父母離婚房產(chǎn)歸孩子怎么辦理?

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• 158****1154

  不行 既然協(xié)議歸孩子，孩子未成年，必須雙方協(xié)商，或者賣房款歸置，為孩子以后上學就業(yè)，他用時，必須雙方同意

  查看全文↓ 2018-07-17 21:58:21
• 155****2205

  1:不能，因為小孩并沒有實際取得該房屋的所有權，即你說的房產(chǎn)證并沒有過戶給孩子
  2：如果離婚協(xié)議對該房產(chǎn)產(chǎn)權沒做約定，父親是不能單獨賣的，需經(jīng)過女方同意，如果協(xié)議上約定了房子全部產(chǎn)權給父親，就可以單獨賣
  3：不會有，這個是屬于父親的婚前財產(chǎn)，是屬于個人財產(chǎn)的。除非你父親辦理贈與公證，將產(chǎn)權贈送給現(xiàn)在的妻子
  4：贈與可以在房產(chǎn)局過戶時省一筆稅費，具體多少不清楚。但贈與的公證費用比較高
  你們可以找律師幫你們訂立一個贈與合同，不公證，然后去過戶

  查看全文↓ 2018-07-17 21:57:49
• 146****9971

  可以寫一個贈與協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將現(xiàn)在的房產(chǎn)只贈與自己孩子一方，那么這個房產(chǎn)就是自己孩子的個人財產(chǎn)了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產(chǎn)所有權的，但該房產(chǎn)過戶到自己孩子名下后，處分權就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產(chǎn)在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產(chǎn)的。
  不需要辦理公證，只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到自己孩子名下即可。
  如果父母商量好不想按上述方法辦，就是不想辦在小夫妻名下，父母只有商量好并簽訂協(xié)議先掛在父母任一方名下，等想給小夫妻時再辦理過戶。但肯定會擔心掛在誰名下都不放心，一旦處理了怎么辦?那就得誰違約告誰，肯定是有麻煩的。
  還有不知現(xiàn)在房子是誰住著，離婚后是歸一方住，還是贈給孩子后誰也不??？是不是擔心有養(yǎng)老問題？
  還可簽訂附生效條件的贈與協(xié)議，比如父母說的這個房產(chǎn)先辦在父母的名下（兩個人的名字都在房產(chǎn)證上，是共有人），簽訂協(xié)議時可設定條件：父母兩人協(xié)商一致時贈與合同生效（此時共同去辦理過戶手續(xù)）或父母一方去世時贈與合同生效或對某一方盡了贍養(yǎng)義務了經(jīng)父母任一方同意生效等等吧，總之根據(jù)你目前現(xiàn)狀設定一個附生效條件的贈與協(xié)議，就可暫時不把房產(chǎn)過戶到小夫妻名下。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:53:08

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• 問 父母離婚房產(chǎn)歸孩子怎么辦理?
  答

  父母離異房屋產(chǎn)權，可以協(xié)議住房產(chǎn)權歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。　　辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∵^戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學證明，有父母代替簽字辦理過戶。　　以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。　　由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。

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• 問 父母離婚,孩子歸母,父親給孩子買房,將來房產(chǎn)歸誰
  答

  你這話問得太不專業(yè)了，首先你得搞清楚房子現(xiàn)在持有人姓名是不是父親，其次你得知道房子在什么時候買的，是和前妻還是現(xiàn)任妻子買的，還是他獨自買的。如果是個人所有，那么現(xiàn)任妻子和次子還有長子都有，三方分配；如果是共有財產(chǎn)那么他就只有50%的產(chǎn)權，也就是說子女只能繼承他這50%，另外50%就屬于共有財產(chǎn)的另一方所有。明白了不，采納

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子怎么寫?
  答

  房產(chǎn)過戶給子女，成年的子女應開單身證明！未成年的必須要有監(jiān)護人，過戶費會比較高，不如采取贈與的方式比較好些！

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• 問 離婚時孩子歸女方房產(chǎn)怎么分割
  答

  夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。2、婚后財產(chǎn)平分。（一）根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產(chǎn)；（2）復員、轉業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業(yè)費；（3）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權；（5）夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。（二）、婚前財產(chǎn)，屬于個人所有。你好，建議你們盡量協(xié)商，慎重考慮。如果真是要訴訟離婚的話，關鍵是證據(jù)的收集以及程序的運用。

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• 問 離婚房產(chǎn)歸孩子協(xié)議書怎么寫？
  答

  房屋XX小區(qū)XX單元XX室（房產(chǎn)證號：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙雙方自愿放棄分割，對該房屋甲乙雙方均無權處分，待子女XX符合國家規(guī)定可以辦理房產(chǎn)過戶后，甲乙雙方共同將該房屋過戶給子女XX，過戶費用甲乙雙方平均分擔。

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