?? 房貸還清了,怎么拿房產證

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• 132****7849

  一般來說，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯系銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續(xù)。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者去銀行辦理好結算手續(xù)后，領到還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。
  
  領回產權證的三種情況房貸償還完畢之后，領回房產證有三種情況：
  
  第一種情況：從銀行手中取回如果產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯系銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)。
  
  第二種情況：辦理撤銷（涂銷）抵押登記有些銀行不要求購房者必須把產權證正本押在銀行，而是只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。
  
  第三種情況：從開發(fā)商處取回這種情況比較復雜，也不怎么常見。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:26
• 134****5541

  住房貸款還清后:
  1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的證明;
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料,到房產交易部門辦理換證業(yè)務。
  3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:20
• 132****0300

  貸款還清后多久可拿房產證
  1、從銀行處取回自己的房產證
  如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產權證。
  2、從開發(fā)商處取回自己的房產證
  這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間是存在三角關系的。若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發(fā)商索取商品房產權證。若開發(fā)商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發(fā)商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發(fā)商盡快把商品房產權證辦好。
  3、辦理撤銷抵押登記
  有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續(xù)后，還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托律師聯系主管部門辦理撤銷（涂銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門咨詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
  貸款還清后如何拿房產證？多久可以拿到房產證？
  貸款還清后如何拿房產證
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業(yè)務。
  3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證，不要太著急哦。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:35:15
• 132****0399

  一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清后拿回產證步奏如下：
  1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:34:54
• 142****3736

  您好，若你在我行申請的房貸或車貸已結清（包括提前結清和自然結清），一般需要借款人本人，到當地相關部門辦理結清手續(xù)、解除抵押登記、領取房產證等業(yè)務，具體各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯系貸款經辦行咨詢當地政策。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:34:49

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• 問 貸款還清后如何拿房產證?房貸還清了拿房產證要什么
  答

  一般7個工作日可以拿回產證， 住房貸款還清后拿回產證步奏如下：1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明。2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業(yè)務。

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• 問 房貸還清了,怎么拿房產證？具體要經過什么手續(xù)？
  答

  帶購房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開具貸款已經還清的證明。帶銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業(yè)務。貸款時，大多數銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》，把這個《他項權利證》放在銀行，就能辦理不動產證給你。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權利證》。

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• 問 按揭購房，貸款提前還清了，怎么拿房產證?。?/a>
  答

  貸款還清后，銀行會給你相關的房款票據，還有抵押的他項權證，你拿著這些東西還有你的購房合同，**款票據還有你的身份證之類的直接去當地房產部門就可以拿到了！

• 問 房貸還清了怎么拿回房產證？具體是要經過什么手續(xù)？
  答

  如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什么時候去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產權證。

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• 問 按揭還清怎樣領房產證?貸款還清了怎么辦房產證
  答

  間是很短的！借款人需攜帶身份證、借款合同等相關證件到所借款的銀行提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項才能辦理提前還款的相關手續(xù)。需要提前預約 ：借款人提前還款，首先要和銀行簽署補充協(xié)議，協(xié)議主要是用來更改借款額或者借款期限。其次，要辦理提前還貸手續(xù)，銀行一般要求借款人提前幾天申請?zhí)崆斑€貸，銀行接到消費者提前還貸申請后要審批，這個過程長則十天半月甚至一個月，**短也要5－7個工作日。第三，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，事前需要先和相關個貸中心做好溝通。 提前還貸限定次數 ：據了解，對于提前還貸個別銀行會限定借款人的提前還貸次數。比如規(guī)定一年只能限三次還款次數等。專家指出，房貸借款人在貸款買房時應事先對各家銀行的貸款服務、貸款品種及還款方式、還款手續(xù)等都進行更為深入的考查，這不單單是對銀行個貸要求的提高，同時也是保護房貸者切身利益的好方法。 清晰利息計算 ：根據《合同法》相關規(guī)定：“借款人提前償還借款，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息?！彼?，借款人在選擇提前還貸時應按照實際借款期間向銀行繳納較少的銀行利息。

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