??我是房東，請(qǐng)問(wèn)出租房源我本人要出多少中介費(fèi)，謝謝回復(fù)

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• 146****9674

  租房子中介費(fèi)一般是租客找全國(guó)連鎖的地產(chǎn)中介如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)，通過(guò)中介找到房東，然后三方合談看房完成交易。這種方式需要收取租房子中介費(fèi)，一般情況下，中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來(lái)支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān)。各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。
  上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過(guò)一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。
  成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。
  重慶：大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費(fèi)，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:27:00
• 137****4660

  現(xiàn)在的中介太黑了，不建議找他們，我上次找的中介，說(shuō)是按國(guó)家規(guī)定收半個(gè)月房租，然后中介還會(huì)跟房東收半個(gè)月房租作為中介費(fèi)，也就是說(shuō)，做成一筆業(yè)務(wù)，中介就能拿一個(gè)月房租。
  然后，我們交了半個(gè)月房租后，發(fā)現(xiàn)中介做的這筆業(yè)務(wù)并沒(méi)有告知其所在的中介公司，是她一個(gè)人偷著做的，費(fèi)用她全吞了，一分沒(méi)有給回公司，給我們發(fā)現(xiàn)后，跟我們協(xié)商，要求我們不要告訴公司，中介費(fèi)可以退回200.建議大家找中介一定要小心，遇到這種情況還是要和中介公司取得聯(lián)系，不要貪小便宜，否則以后出了問(wèn)題會(huì)很麻煩，中介公司是不會(huì)出面的，如果你找不到中介的話，你就只能自己解決，中介能做的事也很少。
  親身經(jīng)歷，大家引以為戒。

  查看全文↓ 2018-07-17 22:26:52
• 139****8248

  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說(shuō)租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付。
  現(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過(guò)欺詐租房者來(lái)謀取不義之財(cái)，對(duì)于這些行為，租房者除了報(bào)警或起訴外，**好事先做好防范措施。1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。4、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。**重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?lái)，并沒(méi)有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o(wú)效，消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。以上就是對(duì)“租房中介費(fèi)怎么計(jì)算”“通過(guò)中介租房要注意什么”所做的解答?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，租房中介屬于當(dāng)事人合同的一種，至于怎么計(jì)算，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人之間自由約定，所以您可以直接詢問(wèn)相關(guān)的中介。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 22:26:44

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• 問(wèn) ??我是出租房房東，請(qǐng)問(wèn)出租房源我本人要出多少手續(xù)費(fèi)傭，謝謝回復(fù)
  答

  就現(xiàn)階段國(guó)家租房行業(yè)來(lái)說(shuō)，房東把房子托管掛牌到中介一般都是免費(fèi)的，如果房子租出去了，一般中介都會(huì)雙向收取傭金，即中介費(fèi)！具體收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，這個(gè)數(shù)值，具體可以協(xié)商！

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• 問(wèn) 師傅，我是出租房房東，請(qǐng)問(wèn)出租房源我本人要出多少手續(xù)費(fèi)傭，謝謝回復(fù)？
  答

  首先要看你們與房東是否有約定轉(zhuǎn)租費(fèi)用的問(wèn)題，如果沒(méi)有，那房東的要求是不合理的。根據(jù)《合同法》第二百二十四條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效， 第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二百二十五條　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)出租房源我本人要出多少手續(xù)費(fèi)用？
  答

  一般中介費(fèi)是月租的35%-50%

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• 問(wèn) ??房東出租房子交多少中介費(fèi)
  答

  中介費(fèi)也是房租一個(gè)月的百分之三十五

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)出租房結(jié)婚對(duì)房東有什么不利？
  答

  只能軟，不能硬，按合同來(lái)說(shuō)，是你選違約在先的。 好好跟他協(xié)商。實(shí)在不行，你就只能住滿6個(gè)月，到第七個(gè)月時(shí)不交房租。 或者，采取另類的方法，非情急情況，建議不要用，必竟不道德?。悴皇呛退婚_(kāi)心嗎？那就讓他更不開(kāi)心，例如：擾左鄰右舍。讓他提出趕你走。這樣他不得不退你錢。）

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