房屋繼承分割放棄后，又后悔了怎么辦

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• 156****0792

  如果繼承人放棄繼承權的意思表示是在被繼承人死亡前，那么在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前可以改為不放棄繼承權。如果遺產(chǎn)已經(jīng)分割，那么就不能在改變了。
  法律依據(jù)：
  繼承法司法解釋：
  49．繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。遺產(chǎn)分割后表示放棄的不再是繼承權，而是所有權。
  50．遺產(chǎn)處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。
  51．放棄繼承的效力，追溯到繼承開始的時間。

  查看全文↓ 2018-07-17 08:52:55
• 148****3827

  根據(jù)**高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》看證人的證明力了，繼承人放棄繼承權的意思表示。
  如果繼承人本人不承認，又沒有其他充分的證據(jù)證明繼承人表示過放棄繼承權，則不能認定繼承人放棄繼承，可以以口頭方式或書面方式向其他繼承人做出。
  但是他人主張繼承人用口頭方式表示放棄繼承的，須本人承認，或有其他充分證據(jù)證明

  查看全文↓ 2018-07-17 08:52:40
• 133****2970

  1、放棄繼承權有兩種方式，一是書面的形式；二是口頭的方式，你公證是書面方式。放棄的表示一經(jīng)作出，并得到其他繼承人的認可，為恢復其繼承權、重新主張繼承權而引發(fā)的訴訟糾紛，必經(jīng)人民法院依據(jù)放棄繼承權人提出的恢復繼承權的理由作出，否則，繼承權不能復得。
  2　　放棄繼承權必須在繼承開始之后和遺產(chǎn)分割之前表示，恢復繼承權則必須在遺產(chǎn)處理之前表示，否則法院不予支持。
  3、如果你兒子的遺產(chǎn)還沒有被繼承和被分割，你可以撤銷。

  查看全文↓ 2018-07-17 08:50:37

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• 問 低價賣房又后悔了怎么辦呢？
  答

  可以跟買家協(xié)商，如果不同意，那要么按照合同賠付，要么就拖到買家同意和解或控告你

  全部3個回答>
• 問 ??買房后后悔了怎么辦？
  答

  買房后后悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。如果愿意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，并追究賣方的違約責任。常見的情形有：1、遲延交付房屋超過一定期限 《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，在開發(fā)商與購房者約定的交房日，開發(fā)商不能交付，經(jīng)催告后3個月內(nèi)開發(fā)商還不能交房，購房者就可以要求開發(fā)商退房。 2、開發(fā)商缺“證” 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定與《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發(fā)商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發(fā)商退房。 3、開發(fā)商未經(jīng)購房者同意變更設計 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定，如果開發(fā)商未經(jīng)購房者同意而擅自變更房屋戶型、結構、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以要求開發(fā)商退房。 4、非因購房者原因無法得到貸款 根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規(guī)定，如果開發(fā)商提供的資料不具備擔保貸款條件，購房者因此而不能取得擔保貸款，購房者可以要求開發(fā)商退房。 5、房屋面積誤差超過3% 根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規(guī)定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3%，購房者可以要求退房。 6、房屋質(zhì)量不合格 根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規(guī)定，如果房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可以解除合同，要求退房。7、拿不到產(chǎn)權證 根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十九條規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權證，買房人就可以要求退房。另外，由于開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題的發(fā)生，導致購買這些樓盤的購房者入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權證，購房者也可以要求退房。 8、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，可以要求退房。9、開發(fā)商把房子抵押、或者賣給第三人 商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給購房者后，又把房子抵押給他人，購房者查明后，就可以要求退房。10、房屋質(zhì)量導致嚴重影響居住使用 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 農(nóng)村無房照房屋賣了5天現(xiàn)在又后悔了怎么辦
  答

  戶口沒地方移還是在原來的戶口所在地啊,我們這兒有些房屋買賣,戶主戶口有些都沒移走的。關鍵是房屋萬一被賣了后所得到的錢,有可能需要通過法律途徑來解決了。照道理說,你是女兒,也應該得到遺產(chǎn),如果房主在世,要看房主的意愿。

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• 問 給別人擔保房貸，已經(jīng)辦完手續(xù)了，現(xiàn)在又后悔了，怎么辦
  答

  已經(jīng)為人擔保了，中途撤銷手續(xù)很繁瑣，除非立即提前歸還上貸款。為盡可能的減少損失，你可以跟借款人簽訂一個協(xié)議，就是我們通常所說的反擔保（抵押）協(xié)議，把他的未抵押不動產(chǎn)、存款等作為擔保/抵押物物，萬一他無法歸還貸款，你替他還了，他的不動產(chǎn)或者就是你的了。

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• 問 買房后悔了怎么辦
  答

  目前房價不是很穩(wěn)定，你所謂的買錯房子 是指的地方錯誤 還是房價高 如果說你的房子現(xiàn)在**了 你還會覺得買錯嗎 ？所以 現(xiàn)在你要做的是調(diào)節(jié)自己的心態(tài)，如果實在不行，只能從新把他給出售了 ，也沒有什么大不了的

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