買(mǎi)房子怎么看隔音

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• 148****8320

  這個(gè)還是要自己親身去感受，因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)噪音的敏感程度不一樣。
  一般情況下現(xiàn)在的房子都是框架結(jié)構(gòu)，墻體采用輕體墻材料，樓板采用現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土，加上近幾年房地產(chǎn)行業(yè)偷工減料極其嚴(yán)重，所以普遍存在隔音差的問(wèn)題。
  買(mǎi)房子不是小事，別怕麻煩，一定要親自去考察感受！如果實(shí)在找不到隔音好的，那就在裝修入住前做好隔音改造，否則住進(jìn)去再改真正叫勞民傷財(cái)。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:25:37
• 154****6303

  一、買(mǎi)房子盡量買(mǎi)一期開(kāi)發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
  二、買(mǎi)房子要注意不要買(mǎi)臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
  三、不要買(mǎi)頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買(mǎi)帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
  四、不要買(mǎi)二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是*容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
  五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。
  六、窗戶的紗窗一定要買(mǎi)內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
  七、窗戶推拉式比較好，在中間關(guān)的，密封性好。
  八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足４８小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。
  九、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。
  十、淮安買(mǎi)房千萬(wàn)不要相信那些售樓小姐說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門(mén)窗，越是如此，門(mén)窗配件越難買(mǎi)，后期物業(yè)根本弄不了。
  十一、家里的入戶門(mén)帶貓眼的是防盜門(mén)，不帶貓眼的是防火門(mén)，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)?？茨阈枰?。
  十二、買(mǎi)房前試驗(yàn)隔音情況，否則會(huì)很痛苦。
  十三、在淮安買(mǎi)房要注意小區(qū)里的車(chē)位數(shù)量，也許近期你不買(mǎi)車(chē)但不帶表以后不會(huì)。
  十四、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個(gè)別暖氣片，會(huì)直接影響室溫，如果安反了，想要改過(guò)來(lái)極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯(cuò)了一兩片，則要砸地面。
  十五、如果你的房子是帶單元對(duì)講的，那別買(mǎi)一層，關(guān)門(mén)聲能讓你瘋掉，報(bào)警聲威力更是驚人。
  十六、注意你所買(mǎi)的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車(chē)場(chǎng)。
  十七、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢(qián)沒(méi)地方花，要知道開(kāi)發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
  十八、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問(wèn)明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:25:00
• 148****4379

  　第一，查看墻面厚度
  　　墻體越厚，隔音效果越好，如果墻體厚度不夠，樓上沖廁所，掉筷子，隔壁小孩子的哭鬧聲都能聽(tīng)得一清二楚。樓盤(pán)君查閱資料得知，其實(shí)查看建筑設(shè)計(jì)圖紙就可以看到實(shí)際墻面的厚度，不過(guò)很多購(gòu)房者基本都忽視這一點(diǎn)。
  　　現(xiàn)行墻體厚度用磚長(zhǎng)作為確定依據(jù)，常用的有以下幾種：
  　　半磚墻：圖紙標(biāo)注為120mm，實(shí)際厚度為115mm;
  　　一磚墻：圖紙標(biāo)注為240mm，實(shí)際厚度為240mm;
  　　一磚半墻：圖紙標(biāo)注為370mm，實(shí)際厚度為365mm;
  　　二磚墻：圖紙標(biāo)注為490mm，實(shí)際厚度為490mm;
  　　3/4磚墻：圖紙標(biāo)注為180mm，實(shí)際厚度為180mm。
  　　鋼筋混凝土板墻用作承重墻時(shí)，其厚度為160mm或180mm;用作隔斷墻時(shí)，其厚度為50mm。加氣混凝土墻體用于外圍護(hù)墻時(shí)常用200mm～250mm，用于隔斷墻時(shí)，常取100mm～150mm。
  　　第二，靠近馬路邊的房子謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)
  　　眾所周知，靠近馬路就意味著有很多車(chē)流，尤其是在早上出行高峰期，如果房子隔音效果差那么長(zhǎng)期的車(chē)流聲會(huì)造成生活的困擾。如果你是失眠嚴(yán)重者，那么盡量避免選購(gòu)靠近馬路的房子，看房的時(shí)候可以早中晚各個(gè)時(shí)間段去實(shí)地感受一下房子的隔音效果。
  　　第三，觀察一下小區(qū)綠化帶
  　　一般小區(qū)內(nèi)的綠化不僅僅是美化環(huán)境，還有一個(gè)功效就是消除噪音。一個(gè)小區(qū)大小也有一千多戶，人來(lái)人往比較嘈雜，那么綠化帶的隔離就是為在家休息的居民消除了小區(qū)內(nèi)人為造成的嘈雜音。
  　　那么如何隔音呢?
  　　樓盤(pán)君親身經(jīng)歷過(guò)噪音，因此也查詢了各種減少噪音的方法。
  　　房間隔音方式一：貼上窗戶隔音膜
  　　隔音膜為多層結(jié)構(gòu)，樓盤(pán)君查了一下隔音膜的制造材料，這是由聚乙烯醇縮丁醛層將隔音樹(shù)脂夾在中間。在建筑上使用隔音膜時(shí)，夾在膜中間的高性能中間膜具備可見(jiàn)光透光性能，保持清晰的視線。窗戶隔音膜比較便宜，用法就和手機(jī)貼膜一樣。
  　　房間隔音方式二：裝上窗戶隔音密封條
  　　隔音密封條，只針對(duì)密封差的窗戶有效，價(jià)格也很便宜，密封條就是把窗戶的縫隙堵住，和隔音棉的作用一樣。
  　　房間隔音方式三：加一層普通塑鋼窗
  　　這種方式適用于室外交通噪聲不是特別嚴(yán)重的情況，并且家中的窗臺(tái)比較寬的話，就可以在原有窗戶內(nèi)側(cè)或者外側(cè)加裝一層普通塑鋼窗。塑鋼窗要選擇密封性好的，兩層窗戶之間的空腔距離**好在10厘米以上。
  　　隨著我們的生活水平的提高，一些高端客戶對(duì)住房的要求比較高，隔聲降噪對(duì)居住品質(zhì)的提升至關(guān)重要，而很多開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省成本，免不了偷工減料，因此房子的 隔音效果并不好，這就要求客戶在看房買(mǎi)的過(guò)程中要提出這一點(diǎn)，并且在合同內(nèi)附加這一條件，如有發(fā)現(xiàn)隔音問(wèn)題，還能找開(kāi)發(fā)商按照合同內(nèi)容進(jìn)行改善。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:24:35
• 136****5532

  看過(guò)一個(gè)廣告，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶著顧客，顧客為了檢驗(yàn)隔音效果，就開(kāi)始學(xué)叫床的聲音，非常大，隔壁邦邦邦的敲墻，顧客就沒(méi)買(mǎi)咯

  查看全文↓ 2018-07-17 22:24:09
• 135****4808

  不用請(qǐng)專(zhuān)業(yè)，1是墻體厚度，2是在車(chē)**多的時(shí)候把門(mén)窗全部關(guān)好，在房間內(nèi)聽(tīng)各處響聲，3看下窗戶等的密封性及玻璃厚度。如果是已經(jīng)買(mǎi)了的房子，覺(jué)得隔音效果不好，可以裝雙層玻璃和做以些隔音措施。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:23:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么看朝向? 怎么看房子的朝向？
  答

  　1、正朝南不一定就**好　　住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺(jué)，而夏季陽(yáng)光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥?！　∫话銇?lái)說(shuō)，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽(yáng)光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助?！　∽≌某蛳埠媚媳钡貐^(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對(duì)住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停?yáng)直射角度高，甚至朝北的房子也會(huì)有不錯(cuò)的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好?！　∽≌ㄖO(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤(pán)周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤(pán)的朝向?！　?、客廳主臥朝向**重要　　首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽(yáng)，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注?！　∑浯问桥P室的朝向。對(duì)于一居室的小戶型，其臥室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向?yàn)?*佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會(huì)有所不同，此時(shí)購(gòu)房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向?yàn)樵u(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向?yàn)榧?，?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽(yáng)光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子風(fēng)水怎么看
  答

  　其實(shí)樓層有講究,但對(duì)于越高層樓層來(lái)考慮,住得太高,則容易影響精神緊張,家人不睦,生活節(jié)奏快,易出矛盾.太矮層則濕氣較重,中間層則為停留層,陰陽(yáng)二氣不混之樓層,這樣樓層都是不好的,但這都是對(duì)于超高層(20層以上)來(lái)分析.至于1-8層不需考慮樓層,更在乎家宅的朝向,和宅內(nèi)建筑格局的吉兇定位分配.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子怎么看朝向
  答

  現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子的時(shí)候，都要先看下房子適不合適自己，每個(gè)人的參考不一樣，但多數(shù)人都會(huì)看房屋的價(jià)格位置等等，而很多人容易忽視房屋的朝向，那么房屋的朝向怎么看如下:①陽(yáng)臺(tái)朝向，就是陽(yáng)臺(tái)朝向是房屋朝向。比如小兩房，入戶門(mén)正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)朝南并且兩個(gè)臥室都是朝南，那么朝向是南。②見(jiàn)光面，就是房屋見(jiàn)光面的位置為房屋朝向。比如小兩房無(wú)陽(yáng)臺(tái)，臥室的窗戶朝向都是北，該房朝向?yàn)楸?。南北通透是樓梯房戶型，一般南北通透依?jù)是，南北向形成對(duì)流。比如三房戶型，進(jìn)門(mén)就是客廳，陽(yáng)臺(tái)和臥室朝南，廚房和其中的一個(gè)臥室朝北，房間之間形成空氣對(duì)流，就是“南北通透”。選擇朝向的時(shí)候，很多人都選擇南向，東南向，而不選購(gòu)北向，這樣是理智，每個(gè)朝向好有壞，怎么選擇要看自身情況而定。

• 問(wèn) ?? 廣東買(mǎi)房子朝向怎么看？
  答

  買(mǎi)房子朝向的確很重要，甚至有的人還會(huì)帶著長(zhǎng)輩拿著指南針來(lái)看房子呢，為什么呢？太陽(yáng)是從東方升起，西方落下，那么，如果是朝東的房子，早晨就有太陽(yáng)照，不適合睡懶覺(jué)，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然，東曬不是很重要，必盡早晨的太陽(yáng)不會(huì)讓人感到不適，不想被太陽(yáng)照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，所以買(mǎi)房子**好不要買(mǎi)朝西的。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷，而且還會(huì)窗子還會(huì)飄雨。朝南的**好，光線不會(huì)很差，屋子也沒(méi)有太陽(yáng)直射，很舒適。當(dāng)然，選擇房子不會(huì)只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個(gè)朝向，有的板式樓會(huì)有三面開(kāi)窗的，那么，房間就會(huì)很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國(guó)古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因?yàn)轱L(fēng)水，再者就是考慮的通風(fēng)采光，南北朝向的房子是既沒(méi)有太陽(yáng)曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會(huì)有點(diǎn)熱，如果說(shuō)你一直開(kāi)著空調(diào)的話，那我也沒(méi)話說(shuō)，呵呵。如果說(shuō)每天開(kāi)著空調(diào)開(kāi)著燈，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和價(jià)錢(qián)合適就可以直接買(mǎi)下了。如果講究風(fēng)水，再請(qǐng)個(gè)風(fēng)水大師看看便可，呵呵。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 縣城買(mǎi)房子怎么看地段
  答

  不要住在加油站旁邊，現(xiàn)在車(chē)越來(lái)越多，加油站也隨之增多，很多人為了加油方便就會(huì)選擇離加油站比較近的位置，然而油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大。除此之外，加油站經(jīng)常車(chē)來(lái)車(chē)往，車(chē)輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大。

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