法院拍賣抵押房產(chǎn)怎么過(guò)戶？

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• 132****5948

  (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封;
  
  (二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門;
  
  (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記;當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶;
  
  (四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:47:00
• 133****6309

  法院拍賣的房產(chǎn)好、汽車好，通常都有抵押貸款。
  拍賣成交后，法院會(huì)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，要求房管局或車管所把東西過(guò)戶到買家名下。同時(shí)涂銷之前的抵押。
  所以，之前的抵押與你無(wú)關(guān)，你只要拿法院出的資料去相關(guān)部門按它們要求過(guò)戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:45:53
• 134****2281

  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。
  房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)，申請(qǐng)辦理該住房的過(guò)戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》買家當(dāng)事人可以憑合法的拍賣手續(xù)，身份證等證件、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記，到住房所屬房管部門

  查看全文↓ 2018-07-17 20:45:22

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• 問(wèn) 法院可以強(qiáng)制過(guò)戶被告抵押房產(chǎn)嗎
  答

  您好，不可以~

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• 問(wèn) ??法院拍賣的按揭房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  1、法院會(huì)出具執(zhí)行裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書,去交易中心過(guò)戶。2、建議購(gòu)買前調(diào)查房屋歷史防止高額稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶？銀行抵押的房產(chǎn)依法拍賣后如何過(guò)戶及其有哪些規(guī)定？
  答

  法院拍賣房子的過(guò)戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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• 問(wèn) 法院拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？如果是法院拍賣房如何過(guò)戶手續(xù)？
  答

  提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競(jìng)買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。

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• 問(wèn) ??抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶？銀行抵押的房產(chǎn)依法拍賣后怎樣過(guò)戶及其有哪些規(guī)定？
  答

  法院拍賣房子的過(guò)戶流程：(一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封；(二)材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門；(三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)，登記機(jī)關(guān)根據(jù)法院的強(qiáng)制過(guò)戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過(guò)戶；(四)可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需提交證件(以下資料必須是原件)(一)協(xié)助執(zhí)行通知書；(二)民事裁定書；(三)委托拍賣書(法院委托)；(四)拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票;(五)私有房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書及身份證；(六)地稅完稅證明；(七)契稅證明。

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