吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >裝修風(fēng)水 >樓層朝向 >詳情

房子采光什么時(shí)候看

133****8866 | 2018-07-17 11:35:42

已有5個(gè)回答

  • 133****3547

    買房看采光,**好冬至日或冬至日前后去。因?yàn)槎寥涨昂笳缣柛叨?*小,南面樓房的影子**長。如果這時(shí)候采光好,其他季節(jié)就沒有問題。

    查看全文↓ 2018-07-17 11:36:43
  • 142****6149

    一、決定房屋采光的四個(gè)**基本要素
    1、樓間距
    樓間距對于房屋采光的影響是很大的,購房者在選房時(shí)要注意觀察一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間,而下午幾點(diǎn)陽光離開??捶繒r(shí),可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距是樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會受一些影響。
    2、朝向
    通常來說,南向的房子采光當(dāng)然好。需要說明的是:客廳一定要朝南、**好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人**多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應(yīng)為首選,因?yàn)槲髂舷虻淖》康搅讼奶爝€有個(gè)“西曬”的問題。
    3、高度
    這里說的高度是指購買位于幾層的房子的問題。通常來講,塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。
    4、面寬與進(jìn)深
    這里的面寬是指所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度,進(jìn)深是指房子的深度??梢赃@樣說,面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
    二、實(shí)地看房屋采光需要注意的問題
    實(shí)地看房時(shí),如果不能遇到戶型完美的房子,在朝向上盡量挑西不挑東、有建筑物遮擋時(shí)樓層挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常來說,一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。
    1、在北方挑西不挑東。
    一般來說,兩邊、前后沒有遮擋,朝正南的房子,采光肯定是**好的。在北方地區(qū),朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時(shí)間是下午。
    雖然,夏季朝南偏西的房間會因?yàn)殛柟馊諘穸@得非常炎熱,但是到了冬季,住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間,因?yàn)橹辉谠缟媳魂柟狻般逶 保m然朝南,但并不夠暖和。
    2、有建筑遮擋時(shí)樓層挑中不挑高。
    前面有建筑遮擋的低樓層住宅中,怎么挑采光好的房子?相對來說,樓層高一些的,采光肯定越好。但是,也不是越高越好,到了夏季中午,太陽直曬,**先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外,樓層高,房價(jià)也會貴。
    雖然,早晨太陽從地平面開始升起時(shí),低樓層住宅可能會因?yàn)榍芭沤ㄖ恼趽酰荒鼙徽諘竦?。但是到了上午,陽光斜照,就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個(gè)時(shí)候,太陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致,要曬干衣服沒問題。
    3、同一樓層不挑外立面凸起的房子。
    前排建筑可能會影響采光,而房子兩邊如果有凸起的建筑,采光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題,有些樓盤在設(shè)計(jì)時(shí),會將房子設(shè)計(jì)成“非字形”,以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。需要購房者注意的是,即使左右兩旁沒有建筑遮擋,如果建筑的外立面凸起,也會影響相鄰房間的采光。
    三、要保證采光,和看房時(shí)間有關(guān)系嗎?
    1、早晨是一天中陽光**弱的時(shí)候,此時(shí)看房,如果房間的采光沒問題,那么在采光方面就可以放心了。決定房間采光狀況的因素很多,**直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。
    一般坐北朝南的房子**好,但在建筑密集的城市,為了讓多數(shù)房間都能采光,很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋,有時(shí)候無法看出采光情況。因此,要多次、不同時(shí)間段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。
    2、冬季也較適合看房,尤其冬至前后,晝短夜長,陽光角度**斜,易發(fā)生擋光情況。此時(shí)看房,能看出采光狀況。
    選個(gè)好房子,不僅要考慮戶型、位置等方面,采光也非常重要。房間采光差不僅會讓人覺得壓抑不舒服,還可能導(dǎo)致墻面、壁紙受潮起皮,地板起翹、變形,衣服、被褥發(fā)霉等,嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。

    查看全文↓ 2018-07-17 11:36:38
  • 154****2106

    那么什么時(shí)間看新房子采光是**穩(wěn)妥的呢?
    1.朝向、樓間距、樓房高度直接決定了房屋的采光問題,關(guān)鍵詞:**北朝南不出意外是采光**優(yōu)秀的位置,現(xiàn)在樓房建筑擁擠,也需要多次巡查;
    2.由于早晨的陽光是一天中**弱的時(shí)候,所以至少在早晨巡查一次;
    3.冬季也適合看房子,我們都知道冬至前后,晝短夜長,陽光的角度**傾斜,**容易發(fā)生擋光的情況,

    查看全文↓ 2018-07-17 11:36:30
  • 155****2406

    那么什么時(shí)間看新房子采光是**穩(wěn)妥的呢?
    1.朝向、樓間距、樓房高度直接決定了房屋的采光問題,關(guān)鍵詞:**北朝南不出意外是采光**優(yōu)秀的位置,現(xiàn)在樓房建筑擁擠,也需要多次巡查;
    2.由于早晨的陽光是一天中**弱的時(shí)候,所以至少在早晨巡查一次;
    3.冬季也適合看房子,我們都知道冬至前后,晝短夜長,陽光的角度**傾斜,**容易發(fā)生擋光的情況,

    查看全文↓ 2018-07-17 11:36:22
  • 144****3732

    大多數(shù)購房者在買房時(shí)**關(guān)注配套、戶型、綠化等問題,容易忽略**重要的一點(diǎn),那就是采光,采光對我們的生活也有著很大的影響,如果采光不好,房間里就會陰冷、潮濕、墻面起皮、衣服發(fā)霉等。那么,怎么看房屋采光的好壞?什么時(shí)間去看房子的采光情況**合適呢?下面就由小編來告訴您吧!
    一、怎么看房屋采光的好壞?
    看點(diǎn)1、房屋朝向
    我國處于北半球地區(qū),依照采光優(yōu)劣來分,購房者選購房屋時(shí)應(yīng)該按照南向、東南向、東向、西南向、北向、西向的順序買房。
    對于現(xiàn)在的高層塔樓住宅來說,如果做不到室內(nèi)的每一個(gè)房間都朝南,那么該如何選擇才好呢?恰當(dāng)?shù)姆绞绞歉鶕?jù)戶型整體格局進(jìn)行布置,由于一家人長時(shí)間呆的地方為客廳,因此要首先保證客廳的采光,其次是臥室,然后才是其他生活空間。
    看點(diǎn)2、樓層
    樓間距相同的情況下,樓層越高采光就越好,被遮擋的部分少,一天的日照時(shí)間越長。但是樓層太高也不好,考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重,高層住戶室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。
    看點(diǎn)3、樓間距
    樓間距對房屋采光有很大的影響,購房者在選房時(shí)必須注意該房屋早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間(**晚不能過11點(diǎn)),而下午幾點(diǎn)陽光直射結(jié)束。
    對于一些沒有入住的項(xiàng)目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩棟樓之間的間距是否合理(通常樓間距應(yīng)是樓高的1.2倍以上)。如果間距過小,采光一定會影響。
    看點(diǎn)4、面寬進(jìn)深
    這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度,進(jìn)深是指房子的深度??梢赃@樣說,面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這一點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。
    看點(diǎn)5、窗戶大小、數(shù)量
    如果一套房屋的樓層、樓間距、戶型都很好,但是沒有合理的窗戶也是無法順利采光的。在窗戶的布局方面,購房者應(yīng)該觀察窗戶大小以及是否充足,例如廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。
    二、什么時(shí)間去看房子的采光情況**合適?
    01、早晨
    早晨是一天中光線**弱的時(shí)刻,如果此時(shí)看房光線沒有問題,那就不用擔(dān)心采光情況了。
    02、冬季
    冬季也比較適合看房,尤其冬至前后,晝短夜長,陽光角度**斜,易發(fā)生擋光情況,所以這個(gè)時(shí)候看房會把采光情況看的更清楚。
    選房可是一門學(xué)問,就像在考慮采光因素時(shí),除了以上的幾個(gè)因素,還要看看小區(qū)樓房前后有沒有更高的建筑物,防止被遮擋,影響采光。

    查看全文↓ 2018-07-17 11:36:11

相關(guān)問題

  • 戶型采光好不好,一走進(jìn)去就知道了!

    全部2個(gè)回答>
  • 很多銷售顧問帶客戶看房子都是選擇一套房子采光**好的時(shí)候去看,比方:早上看東邊的房子、下午看西邊的房子。所以購房人還是需要有自己的判斷力,通過自己的方法去了解一套房子的采光。選個(gè)好房子,不只要考慮戶型、位置,采光也非常重要。由于到陌生地方經(jīng)?!罢也坏奖薄被蛘吆芏喾孔拥某虿徽屓藷o法考量采光狀況,于是拿著指南針去看房”似乎成了慣例。其實(shí),看房只要挑對時(shí)間,可以輕松挑一套采光好的房子。 專家表示,如果房間的采光很差,住戶不只是會覺得壓抑,這樣的房子冬天會比較陰冷,嚴(yán)重的還會導(dǎo)致墻面涂料和壁紙等受潮空鼓、木地板變形、翹起地板起翹、變形,衣物、被褥發(fā)霉等情況,這會嚴(yán)重影響購房者的居住心情。那么,到底在什么時(shí)間看房,才能輕松選到采光相對較好的房子呢? 我們都知道,早上是一天中陽光**弱的時(shí)候,如果你看上的房子在早上沒有采光問題,那么可以說,你的房子在采光方面基本上就不用擔(dān)心了。影響房子采光的因素很多,**主要的就是房子的朝向和小區(qū)的容積率。一般坐北朝南的房子**好,但在建筑密集,容積率高的小區(qū)里,為了讓多數(shù)房間能采到光,樓房建筑的朝向并不是很正;而且由于容積率偏高,中低層房子采光條件明顯偏差。如果沒有選在合適的看房,無法看出采光情況。所以,要多次、不同時(shí)間段看房,而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比較適合看房的,一般來說,在東至前后,晝**短夜**長,北方采光條件到了一年中**差的時(shí)候,已發(fā)生遮擋陽光的情況。這時(shí)看房,**能看出房子的采光條件。另外,雨天或雨后看房,有利于觀察房子防水等基礎(chǔ)工程。

  • 很多購買現(xiàn)房(包括新房和二手房)的買家一般會選一個(gè)風(fēng)和日麗的日子看小區(qū)、看房源,其實(shí)大錯特錯,在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌,看到平時(shí)“隱藏”起來的問題。那么下雨天看房怎么看?需要注意什么問題?一、看房屋內(nèi)部注意事項(xiàng)選擇在雨天看房主要看房屋會不會漏水,而主要關(guān)注的地方包括如下這些:1、房頂頂層房屋滲水部位一般在客廳靠外墻陰角部位較多,臥室靠外墻陰角部位、衛(wèi)生間陰角部位、衛(wèi)生間排水管和排污管部位、陽臺排水管部位以及室內(nèi)天棚頂局部部位。購房者在看房的時(shí)候應(yīng)該著重觀察是否有漏水情況,若有裂縫,或有滲水的跡象,或有水漬,對待有問題的房源應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇。2、墻體購房者可以目測墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在,用手摸一下便知。另外,還可以通過看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異常現(xiàn)象來判斷是否滲水。若墻體有裂縫,墻皮有明顯因滲水掉皮、發(fā)霉等現(xiàn)象,多半是有房屋漏水情況。3、窗邊窗框四周與墻體是用特殊材料填充的,如果窗臺有積水、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象,說明窗戶的密封性不好,遇到大雨就會滲水。4、空調(diào)位查看空調(diào)預(yù)留洞口是否密封、空調(diào)口是否有水跡、空調(diào)管是否有滴水,查看空調(diào)臺位內(nèi)墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象,查看空調(diào)臺位是否做防水處理等,如果該位置滲水嚴(yán)重會影響居住體驗(yàn)

    全部4個(gè)回答>
  • 那要看你在南方還是北方買房了,如果是南方就無所謂了,北方的話首先要南北向的房子,其次就是晴天**好早上去看看,因?yàn)樵缟掀鸫膊晒獠缓脮绊懶那榈模挛缫惨タ纯?,現(xiàn)在好多房子都是按小時(shí)計(jì)算采光的

    全部5個(gè)回答>
  • 一、采光采光是從自然光線的傳播源頭來改善采光,通過室內(nèi)布局等設(shè)計(jì),爭取讓自然光線在室內(nèi)空間的自然傳播從而讓室內(nèi)光線環(huán)境得以改進(jìn)。1、通透開放的格局:砸墻把室內(nèi)的輕體墻砸了,改用玻璃墻鏤空、矮墻、落地窗等來讓光線暢通無阻:比如書房與走廊、廚房與餐廳之間、甚至臥室與走廊用玻璃+窗簾來改善采光;當(dāng)然,也可以把不必要的墻砸了之后保持通透;而衛(wèi)生間這樣的空間,可以在頂部開個(gè)玻璃窗讓衛(wèi)生間與室內(nèi)光線得到交流。2、客廳陽臺一體化陽臺幾乎是所有戶型中**主要的采光面,如果陽臺客廳之間多了一道推門又要損失光線,若房子采光差的,不妨把陽臺客廳打通成一體化的。

    全部5個(gè)回答>