江陰拆遷小區(qū)物業(yè)費補貼幾年

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• 137****6504

  你好，看你們安置協(xié)議里邊物業(yè)費補貼幾年，補貼期滿后，政府不再補貼，要由物業(yè)公司直接向住戶收取物業(yè)費了。這種前期物業(yè)合同的補貼不是補給物業(yè)公司的，是補給住戶的，只是根據(jù)面積直接撥給物業(yè)公司而已。
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:06:58
• 148****2922

  沒有相關法律和法規(guī)，一樣交物業(yè)費的。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:06:44
• 137****2715

  小區(qū)物管費應該按照物價局的規(guī)定執(zhí)行。。。。。。。。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:06:32

相關問題

• 問 拆遷小區(qū)物業(yè)費補貼幾年？具體是補貼是怎么算？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣，沒啥標準，公寓，寫字樓，主宅。高檔小區(qū)的物業(yè)費能到7-8塊，回遷房幾毛到一塊多，六層板樓和高層物業(yè)費也不一樣。

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• 問 物業(yè)費起訴幾年
  答

  按物業(yè)管理合同及物業(yè)管理收費相關規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費以及逾期繳費違約金。

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• 問 拖欠物業(yè)費幾年失效
  答

  （1.）房屋手續(xù)是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。>（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響

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• 問 物業(yè)費超過幾年無效
  答

  訴訟時效是超過兩年不受法律保護。但訴訟時效可以中斷，物業(yè)起訴又撤訴，就表明物業(yè)向你要過物業(yè)費，要撤訴后重新起算兩年訴訟時效。還有，就算超過時效，也是兩年前的物業(yè)費不繳納，但兩年以內的物業(yè)費因為滿意過時效，還不是要繳納。你其實可以針對房屋質量問題，要求開發(fā)商整改，向質量檢查部門反映，多次反映，質檢部門出面讓開發(fā)商整改，然后要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 物業(yè)費超過幾年無效
  答

  根據(jù)我國城市《房地產開發(fā)經營管理條例》第17條的規(guī)定：未經驗收或驗收不合格的房屋，不得交付使用。因此根據(jù)此項法律的規(guī)定，即使開發(fā)商向購房者交付了房屋，也會因違反法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，而被人民法院或仲裁機關認定為無效的交付行為。因此只要房屋未通過驗收，無論是否交付都可按合同約定的交付日期來計算違約時間。購房者可以在逾期交付一年內的期間（經對方催告3個月內），行使退房的權利，購房者無論是否退房都可要求開發(fā)商承擔違約責任賠償其損失。 如果購房者已實際入住，即使房屋未經驗收，但是購房者已享受到采暖，所以應支付該費用；反之，購房者未實際入住，實際上購房者未享有采暖，而且這是由于開發(fā)商逾期交房的違約行為而直接導致，即使購房者在合同中約定了該時間段的采暖費由自己來承擔，在這種情況下也應該由開發(fā)商來支付該筆費用。在房屋交付使用要經過驗收這一環(huán)節(jié)，不是開發(fā)企業(yè)說了算。如果由于開發(fā)企業(yè)的責任導致逾期交付，業(yè)主還能得到賠償，并且不用承擔相應的采暖費，可一旦選擇入住就要自己“埋單”了。

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