買房找不來(lái)?yè)?dān)保人怎么辦

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• 141****0141

  購(gòu)房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開(kāi)發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2018-07-17 17:03:25
• 135****8588

  1、正常情況下本地買房子貸款是不需要擔(dān)保人的，除非你的信用記錄有逾期，銀行審核不通過(guò)，要求你提供擔(dān)保
  2。、一般擔(dān)保可以找擔(dān)保人或擔(dān)保公司，找擔(dān)保公司擔(dān)保的情況比較多，也是銀行更愿意接受的一種方式

  查看全文↓ 2018-07-17 17:03:11
• 151****5072

  一般來(lái)說(shuō)因?yàn)閭€(gè)人原因不可以貸款開(kāi)發(fā)商可以不退**，要不你找擔(dān)保公司辦之前在融豐源就辦好，主要是擔(dān)保人難找啊，不但要本地人還要有資產(chǎn)，年紀(jì)還不可以太大
  

  查看全文↓ 2018-07-17 17:02:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房找不來(lái)?yè)?dān)保人怎么辦？
  答

  你好,您可以找下當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司,也許他們有辦法···········希望能幫到您··········

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• 問(wèn) 按揭買房怎么找擔(dān)保人
  答

  　可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價(jià)格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價(jià)），不同地區(qū)收費(fèi)不同?！　』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過(guò)銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒(méi)人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

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• 問(wèn) 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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• 問(wèn) 買房沒(méi)擔(dān)保人怎么辦
  答

  想貸款買房，很簡(jiǎn)單啊，你可以到就近的銀行問(wèn)一下需要什么證件就可以啦，一般你只要能出示一些你的收入證明，證明你能共的起你這套房子，銀行都能貸給你

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• 問(wèn) ??單身買房需要擔(dān)保人嗎?單身貸款買房沒(méi)有擔(dān)保人怎么辦?
  答

  你好,擔(dān)保,分為一般保證和連帶保證。1、如果在擔(dān)保時(shí)寫(xiě)明如果借款人不能償還,負(fù)責(zé)擔(dān)保,那么就是一般保證,法律上對(duì)一般保證是這樣規(guī)定的,當(dāng)借款人在法律上不能償還(申請(qǐng)執(zhí)行后,不能執(zhí)行),才可以執(zhí)行保證人的財(cái)產(chǎn)。2、如果在擔(dān)保人沒(méi)有寫(xiě)任何以上內(nèi)容,那么就是連帶保證,債權(quán)人可以向借款人要錢,也可以向保證人要錢。連帶保證的責(zé)任比較重。

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