(chǎn)稅計算編輯
  根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：
  　　(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。
  　　其計算公式為： 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%
  　　(二) 按租金收入計算，
  　　其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
  　　以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。
  　　對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn) [3] 原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 03:26:21

相關問題

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅是以企業(yè)房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從1986年9月15日日起依照國家頒布的法令開始實施。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二) 按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值。對于與地上房屋相連的地下

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• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  1．從價計征 房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）] （1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率 1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
  答

  征稅范圍房產(chǎn)稅征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入。應納稅額計算方法（一）從價（或從值）計征的，按照房產(chǎn)原值減除30%的余值計算，稅率為1.2%；其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%；（二）從租計征的，按照房產(chǎn)出租的租金收入計算，稅率為12%。其公式為：應納稅額=租金收入×12%。納稅期限對從值計征繳交房產(chǎn)稅的納稅人，每年一次征收，征期為每年的6月至9月；從租計征的房產(chǎn)稅則實行按月申報。按房產(chǎn)原值計繳的房產(chǎn)稅，實行按年征收、一次繳交的方式。納稅地點房產(chǎn)稅的納稅地點，為納稅人房屋所在地。納稅人有多處房產(chǎn)，且又不在同一地方的，應按房產(chǎn)座落地點，分別向所在地的地稅機關繳納房產(chǎn)稅。免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)分類（一）、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；（二）、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；（三）、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；（四）、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；（五）、經(jīng)財政部門批準免稅的其他房產(chǎn)。

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅顧名思義企業(yè)房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。 一、征收范圍        面對企業(yè)，國家是有優(yōu)惠政策，也是有他的范圍。企業(yè)房產(chǎn)稅征收范圍 為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市是人民政府劃定。 二、征收時間       納稅義務發(fā)生時間是將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。一般企業(yè)房產(chǎn)稅的征期時間是每年兩次上半年5月和下半年11月。各地有點不同，有的按季度，具體的可咨詢當?shù)氐囟惥帧? 三、征收計算         1、從價計征算：房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。 四、依據(jù)        房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 五、稅率         稅率是有房產(chǎn)余值計征和房產(chǎn)出租的租金收入兩種。按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；如果按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

• 問 企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納? 企業(yè)的房產(chǎn)稅是怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。擴展資料房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日

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