采光不好可以退房嗎

已有4個回答

• 154****3007

  看條約，違反了的話走法律途徑！

  查看全文↓ 2018-07-17 15:03:50
• 157****4251

  購買房屋后如果要退房，則必須有法定的退房理由或者有雙方約定的退房情形。去看一下購房合同，是否對房屋通風(fēng)、采光、日照等已做了約定，有約定的按約定來。按法定理由解除合同來看，要退房比較難。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 15:03:18
• 145****7368

  當(dāng)然可以

  查看全文↓ 2018-07-17 15:02:45
• 156****7886

  首先你要證明按國家規(guī)范是不符合的，而不是按照你自身的感受的
  
  日照政府都有相關(guān)控制的，可以去查，如果原始文件通過政府審查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合國家規(guī)范的。
  
  如果沒有通過，一般是不允許作為住宅銷售的，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知，在合同里約定好的，否則可以要求退款的。
  
  關(guān)鍵是國家有規(guī)范的， 不是你自己感覺的，例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時，，，等類似規(guī)定

  查看全文↓ 2018-07-17 15:02:27

相關(guān)問題

• 問 ??采光不好可以退房嗎？剛購買的房屋采光不足能不能要求退房呢？
  答

  首先你要證明按國家規(guī)范是不符合的，而不是按照你自身的感受的日照政府都有相關(guān)控制的，可以去查，如果原始文件通過政府審查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合國家規(guī)范的。如果沒有通過，一般是不允許作為住宅銷售的，開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知，在合同里約定好的，否則可以要求退款的。關(guān)鍵是國家有規(guī)范的， 不是你自己感覺的，例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時，，，等類似規(guī)定

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• 問 ??采光不好可以退房嗎？房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可不可以退房?
  答

  樓間距怎么計算？1、按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1．2比值計算?！　?、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。房屋左右間距：多層（4－6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。3、新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。樓間距不合理可不可以退房？1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。路間距不合理已經(jīng)影響到正常居住使用的，買主可以要求退房。或是雙方合同中有此項約定的，也可以要求退房?！　?、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房?！　?、依據(jù)我國法律的規(guī)定，法定退房條件包括：合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。因開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)，（一般為延期交付60日，延遲（超過一年未辦初始登記）。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購房者可以要求退房。非因雙方責(zé)任導(dǎo)致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款。

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• 問 ??采光不好可以退房嗎？剛購買的房屋采光不足能要求退房嗎？
  答

  采光不足只是您的感覺，除非您請專業(yè)機(jī)構(gòu)測量分析之后才可以得出結(jié)論，一般開發(fā)商都會算的很準(zhǔn)的。

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• 問 ??現(xiàn)在剛買的新房，采光不好可以退房嗎？
  答

  對于建筑的低層或是朝北、朝西的房屋來說，陽光照射的時間會相對較少，所以會出現(xiàn)室內(nèi)光線不足、昏暗不明等情況，給人壓抑的感覺。我們可以通過人為補(bǔ)光、提亮室內(nèi)色彩、營造穿透視覺等方法來改善這一情況。1.人為增加光源：首先，針對房屋結(jié)構(gòu)問題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足;再者是引陽光入室：大量運(yùn)用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個房間采光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時還可從視覺上擴(kuò)大室內(nèi)視野，不過要注意設(shè)計鏡子的角度。2.提亮室內(nèi)色彩：墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系，不要用吸光嚴(yán)重的深色家具，如果業(yè)主們感覺過多淺色會顯得單調(diào)的話，也可以在某面墻上通過壁紙或是軟飾來美化，但是壁紙**好還是選用奶白色之類的素色，以提高室內(nèi)的光亮度。3.營造穿透視覺：對于采光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內(nèi)適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷，讓視覺有空間延展的感覺，采光也不會被阻隔，**能達(dá)到寬敞明亮的目的。家具的擺放，有時也是隔斷的一種，多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床，附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞?！靶「脑臁闭{(diào)節(jié)冬冷夏熱位于建筑頂層或是兩側(cè)的房間，由于外露面積較大，而建筑的保溫性能優(yōu)先，這類房間往往會出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。 “西曬”的房間，在夏天更是像蒸籠一樣。對于這個“頑疾”，頂層的住戶可以給樓頂做個“保溫層”，將隔熱材料粘連在建筑外面，給建筑“穿上棉襖”，不過這種方法的耗資比較大，而且效果有限。另外，還可以給房屋外墻、頂層做“內(nèi)保溫”，該做法相對來說比較方便簡潔，即在天花板上粘貼5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘貼網(wǎng)格布加固，抹平后的天花板跟原來的天花板外觀上沒有區(qū)別，不過層高會低5厘米左右，層高較低的戶型，業(yè)主們要慎重考慮，不過性能良好的保溫層可以讓室內(nèi)溫度上下浮動2℃~3℃。對朝西的房間而言，如果這個房間與陽臺相連，可以考慮在陽臺和房間之間裝上“防曬簾”。此外，可以對窗戶進(jìn)行改造，增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。給窗戶加裝密封條，將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗，把推拉窗換成平開窗，都是很有效的方法;或是給窗戶玻璃貼上貼膜，可以起到阻隔部分陽光的作用，在沙質(zhì)的窗簾之后設(shè)計一層遮光簾也是不錯的選擇。

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• 問 ??采光不好可以退房嗎？房子嚴(yán)重?fù)豕鈸跻暰€可以退房嗎?
  答

  房子釆光不好，可以退房嗎

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