?? 我繼承了母親的房產(chǎn)，現(xiàn)出售需要交多少稅。

已有3個(gè)回答

• 141****6524

  將房屋賣出需要繳納的稅費(fèi)規(guī)定如下：
  1、買主-需要繳納契稅和印花稅。
  2、賣主-需要繳納的稅種視不同情況，可能包括營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅等具體可分為以下四種情況： ⑴、你賣出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋賣價(jià)的5.5％繳納營業(yè)稅(包括了城建稅和教育費(fèi)附加)， 1％的個(gè)人所得稅、0.5‰的印花稅。如果房子屬于非普通住房（別墅等），還要按房屋賣價(jià)的1％繳納土地增值稅。 ⑵、賣出的非普通住房，自用超過了5年，需要按房屋買賣差價(jià)的5.5％繳納營業(yè)稅，按房屋賣價(jià)繳納1％的個(gè)人所得稅和0.5‰的印花稅。 ⑶、賣出的普通住房，自用超過了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么賣房收入將免繳營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:24
• 152****6096

  如果想要出售繼承來的房屋需要繳納哪些稅費(fèi)呢？對于出售繼承得來的房產(chǎn)，如何征稅，根據(jù)目前的政策，整理總結(jié)如下：
  1、普通住宅，滿5年
  免征營業(yè)稅，如系家庭唯一一套住宅，免個(gè)稅，如非家庭唯一一套住宅，1%的個(gè)稅（全額）或20%的個(gè)稅（差額）；
  2、 普通住宅，不滿5年
  全額5.65%的營業(yè)稅及附加，1%的個(gè)稅（全額）或20%的個(gè)稅（差額）；
  3、非普通住宅，不滿5年
  全額5.65%的營業(yè)稅及附加，2%的個(gè)稅（全額）或20%的個(gè)稅（差額）；
  4、 非普通住宅，滿5年
  全額5.65%的營業(yè)稅及附加，如系家庭唯一一套住宅，免個(gè)稅，如非家庭唯一一套住宅，2%的個(gè)稅（全額）或20%的個(gè)稅（差額）；
  另外，對于繼承得來的房產(chǎn)，因官方理解取得成本為零，故對于該部分房產(chǎn)來說，征稅時(shí)所指稱的全額與差額實(shí)際等同，即差額亦等于（目前市場評估價(jià)-取得成本），與全額相同。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:17
• 154****4227

  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.5%收?。?br/>3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
  6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:02:05

相關(guān)問題

• 問 我繼承了母親的房產(chǎn)，現(xiàn)出售需要交多少稅。
  答

  1.繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)。（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評估價(jià)）收1%的個(gè)稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時(shí)要交的個(gè)稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個(gè)稅。也就是說，繼承所得房產(chǎn)出售時(shí)，與自購住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時(shí)間了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 繼承的房產(chǎn)出售需要交多少稅
  答

  遺產(chǎn)稅是根據(jù)每個(gè)國家/地區(qū)的法律法規(guī)而定的，所以稅收的金額因地而異。一般來說，遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法是將遺產(chǎn)中的財(cái)產(chǎn)價(jià)值減去每個(gè)國家/地區(qū)規(guī)定的免稅額，并根據(jù)稅率計(jì)算得出。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個(gè)稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個(gè)人所得稅20%

  全部3個(gè)回答>
• 問 我父親去世了，房產(chǎn)我母親繼承，需要過戶嗎
  答

  **好就去用贈予的形式過戶。

  全部20個(gè)回答>
• 問 父親去世，我繼承其房產(chǎn)（與母親共有），唯一房產(chǎn)（房改房）繼承至今不滿5年，請問現(xiàn)出售需要支付營業(yè)稅嗎
  答

  問題給你復(fù)雜化了，什么叫上市？如果買賣的行為發(fā)生了才叫上市，你不是賣房子又何來上市呢？

  全部2個(gè)回答>