一方失蹤房產(chǎn)怎么過戶？

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• 151****8540

  可以通過宣告死亡的方式，以遺產(chǎn)形式取得。
  
  《民法通則》第二十三條規(guī)定了宣告死亡的條件：
  
  公民下落不明須達(dá)到法律規(guī)定的期限
  
  （一）下落不明滿四年的；
  
  （二）因意外事故下落不明，從事故產(chǎn)生之日起滿二年的。戰(zhàn)爭期間下落不明的，下落不明的時間從戰(zhàn)爭終結(jié)之日起計算。
  
  只有利害關(guān)系人提出宣告死亡申請的，人民法院才能依法作出死亡宣告。
  
  宣告失蹤人死亡，必須由利害關(guān)系人向失蹤人的住所地或**后居住地的基層人民法院提出宣告死亡的申請。
  
  人民法院應(yīng)當(dāng)發(fā)出尋找失蹤人的公告，公告期間為1年。尋找失蹤人公告期限屆滿仍無失蹤人生存消息的，便可作出死亡宣告判決之日期為失蹤人死亡的時間。
  
  此類事例比如登山遇雪崩、大海沉船等，等兩年沒有必要，只要有有關(guān)機(jī)關(guān)的證明即可。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:29:35
• 158****2874

  失蹤不能辦理死亡證明。你們可以在法院辦理宣告死亡。憑判決書，辦理繼承手續(xù)后予以過戶房產(chǎn)！

  查看全文↓ 2018-07-17 21:28:54
• 156****1035

  民法通則第二十三條規(guī)定了利害關(guān)系人可以向人民法院申請宣告公民死亡的情形： 　　
  （一）下落不明滿四年的； 　　
  （二）因意外事故下落不明，從事故發(fā)生之日起滿二年的。 　　戰(zhàn)爭期間下落不明的，下落不明的時間從戰(zhàn)爭結(jié)束之日起計算。 公民被宣告死亡則財產(chǎn)發(fā)生繼承，作為配偶為第一順序繼承人，可以辦理相關(guān)財產(chǎn)繼承過戶

  查看全文↓ 2018-07-17 21:28:00
• 138****4033

  2年只能宣告失蹤，這個時候是財產(chǎn)代管，如果4年可以申請宣告死亡，那樣財產(chǎn)才可以處理

  查看全文↓ 2018-07-17 21:27:06
• 151****1234

  您好！起訴解決

  查看全文↓ 2018-07-17 21:26:22

相關(guān)問題

• 問 ??你好，我喪偶，房子想過戶歸我，該怎么辦理
  答

  一方有公證遺囑就按公證遺囑到房管局辦理過戶手續(xù)。如果沒有公證遺囑，則有兩種方式，第一種是其他的法定繼承人到公證處放棄對被繼承人的繼承權(quán)，然后由一人或是幾人繼承，如果是夫妻另一方之外的人繼承，還要由夫妻另一方贈與其所擁有的份額才可。第二種是向法院起訴，按法院的判決辦理過戶手續(xù)。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶
  答

  婚后購買的房子，不論是貸款還是全款購買，都是夫妻共有財產(chǎn)，當(dāng)有一方死亡之后，該房產(chǎn)要辦理過戶的話，可通過以下方式：①凡是有繼承權(quán)的人，例如死亡一方的子女，配偶等帶上身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，死亡證，以上證件的原件，到公證處辦理繼承公證，現(xiàn)場放棄繼承權(quán)除未死亡一方，辦理繼承公證后，以上人員攜帶所有資料到房管局辦理過戶，這樣就可以把房產(chǎn)變成未死方一人名下。②房產(chǎn)過戶時應(yīng)注意，若未經(jīng)房地產(chǎn)中介，須把合同條款及違約的條款寫明白，簽合同時須當(dāng)事人在場，而且在過戶的時候還需要繳納相應(yīng)的費用，具體可以向當(dāng)?shù)胤课葜行淖稍?。申請材料?zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，必須注意的是存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

• 問 房產(chǎn)過戶夫妻一方不在怎么辦理？
  答

  沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。　　同時，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

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• 問 哪位知道夫妻房產(chǎn)一方去世如何過戶？
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下

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