?? 拆遷與戶口有關(guān)系嗎

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• 146****5235

  正常情況下，拆遷是需要證件齊全的，但一般情況下，在我們遼寧如果不是棚戶區(qū)拆遷，是不需要看戶口的，拆遷補償只看產(chǎn)權(quán)證，除非你的拆遷須知上有特殊的規(guī)定，如果沒有說明，你應該享有優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:29:02
• 142****6798

  拆遷和戶口的關(guān)系，2013年新的政策已經(jīng)做了調(diào)整。主要分為，面積補償款、安家獎勵費、托底保障款、購買安置房的數(shù)量資格。
  
  關(guān)于面積補償款，如果是私房只和產(chǎn)權(quán)所有人有關(guān)，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。
  
  關(guān)于安家獎勵費，該款項只和產(chǎn)權(quán)人、承租人、及實際居住人有關(guān)，與此套房屋內(nèi)的戶口無關(guān)。
  只有托底保障款和購買安置房數(shù)量資格和戶口有牽連。
  
  動遷中關(guān)于空掛戶口：
  
  在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。
  
  如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產(chǎn)權(quán)所有人簽訂動遷協(xié)議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。
  
  以上只是動遷中關(guān)于戶口問題的法理，然后在動遷實踐中，大部分人還是采取家庭內(nèi)部協(xié)商的方式，以避免因為動遷而照成家庭內(nèi)部矛盾，親情畢竟是無價的。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:28:48
• 147****1896

  　　1、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定，按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。
  　　2、國有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國務院590號令，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，依據(jù)這個法規(guī)在房屋征收時是征收人對被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進行補償和安置，與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對于不是產(chǎn)權(quán)人的實際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請政府給予廉租房解決居住問題。
  　　3、農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則。按照土地管理法規(guī)定農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，但每戶只能享受一處宅基地，宅基地是本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)成員按人口分配，按這一政策農(nóng)村拆遷與戶口和人頭就密切的關(guān)系了。
  　　4、農(nóng)村集體經(jīng)濟除了執(zhí)行國家土地管理法外，各村民集體經(jīng)濟組織還制定了章程，規(guī)定了集體經(jīng)濟福利的分配方式，宅基地按戶按人口分配如遇子女成家分戶如何處理各村的鄉(xiāng)規(guī)民約中都會有約定，拆遷如果是統(tǒng)一建房分配的也是按戶口和人頭享受集體經(jīng)濟的福利的。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:27:15

相關(guān)問題

• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎？
  答

  和戶口沒有關(guān)系，由被拆遷房屋本身價值確定　　拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 　　貨幣補償　　貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：　　市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 　　商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布?！　≈刂脙r：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。　　上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用?！　‘a(chǎn)權(quán)置換　　產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：　　異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換?！　』剡w安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。　　結(jié)合型補償　　顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。 由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎？拆遷會有什么補償標準嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎，還是只跟房產(chǎn)證有關(guān)系？
  答

  我來回答：房屋拆遷補償標準與戶口有聯(lián)系嗎？！拆遷的是你房屋，補償?shù)睦響窃a(chǎn)權(quán)人，你戶口在哪兒和拆遷還你房屋（或者是補償）有什么關(guān)系，這本來就是二回事；你如何補償，如何享受面積分房，你與拆遷你房屋的部門談不就行了嗎？！拆遷還房有三種：一種是貨幣補償，一種是拆遷還房，還有一種是拆遷還房中互補差價。

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• 問 農(nóng)村拆遷與戶口有關(guān)系嗎？農(nóng)村拆遷**重要的是什么？麻煩求有會的告知下？
  答

  如果你仍然擁有該老房的所有權(quán)，那么拆遷與你現(xiàn)在就有關(guān)系，你就是被拆遷人。如果你沒有該老房的所有權(quán)，你自然就與拆遷無關(guān)！

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• 問 拆遷與戶口有關(guān)系嗎,還是只跟房產(chǎn)證有關(guān)系?
  答

  現(xiàn)在拆遷都是只跟房產(chǎn)證有關(guān)，跟其他沒什么關(guān)系，例如戶口，一戶多戶口等。

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