二手房看房要錢嗎

已有5個回答

• 134****0166

  一般來說都會向你收，但是你先跟他談好了。說好不要錢，就可以了！

  查看全文↓ 2018-07-17 14:59:11
• 154****4479

  看房都是免費的，除非那中介就是個黑中介，看房要掏錢。凡是看房要掏錢的，基本上都是坑人的，那房子就算很好，價格肯定很貴。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:59:08
• 143****8975

  買二手房看房不要付中介費
  中介費只有在成交以后需要中介費
  看房要錢就是坑人啦

  查看全文↓ 2018-07-17 14:58:58
• 144****7836

  中介帶看房有下2個情況收錢：
  1、達成租賃協(xié)議，
  2、達成買賣協(xié)議
  通俗的說，通過中介看房，沒有達成交易是不收費的。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:58:51
• 136****7623

  通過中介購買二手房時，應注意以下幾點：
  1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；
  2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；
  3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
  4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；
  6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；
  7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；
  8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；
  9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；
  10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:58:44

相關(guān)問題

• 問 想買二手房，找中介看房要錢嗎
  答

  不要啊、但是可能會讓你簽一份看房確認書，就是說他帶你看過的房子只能從他那成交。

  全部3個回答>
• 問 看二手房需要簽訂看房協(xié)議嗎？
  答

  正常中介都會讓你簽一個協(xié)議，主要是防止你看房合適之后直接和房東聯(lián)系而把中介撇開。這個可以簽，沒有費用，簽約的時候看好協(xié)議內(nèi)容。如果**終沒有成交，對你沒有什么影響。

  全部9個回答>
• 問 二手房如何看房
  答

  通過中介購買二手房時，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。

  全部3個回答>
• 問 ??如何看二手房？看二手房需要注意什么方面?
  答

  1、房屋自身建筑情況如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。三、看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰（步驟三要注意的）：1、看房產(chǎn)證（房產(chǎn)證薄薄的幾頁紙有什么好看？可好看了~~）。看以下幾點：（1）有沒有房產(chǎn)證。沒有的直接PASS　　沒有房產(chǎn)證的房屋，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣。有的房主會說，你給他錢，他就能把房產(chǎn)證贖回，再給你這樣是及其不靠譜的。（2）看房主是誰　　 賣方必須是房主，對他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個或是幾個簽的無效。（3）看房屋有沒正在貸款有的房子貸款買的，房產(chǎn)證并沒被銀行收走，但房產(chǎn)證上應該都有注明，看清楚。

  全部5個回答>
• 問 ??看二手房怎么看
  答

  一、做好預算與資金計劃1．確定大概可以貸款的額度，以北京為例：商業(yè)貸款：首套普通住宅＝評估價×65％，非普通住宅＝評估值×60％；二套普通住宅＝評估值×40％，非普通住宅＝評估值×20％公積金貸款額度：首套120萬，二套80萬，**≥20%。2．買一套二手房，除了房款（**）外，還要考慮稅費、物業(yè)管理費、中介費、裝修費用等。3．清點家庭可用資金，包括存款、理財資金等，看**夠不夠。在北京，要買一套300萬的首套普通住宅，評估值約270萬，那么采用商業(yè)貸款，可以貸款的額度是175．5萬元。在北京，300萬的房子，即使?jié)M五僅一，也需要交10多萬的稅費、物業(yè)管理費、中介費，如果房子不滿五年，可能會更高。因此，要想買這套300萬的房子，**＝300＋10－175．5＝134．5萬二、選一個誠信靠譜的中介二手房中的“二手”，意味著不確定因素太多，太復雜，需要大量時間對比衡量，而很多關(guān)鍵信息又是不透明的，還有親朋好友以及所謂的“過來人”在不停地干擾你，因此花幾個月的時間很正常，而有一個靠譜的中介，真的能夠幫你省心很多！三、收集詳細的信息把選定的小區(qū)全部看遍，確認房型、采光、交通、基準價格等硬指標，在這個基礎(chǔ)上建立候選清單。例如：房齡折舊：每差一年價格下降1％（越新折的越快，越老折的越慢）。地段：到公交、菜場、超市等的距離和價值的關(guān)系，不同購房者的需求點不同，權(quán)重各有高低，根據(jù)自己的情況來。樓層：一般來說多層：3＞4＞5＞2＞1＞6＞7電梯房：中高層＞頂層＞底層，電梯房的一個簡單算法是：每高一層，加1W。采光：采光分兩個層次，1．是否全明，每個房間是否都有窗。2．陽光照射時間，很多年輕人對這點可能不太重視而年長者會苦口婆心地勸說。從市場情況看，朝南的房子基本上比朝北的要高出3～5K每平?？梢园压庹諘r長分成3檔：從早曬到晚＞4、5h左右＞3h以下?；緱l件就這些，如果還有一些自己比較在意的，也可以折算成相應的價值，這樣不管看什么樣的房源，都能做到心中有數(shù)了。四、看房看房是指實地考察房屋的情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、高度、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區(qū)的情況，比如：位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。五、查產(chǎn)權(quán)買家看中房子，必須先去交易中心查下產(chǎn)權(quán)，看完基本上就知道房子有幾個權(quán)利人，有沒有貸款、抵押、官司，以及所有權(quán)的來源，竣工日期等等。需要注意的是：確認在查產(chǎn)權(quán)的這個時間節(jié)點該房屋的權(quán)屬狀況。但并不保證該套房屋的相關(guān)信息在打印之后不會發(fā)生變化。買房是個長期的活兒，從達成意向到實際簽約、交易有很長的時間間隔，特別是還存在貸款問題的，支付完定金后不能保證房屋沒有任何變數(shù)發(fā)生。為保險起見，買方還應在簽訂買賣合同即支付**款前對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況再次進行調(diào)查，也就是二次產(chǎn)調(diào)。六、簽訂合同首先需要雙方洽談好房價，接著交付定金，簽定金合同（定金不可以超過房產(chǎn)交易價的20％），之后還要簽訂居間合同，然后才是買賣合同以及交付**。這里需要注意的是：簽定金合同時，一定要先小人后君子，寧可復雜，也不能簡化，并且一定要明確違約責任。在房價談攏的情況下：1．確定網(wǎng)簽合同的時間以及**時間；2．裝修贈送問題，基金贈送問題，煤氣過戶等；3．上家戶口遷出問題；4．貸款、尾款、交房時間、稅費等等。合同簽訂完成之后，剩下的環(huán)節(jié)就只有對公方面，只要合同簽訂的完善，基本上不會出現(xiàn)問題。

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