??房東電器自然損壞，由誰負(fù)責(zé)？

已有4個回答

• 156****5487

  當(dāng)然是房東啦
  用了10多年的電視機早就應(yīng)該報廢了.

  查看全文↓ 2018-07-17 21:39:33
• 135****8737

  應(yīng)在租房前，和房主共同檢查租用房屋內(nèi)的電器，比如品牌、型號、新舊程度等，應(yīng)該有一個書面的認(rèn)可記錄（雙方簽字）。一般是誰使用，誰維修。如果，你在入住前和房主有過這么一次檢查的話就會避免現(xiàn)在的問題了。房主很狡猾的，他會把一些使用很長時間的電器，放在出租屋里讓你用一旦壞了，就讓你修，修不好了，就讓你賠。要是你在入住前發(fā)現(xiàn)有些電器有問題，你可以告訴房主：“這件東西我用不著，請搬走?！?br/> 下回可要當(dāng)心哦?。?！
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:39:16
• 136****1195

  租房期間家電損壞應(yīng)依據(jù)租賃合同來確定
  1. 如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務(wù)；
  2. 房東在租賃合同中可以詳細(xì)的列出屋內(nèi)物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責(zé)任做明確的約定，并且拍照留底；
  3. 租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；
  4. 如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；
  5. 如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對自身負(fù)擔(dān)財產(chǎn)損失風(fēng)險。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:39:08
• 134****9425

  這要看使用壽命了，一般家電都是有使用壽命的，過了壽命期后老化損壞應(yīng)該找房東處理，壽命期之內(nèi)那就要靠自己維修了，我一般都是這么處理的

  查看全文↓ 2018-07-17 21:38:58

相關(guān)問題

• 問 出租屋被盜損壞電器該由誰負(fù)責(zé)
  答

  您好：很同情你的遭遇！這種情況我也遇到過，基本上房東是不會進行賠償?shù)?！報警破案的成功率大家?yīng)該都懂的，形式罷了！自認(rèn)倒霉吧！

  全部3個回答>
• 問 ??租房電器老化誰負(fù)責(zé)呢？是租客還是房東呢？
  答

  是的，一般來說租房之前跟房東應(yīng)該有協(xié)定。如果之前沒有，可以跟房東協(xié)商解決。想你也不會因為這點小事情跟房東鬧僵，何況法律不會處理這些小事情。看看房東是什么樣子的人吧，一般來說，只要是電器自然老化造成的問題肯定是房東負(fù)責(zé)的。

  全部3個回答>
• 問 ??租房電器老化誰負(fù)責(zé)
  答

  　　在租房的過程中，如果發(fā)生電器老化的情況，一般是由房東來負(fù)責(zé)維修的，主要是由于電器出現(xiàn)老化的情況并不是人為損壞而引起的，而房東就有責(zé)任負(fù)責(zé)室內(nèi)外物品的正常維修。不過租房內(nèi)的家電如果是租客人為損壞的話，那就應(yīng)該由租客自行賠償或維修，所以在簽訂租賃合同的時候應(yīng)該約定好雙方的責(zé)任?！　≡谧夥康臅r候一定要選好位置，選擇適合自己的戶型，然后注意好采光和交通的問題，一般情況下在市中心的房子房租會比較高昂，而郊區(qū)的房子因為過于偏遠，所以價格會低廉一些，租客可以根據(jù)自己的租房預(yù)算來進行選擇。此外租房的時候還應(yīng)該查看一下房東的身份證和房產(chǎn)證，核實一下證件的真實性防止入住后產(chǎn)生糾紛。如果是在中介進行租房的話，那么一定要選擇靠譜的中介，不然黑中介一樣會讓我們受到金錢的損失。

• 問 ?? 租房電器老化誰負(fù)責(zé)？雙方都要負(fù)責(zé)嗎？
  答

  只要租戶能證明家電是因為老化而損壞的話，就由房東承擔(dān)責(zé)任。一般情況下房東只要不太無理，不會在這上面為難你。

  全部4個回答>
• 問 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)？
  答

  房屋質(zhì)量賠償開發(fā)商是第一責(zé)任人。在房地產(chǎn)行業(yè)，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直是各方爭論不休的焦點，在這里提醒買房人，根據(jù)建設(shè)部相關(guān)文件，開發(fā)商首先要對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。購房者要避免房屋質(zhì)量困擾，在簽合同時房屋質(zhì)量賠償一定要寫進合同。