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契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經紀人網
全部2個回答>契稅營業(yè)稅是什么
131****4012 | 2018-07-18 00:53:33
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142****8356
??契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包中,國家按當事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價格,按一定的比例,向土地使用權和房屋所有權的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當、贈與和交換征收稅。 國務院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時廢止。 土地使用權出讓、房屋所有權出售:應納稅額=成交價格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據是1993年11月26日國務院第十二次常務會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》。 營業(yè)稅的特點是:
查看全文↓ 2018-07-18 00:54:15
1、征收范圍廣,稅源普遍;
2、稅收負擔輕、稅負均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負的原則;
3、政策明了,適用性強;
4、計算簡單,操作方便,納稅人容易理解。 -
151****2071
??契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等
查看全文↓ 2018-07-18 00:54:01
?營業(yè)稅（Business tax），是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。
??個稅：?個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。 -
151****6748
契稅:指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
查看全文↓ 2018-07-18 00:53:55
營業(yè)稅:指對銷售房地產的單位和個人,就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產稅:指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。 -
151****3140
契稅:指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
查看全文↓ 2018-07-18 00:53:47
營業(yè)稅:指對銷售房地產的單位和個人,就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產稅:指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。泉州正源財務，泉州代理記賬 -
159****6276
契稅：指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
查看全文↓ 2018-07-18 00:53:41
營業(yè)稅：指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產稅：指以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
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都是國家要繳納的稅費。
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契稅和營業(yè)稅都是國家財政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權、房屋所有權的權屬轉移過程中,國家按當事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價格,按一定的比例,向土地使用權和房屋所有權的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當、贈與和交換征收稅。 國務院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時廢止。 土地使用權出讓、房屋所有權出售:應納稅額=成交價格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據是1993年11月26日國務院第十二次常務會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》。 營業(yè)稅的特點是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負擔輕、稅負均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負的原則;3、政策明了,適用性強;4、計算簡單,操作方便,納稅人容易理解。
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契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經紀人網
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房產營業(yè)稅是企業(yè)出售和個人轉讓房屋的稅收。對購房但是不足5年就交易的，銷售時按售房收入全額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅是流轉稅制中的稅種，它的稅范圍很根據商品生產，轉讓無形資產，提供應稅勞務。買房什么時候交稅?①近年來，圍繞房地產交易國家給出了優(yōu)惠政策，而政策涉及時間，套數等問題。對于購房的時間，目前規(guī)定是，以契稅完稅證明上的時間，按照孰先原則。②合同生效之后就去申報交稅，繳納稅款才能辦理房產證。為了不讓房地產占用的資金，一定要問問什么時候得證。一般一個月左右就可以，特殊的兩三個月。③買房后因未及時辦理契稅繳納，導致不能享受優(yōu)惠政策。買房需要交納的稅費的有契稅，印花稅，維修基金等，不同的稅費，繳納的錢也是不一樣的。
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