??關(guān)于我是否能到房產(chǎn)交易中心查房東的產(chǎn)權(quán)證的問題？

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• 156****1773

  產(chǎn)權(quán)證非業(yè)主本人是查不到的，只有執(zhí)法部門和有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)能查。
  但你可以拉產(chǎn)調(diào)，拉產(chǎn)調(diào)的話必須要知道該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號，有產(chǎn)權(quán)證編號就拿著你本人的身份證去房地產(chǎn)交易中心拉。
  向法院問題楚，法院是應(yīng)該要你提供產(chǎn)調(diào)而不是產(chǎn)權(quán)證，民事訴訟中沒有要求原告提供被告的產(chǎn)權(quán)證這一說的。法院要你提供產(chǎn)調(diào)只是作為對訴訟對象的一個基本材料。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:57:24
• 144****6032

  房產(chǎn)交易中心的信息可以查詢，但只能查詢自己名下的房產(chǎn)信息，具體查詢方法如下：
  房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:57:15
• 132****6261

  房產(chǎn)在辦理抵押登記時，頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ，該證由抵押權(quán)人留存，在房產(chǎn)證備注欄有記錄，本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息（《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條）。
  房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人（一般是銀行）那里取回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證被收回，同時在房產(chǎn)本上注明抵押已解除（《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條）。
  依據(jù)《房屋登記辦法》：
  第二十八條
  房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時歸檔并妥善管理。申請查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序辦理。
  第四十二條
  以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。
  第四十三條
  申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (四)抵押合同;
  (五)主債權(quán)合同;
  (六)其他必要材料。
  第四十四條
  對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：
  (一)抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱;
  (二)被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額;
  (三)登記時間。
  第四十八條
  經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：
  (一)主債權(quán)消滅;
  (二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);
  (三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);
  (四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
  第四十九條
  申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一) 登記申請書;
  (二) 申請人的身份證明;
  (三) 房屋他項(xiàng)權(quán)證書;
  (四) 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料;
  (五) 其他必要材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 21:57:00
• 134****4921

  憑本人身份證，去房地產(chǎn)交易中心查詢窗口，查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)人信息即可知道產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:56:21
• 153****4245

  正常情況下是不可以的。
  按照規(guī)定，若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。身份證與房產(chǎn)證上載明姓名不符的，需要房產(chǎn)證載明的所有人書面合法授權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:56:07

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于我是否能到房產(chǎn)交易中心查房東的產(chǎn)權(quán)證的問題？
  答

  只有房東本人持有身份證戶口本，去房管局依照流程規(guī)定，填表申請查詢。不對任何單位和其他個人查詢，除非警察或法院辦案憑手續(xù)查詢。

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• 問 ??我看上了一套二手房，能不能到房產(chǎn)交易中心查房東的房產(chǎn)證？
  答

  產(chǎn)權(quán)證非業(yè)主本人是查不到的，只有執(zhí)法部門和有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)能查。但你可以拉產(chǎn)調(diào)，拉產(chǎn)調(diào)的話必須要知道該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號，有產(chǎn)權(quán)證編號就拿著你本人的身份證去房地產(chǎn)交易中心拉。向法院問題楚，法院是應(yīng)該要你提供產(chǎn)調(diào)而不是產(chǎn)權(quán)證，民事訴訟中沒有要求原告提供被告的產(chǎn)權(quán)證這一說的。法院要你提供產(chǎn)調(diào)只是作為對訴訟對象的一個基本材料。

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• 問 房產(chǎn)交易中心
  答

  ①房產(chǎn)交易中心是對房產(chǎn)的交易方式、交易份額進(jìn)行明確，來維系它的合法性。②房產(chǎn)交易中心主要是負(fù)責(zé)，政府進(jìn)行土地出讓，房屋產(chǎn)權(quán)的下發(fā)，房屋產(chǎn)權(quán)過戶和繳稅，房產(chǎn)的拍賣等。③房產(chǎn)交易中心一個國家組織部門，不以盈利為目的。房產(chǎn)交易中心在很多的城市都有，是依法設(shè)立的固定的組織機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)交易中心作為產(chǎn)權(quán)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是不能參與產(chǎn)權(quán)交易的。它只是給交易雙方提供場所、設(shè)施、交易規(guī)則、產(chǎn)權(quán)鑒定等。并且作為相關(guān)公證保證產(chǎn)權(quán)蠢交易過程的合法性。在我國，房地產(chǎn)買賣，必須到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，這樣產(chǎn)權(quán)才能合法轉(zhuǎn)讓，并且受到法律保護(hù)。如果未經(jīng)房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，就屬于私下買賣行為，則被視為非法交易，不受法律的保護(hù)。

• 問 房產(chǎn)交易中心周末上班嗎？
  答

  周末是上班的

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• 問 長沙房產(chǎn)交易中心在哪里？
  答

  馬王堆那邊

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